21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同(試行)》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(試行)》向社會公開征求意見。

　　公開征求意見稿的起草說明顯示，2017年9月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》，隨著共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作的加快推進，在切實解決市民住房困難的基礎(chǔ)上，也逐漸出現(xiàn)了一些由于合同簽訂引發(fā)的相關(guān)問題，需要對合同相關(guān)內(nèi)容進行適時修訂。

　　針對共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由丙方(代持機構(gòu))回購

　　乙方(購房人)取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。丙方(代持機構(gòu))行使優(yōu)先購買權(quán)的房屋價格，應委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)參照周邊市場價格評估確定。

　　針對共有產(chǎn)權(quán)住房出租行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)出租已購共有產(chǎn)權(quán)住房的，應在市級代持機構(gòu)指定的統(tǒng)一網(wǎng)絡服務平臺發(fā)布房屋租賃信息。乙方(購房人)應當按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。

　　《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同(試行)》主合同內(nèi)容包括說明，特別提示，術(shù)語解釋，合同當事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房價款等10章共計28條；《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(試行)》主合同內(nèi)容包括說明，特別提示，術(shù)語解釋，合同當事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房價款等8章共26條。

　　來 源：  中國新聞網(wǎng) 

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