行業(yè)與市場(chǎng)
住建部出手！住房或有大變化
近日，住建部就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見。對(duì)于新建住宅建筑電梯設(shè)置，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40米，寬度不應(yīng)小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85米至1.10米。
對(duì)于配套設(shè)施，住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所；配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平、住宅項(xiàng)目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件；應(yīng)設(shè)無障礙停車位。（央視新聞客戶端）
多地銀行房貸放款速度加快，部分一線城市二手房市場(chǎng)企穩(wěn)回升
盡管2月份居民中長(zhǎng)期貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，近期，在部分城市，銀行對(duì)于個(gè)人住房貸款的額度有所增加，放貸速度也在加快。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，從投放節(jié)奏上看，2月份信貸投放呈現(xiàn)“前低后高”的特點(diǎn)。在供求壓力下，后續(xù)按揭貸款利率仍有下行空間，通過需求端的進(jìn)一步松綁，居民購(gòu)房需求將逐步升溫，進(jìn)而起到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的作用。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
北京“十四五”期間爭(zhēng)取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間）
3月18日，北京市人民政府辦公廳發(fā)布《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》的通知，其中指出，“十四五”期間，爭(zhēng)取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%，新市民、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全市人民住有所居。（房訊網(wǎng)）
去年深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)投訴同比上漲29%
記者從深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，2021年該協(xié)會(huì)共受理行業(yè)投訴225宗，同比2020年上漲29%。2021年下半年投訴量（118宗）比上半年（107宗）上漲了10%。深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率整體有所上升，2020年每千單二手房網(wǎng)簽被投訴1.62宗，2021年每千單投訴達(dá)6宗。（晶報(bào)）
海南省網(wǎng)信辦聯(lián)合三部門約談雅居樂及相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站
3月18日下午，海南省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、省公安廳就涉嫌長(zhǎng)期發(fā)布涉“不限貸、不限購(gòu)”“購(gòu)房不需戶口社�！钡染W(wǎng)絡(luò)虛假?gòu)V告信息的問題約談海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南美房網(wǎng)科技股份有限公司，同時(shí)對(duì)其他4家海南省房地產(chǎn)服務(wù)類網(wǎng)站平臺(tái)提出經(jīng)營(yíng)提醒。（網(wǎng)信海南）
限購(gòu)限貸同步放開，鄭州樓市“熱”起來了
今年3月1日，河南鄭州出臺(tái)了18條樓市新政，成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市。鄭州樓市新政實(shí)施已經(jīng)將近20天，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)又是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，鄭州二手房與去年12月周均相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，而成交增幅則更明顯，提升70%。（央視財(cái)經(jīng)）
投資與交易
祥生控股2.72億出售臺(tái)州項(xiàng)目公司58.5%股權(quán)
3月18日，祥生控股發(fā)布公告，公司全資附屬公司祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與諸暨國(guó)躍企業(yè)管理咨詢有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出售臨海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%的股權(quán)，代價(jià)為2.72億元。上述項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為鄉(xiāng)村振興建設(shè)項(xiàng)目（塘里村BT項(xiàng)目），包括位于浙江省臺(tái)州市臨海市大洋街發(fā)展中住宅及配套設(shè)施物業(yè)，總建筑面積約4萬平方米。（新京報(bào)）
