房訊網(wǎng)訊 5月18日，湖州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室發(fā)布進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知指出，實行住房限售。在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網(wǎng)簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　通知明確，推行公證搖號銷售。中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)(現(xiàn))售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實行公證搖號銷售。對采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。

關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

　　各區(qū)（縣）人民政府、各成員單位：

　　為進一步貫徹落實中央、省、市對房地產(chǎn)市場的工作要求，堅持“房住不炒”定位，全面落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，切實促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、實行房地聯(lián)動。在細化網(wǎng)格，合理確定地價的基礎(chǔ)上，對熱點區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動機制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

　　二、實行住房限售。在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網(wǎng)簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。本通知實施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項并能提供有效支付憑證，但尚未網(wǎng)簽合同的，可不受限售政策限制。

　　三、推行公證搖號銷售。中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)（現(xiàn)）售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實行公證搖號銷售。對采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。

　　四、嚴格合同更名管理。商品住房在辦理網(wǎng)簽合同后，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網(wǎng)簽后退房的，撤銷網(wǎng)簽合同后的房源按原價格公開銷售。

　　五、強化住房保障。各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設(shè)等方式，加大保障性住房的建設(shè)力度。加快已確定項目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量，保障中低收入家庭的居住需求。

　　六、加強房地產(chǎn)市場整治。堅決治理房地產(chǎn)市場亂象，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規(guī)入市等違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制。

　　本通知自發(fā)文之日起實施，之前有關(guān)政策文件與本通知規(guī)定不符的，按本通知執(zhí)行。各區(qū)縣根據(jù)實際情況制定具體實施意見。

湖州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席辦公室

5月18日