5月11日消息，近日，寧夏回族自治區(qū)政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（下稱“《意見》”），將突出住房的民生屬性，按需擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。

　　銀川市、固原市和寧東能源化工基地將納入國家和自治區(qū)確定的發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)城市（地區(qū)）。其他市、縣（區(qū)）結(jié)合發(fā)展規(guī)劃、現(xiàn)有住房保障能力等因素，合理測(cè)算需求，科學(xué)開展論證，利用存量閑置房屋，因地制宜發(fā)展。

　　《意見》指出，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，要堅(jiān)持需求導(dǎo)向，因城施策。落實(shí)土地支持政策。利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋、新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。

　　降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　金融支持方面，要加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營企業(yè)，將支持發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資。

　　此外，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。企業(yè)持有運(yùn)營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券。引導(dǎo)商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。