5月11日，深交所發(fā)布了關于對榮盛房地產發(fā)展股份有限公司2022年年報的問詢函。

　　深交所要求榮升發(fā)展結合所處行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務經營情況、收入確認及成本結轉、資產減值情況等，說明公司報告期營業(yè)收入大幅下滑、業(yè)績大額虧損且虧損面進一步擴大的原因及合理性。

　　量化分析報告期毛利率大幅下滑的原因，并說明毛利率水平及變化趨勢是否偏離同行業(yè)可比公司，是否存在進一步下滑的風險。

　　榮盛發(fā)展2022年前三季度毛利率為9.69%，高于2022年全年毛利率7.46個百分點。深交所要求其結合第四季度收入確認及成本結轉等情況，說明2022年第四季度毛利率大幅下降的原因及合理性。

　　同時，深交所還關注經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額、貨幣資金余額大幅下降的原因，榮盛發(fā)展須結合公司期末貨幣資金余額遠低于有息債務余額、資產負債率較高、大額票據逾期等情況，分析說明公司短期及長期償債能力，是否存在流動性風險，如是，要作出特別風險提示。

　　2023年3月21日，榮盛發(fā)展暫停支付兩筆到期美元債券本息共計3.67億美元。其需要說明前述美元債違約對公司經營狀況、融資情況及其他債務的影響，截至目前相關債務違約處置的最新進展，公司擬采取的措施等。

　　深交所要求榮盛發(fā)展詳細說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，包括但不限于項目所處城市、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設狀態(tài)、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準備金額、存貨跌價準備期末余額等。

　　榮盛發(fā)展2022年計提信用減值損失同比大幅增加，2021年、2022年分別計提壞賬損失8.1億元、39.52億元。深交所要求其說明其他應收款涉及主要欠款方名稱、關聯(lián)關系、往來原因、賬齡、預計收回安排及是否出現(xiàn)逾期、信用減值損失計提情況，以及報告期其他應收款信用減值損失計提金額同比大幅增加的原因，減值金額測算過程、依據及合理性。

　　截至2022年末，榮盛發(fā)展其他非流動資產——股權收購款期末余額為27.20億元，較期初下降36.68%。深交所要求其說明相關款項的具體內容，涉及的交易事項、交易對手、標的情況、相關會計處理過程及依據，并說明是否存在長期未收回相關資產導致長期掛賬的情形，未在相關應收款項科目核算的原因，是否存在規(guī)避計提資產減值損失的情形。

　　榮盛發(fā)展還須就報告期收到其他與經營活動有關的現(xiàn)金、支付其他與經營活動有關的現(xiàn)金較上年同比大幅減少的原因及合理性進行說明。

　　另外，截至2022年末，該公司交易性金融資產期末余額為1.99億元，較期初下降38.89%，主要為權益工具投資。深交所要求其說明相關投資的具體情況，包括投資目的、投資時間及金額、持股比例、對被投資單位的具體影響等。

    來源：榮盛發(fā)展

編輯：jinbao