據(jù)《惠州日報》，自8月15日起，廣東省惠州市房地產(chǎn)市場開始執(zhí)行新的購房政策：惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例下調(diào)，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

　　據(jù)廣東市場利率定價自律機(jī)制秘書處于15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例的決議》（下稱《決議》），為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場形勢變化及政府調(diào)控要求，廣東市場利率定價自律機(jī)制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時起，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　對居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于30%。

　　《決議》提到，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對“首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：對居民家庭名下無房，但經(jīng)查有已結(jié)清購房貸款記錄，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

　　具體到時間節(jié)點(diǎn)，《決議》明確，在惠州市符合以下條件的，商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同按之前政策執(zhí)行。

　　在此之前，惠州市已連續(xù)發(fā)布多項調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，明確滿足惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求，不再納入限購重點(diǎn)片區(qū)。

　　5月16日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）》，要求各縣（區(qū)）住建、房管局（中心）、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。

　　另據(jù)南方日報、南方+報道，截至5月31日，惠州33家各大分行中，已至少有包括工行、農(nóng)行、中行、建行四大行惠州分行在內(nèi)的13家銀行可按照4.25%申請首套房貸利率，有力地降低市民置業(yè)成本和還貸壓力。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，惠州全市新建商品房銷售面積360.98萬平方米，銷售商品房41357套。2月至6月，惠州新房交易連漲4個月，不斷刷新年內(nèi)市場交易新高。

　　惠州市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下調(diào)房貸利率、降低首付比例、釋放限購等一系列政策執(zhí)行，將進(jìn)一步推動樓市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　來源：澎湃新聞

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