12月9日，佛山發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。此次佛山明確取消限購(gòu)政策，具有較強(qiáng)的信號(hào)意義。政策明確，2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。此次佛山政策的核心要點(diǎn)是取消了限購(gòu)政策，即對(duì)于市區(qū)核心區(qū)域取消了限購(gòu)政策。從這個(gè)角度看，當(dāng)前此類(lèi)市區(qū)樓市交易也面臨較大的壓力，政策放松也是出于穩(wěn)定樓市交易的導(dǎo)向。佛山此次對(duì)于此類(lèi)放松限購(gòu)的區(qū)域，明確了三年限售期，也說(shuō)明限購(gòu)全方位放松的過(guò)程中，通過(guò)限售的約束，減少了短線炒作和投資投機(jī)的行為。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示： 此次佛山政策具有非常好的導(dǎo)向。1、其對(duì)于核心區(qū)域取消限購(gòu)，值得全國(guó)其他城市的學(xué)習(xí)。目前全國(guó)各個(gè)城市在限購(gòu)的放松方面還有扭扭捏捏的毛病，這也是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的形勢(shì)認(rèn)識(shí)還不到位。各類(lèi)政策放松不徹底不果敢，導(dǎo)致失去了提振交易行情的較好實(shí)際。所以從這個(gè)角度看，各地要學(xué)習(xí)佛山的做法，積極對(duì)市區(qū)的限購(gòu)等政策進(jìn)行取消，以減少此類(lèi)政策對(duì)于市場(chǎng)行情提振帶來(lái)的阻礙作用。2、從房住不炒的角度看，實(shí)際上限售政策具有非常好的效果。通過(guò)限售政策的落實(shí)，將有助于促進(jìn)理性購(gòu)房，減少投資投機(jī)的可能。所以后續(xù)實(shí)際上各地市區(qū)或核心區(qū)，應(yīng)該在“無(wú)條件限購(gòu)一套+限售3年”等類(lèi)似方面做研究，真正保障合理的住房消費(fèi)需求。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

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