近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知。

　　通知提出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。各市州要針對保障性租賃住房不同的籌集建設(shè)方式，分類確定準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積、申請審核工作流程等管理要求。

　　長沙市、株洲市、湘潭市和岳陽市是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，要根據(jù)常住人口規(guī)模、人口流入分布、公共服務(wù)設(shè)施配套和交通等條件，結(jié)合城市軌道交通站點和城市建設(shè)重點片區(qū)等情況，堅持供需匹配，從實際出發(fā)，因城施策，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式，大力發(fā)展保障性租賃住房。重點支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，實現(xiàn)職住平衡。

　　其他城市可根據(jù)實際需要對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建，以及在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)，因地制宜、科學(xué)合理發(fā)展保障性租賃住房。重點發(fā)展城市可根據(jù)實際情況適時調(diào)整，其他未列入重點發(fā)展城市的，可根據(jù)當(dāng)?shù)厝丝谝?guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和實際需求等情況，報省人民政府同意后確定為重點發(fā)展城市。

　　通知指出，積極申報保障性租賃住房專項債券，支持各地統(tǒng)籌相關(guān)專項資金發(fā)展保障性租賃住房。銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度。支持符合條件的保障性租賃住房項目申報基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點。

　　支持專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房。支持其探索形成規(guī)范、健康、可持續(xù)的經(jīng)營模式。各地要建立保障性租賃住房租金定價機制，并對保障性租賃住房項目租金實施監(jiān)控指導(dǎo)，定期公開周邊市場租金參考價。保障性租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期原則上不超過2年。

來 源：  觀點地產(chǎn)網(wǎng) 

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