喀什一五星級(jí)酒店4.28億元拍出
3月18日至3月19日，喀什銀瑞林國(guó)際大酒店有限公司管理人在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)喀什銀瑞林國(guó)際大酒店進(jìn)行重新拍賣，起拍價(jià)約4.28億元，一名買家入場(chǎng)，一次應(yīng)價(jià)，以起拍價(jià)拿下。記者獲悉，此次拍賣系新疆喀什農(nóng)商行向法院申請(qǐng)喀什銀瑞林大酒店公司破產(chǎn)清算，該4.28億元的成交價(jià)也為阿里司法拍賣新疆成交王。（上游新聞）
公司與項(xiàng)目
泰禾集團(tuán)兩位副總裁被帶走協(xié)助調(diào)查，分管資金運(yùn)作
3月18日，記者獲悉，泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁黃曦、集團(tuán)副總裁林文華被帶走協(xié)助調(diào)查。隨后記者向泰禾方面予以求證，對(duì)方回應(yīng)：“剛剛獲悉此事，暫時(shí)不了解更多細(xì)節(jié)。”據(jù)了解，黃曦于2018年8月加入泰禾集團(tuán)擔(dān)任執(zhí)行副總裁，分管資金部。此前曾在建設(shè)銀行工作32年，離職前擔(dān)任中國(guó)建設(shè)銀行總部投資銀行部總經(jīng)理。另一副總裁林文華同樣分管資金運(yùn)作，此前同樣有建設(shè)銀行工作背景。（北京日?qǐng)?bào)客戶端）
陽光城：到期未能足額償付債券累計(jì)本息合計(jì)50.28億元
3月18日，陽光城集團(tuán)發(fā)布公告，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“17陽光城 MTN001”、“17陽光城 MTN004”、“20陽光城 MTN001”、“20陽光城 MTN003”加速到期。截至公告日，陽光城未能獲得對(duì)上述加速到期債券交叉保護(hù)條款的豁免，即未能足額償付上述加速到期債券累計(jì)本息合計(jì)50.28億元。（房訊網(wǎng)）
中航信托再接手恒大集團(tuán)項(xiàng)目，恒大退出南京溧水悅龍臺(tái)項(xiàng)目
記者從天眼查查詢股權(quán)信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，3月17日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)將在南京恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中航信托股份有限公司。再早些時(shí)候，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在3月14日將所持有的南京恒昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中航信托。而南京恒澤和南京恒昇參與開發(fā)的項(xiàng)目為溧水悅龍臺(tái)地塊，項(xiàng)目擬定于2023年10月交付。（澎湃新聞）
新力控股：預(yù)計(jì)無法于3月底或之前刊發(fā)2021年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)
3月18日晚，新力控股發(fā)布公告，由于集團(tuán)若干主要雇員（尤其是財(cái)務(wù)報(bào)告單位的雇員）近期離職，導(dǎo)致其財(cái)務(wù)報(bào)告事宜延緩。集團(tuán)雖已盡力招聘替代人員，但因財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，以致財(cái)務(wù)報(bào)告單位無法正常有效運(yùn)作。由于集團(tuán)目前的情況，截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合管理賬目尚無法取閱。因此，董事會(huì)預(yù)計(jì)公司可能無法于2022年3月底或之前刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)，及刊發(fā)適當(dāng)?shù)墓�。（房訊網(wǎng)）
恒大財(cái)富沿襲原方案，每月每人兌付8000元本金
3月19日，恒大財(cái)富官網(wǎng)公告，本月繼續(xù)執(zhí)行2021年12月31日發(fā)布的方案，在月底向每位投資人兌付8000元；后續(xù)若無特殊公告，將沿襲2021年12月31日的方案。
恒大財(cái)富此前于2021年12月31日發(fā)布的方案顯示，2021年12月及2022年1月、2月每月向每位投資人兌付本金0.8萬元。剩余本金低于2.4萬元的以剩余本金兌付完為止。2022年3月及以后，公司將積極籌措資金，在“兌付方案”第1條實(shí)施的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善后續(xù)兌付方案，后續(xù)兌付方案將于2022年3月下旬公布。（中新經(jīng)緯）
新城控股部分高管擬購(gòu)買不超過2000萬元存續(xù)公司債券
3月18日晚間，新城控股發(fā)布關(guān)于公司部分董事和高級(jí)管理人員二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司債券的公告。公告披露，新城控股董事兼總裁梁志誠(chéng)、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書陳鵬擬購(gòu)買總規(guī)模不超過2000萬元存續(xù)的公司債券，債券購(gòu)買計(jì)劃實(shí)施期間為2022年3月21日至2022年6月20日。（新京報(bào)）
來源：房訊網(wǎng)
