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樓市企穩(wěn)回升 省會城市活力足
http://anyinhouse.com房訊網2023/4/17 16:22:36
[提要]4月17日,國家統(tǒng)計局15日發(fā)布數據顯示,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,比上月分別增加9個和17個。

  4月17日,國家統(tǒng)計局15日發(fā)布數據顯示,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,比上月分別增加9個和17個。

  業(yè)內人士表示,3月重點城市新房、二手房成交表現不俗,新房上漲城市數量超60城,達到近三年來的峰值;二手房上漲數量超50城,達到自2021年4月以來的峰值。

  新房上漲城市數量突破60城 創(chuàng)近三年新高

  從各等級城市來看,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別為0.3%、0.6%和0.3%,一二線城市漲幅呈現擴大趨勢,且二線漲幅領跑。

  二手房方面,一線、二線、三線城市二手住宅環(huán)比分別為0.5%、0.3%、0.2%,一線漲勢仍然領跑。

  從各城市來看,新房方面,武漢以1.3%的漲幅領跑70城,昆明、徐州位列二、三,鄭州、南寧、重慶等城市緊隨其后。二手房方面,遵義漲幅領先,成都、西安、哈爾濱次之,北京、上海、昆明、無錫漲幅可觀。

  諸葛數據研究中心高級分析師陳霄分析認為,“本月表現最為突出的重點省會城市,這部分城市占據著省內最為優(yōu)質的經濟、文化、配套等資源,具有較強的人口吸附能力,房價具備穩(wěn)定的上漲潛力。以旅游業(yè)占據主導的昆明、南寧等城市有著強勁的上漲動力,在疫情防控放開后旅游熱度的帶動下樓市也煥發(fā)活力。”

  近期房源成交速度加快 市場進一步企穩(wěn)

  “從70城房價指數來看,3月上漲城市數量和上漲幅度都出現了增加,并且已連續(xù)上漲兩個月,表明樓市已經底部基本確認,市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段!58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟說。

  據58安居客研究統(tǒng)計數據顯示,3月全國一二手房市場依舊延續(xù)2月的反彈行情,重點城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅超40%。3月重點城市二手房在架時長環(huán)比回落15%,已連續(xù)兩個月出現下跌,購房者加速入市帶動房源成交速度的加快。

  “不過,由于當前樓市回升速度相對較快,短期內有需求透支的可能性,因此更需要各地政府持續(xù)出臺利好政策來保證回暖態(tài)勢的延續(xù)!标戲T麟表示,目前樓市調控逐步從“一城一策”向“一區(qū)一策”轉變,這將會是未來部分一線和強二線城市穩(wěn)定樓市的主要策略。

  Wind數據顯示,3月份,住戶貸款增加12447億元,其中短期貸款增加6094億元,中長期貸款增加6348億元。

  貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,“部分城市房價小幅回升對于信用恢復具有關鍵作用,3月居民中長期貸款也創(chuàng)歷史同期新高,能夠有力改善居民負債預期較低的局面,有利于暢通金融政策的作用!

  展望后市,許小樂認為,隨著宏觀經濟與房地產的良性循環(huán)逐步恢復,未來市場交易將穩(wěn)步修復,房價將進一步走穩(wěn)。

  來 源:中國經濟網    

  編 輯:liuy 

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