行業(yè)與市場

　　62城新房價格環(huán)比上漲 重慶漲幅居首

　　4月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，環(huán)比看，重慶漲幅1.4%領(lǐng)跑。據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%。（房訊網(wǎng)）

　　4月一線城市二手房價同比上漲11.3%

　　據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，二手住宅銷售價格同比上漲11.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，；三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，二手住宅銷售價格同比上漲2.5%。（國家統(tǒng)計局）

　　前4月全國商品房銷售額同比增68.2%

　　1-4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%；比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%。其中，住宅銷售面積增長51.1%，辦公樓銷售面積增長20.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.3%。

　　1-4月份，商品房銷售額53609億元，增長68.2%；比2019年1-4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%，辦公樓銷售額增長31.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.3%。（國家統(tǒng)計局）

　　前4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資超4萬億元

　　1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40240億元，同比增長21.6%；比2019年1—4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。（國家統(tǒng)計局）

　　12城市完成首批土拍 賣地收入5674億元

　　截至5月17日，全國22城第一階段集中供地拍賣基本告一段落，北京、杭州、深圳等熱點城市首批集中供地均已落幕，22城中已有12個城市完成首批土拍。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京等12個城市第一批土地成交金額為5674.11億元，平均溢價率為17%，平均成交樓面價為每平方米10430元。按照22城供地計劃來看，首批擺上貨架土地起拍價超過7000億元，若全部成交約達萬億元。（證券日報網(wǎng)）

　　政策與調(diào)控

　　年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控186次

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)全國已有13個城市被住建部不同程度約談督導。疊加各地不斷出現(xiàn)的土地新規(guī)、市場監(jiān)管加碼，4月份房地產(chǎn)調(diào)控政策刷新年內(nèi)新高紀錄，達到51次，年內(nèi)累積調(diào)控達186次。（證券日報）

　　信貸違規(guī)流入樓市！這7家銀行遭重罰

　　近日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布多條處罰信息。記者梳理發(fā)現(xiàn)，在近期發(fā)布的罰單中，信貸資金流入房地產(chǎn)等現(xiàn)象，仍是主要違法違規(guī)事由之一。據(jù)記者統(tǒng)計，近日公布的罰單中，因涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款違規(guī)被罰的銀行包括：平安銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、盛京銀行、溫州銀行、大連銀行及寧波鄞州農(nóng)商行等。其中盛京銀行被罰金額最多，達400萬元。（中國基金報）

　　資本與交易

　　泛�？毓纱蠊蓶|所持2.94億股將被司法拍賣

　　5月17日，泛海控股股份有限公司發(fā)布提示性公告稱，于5月14日，泛海控股通過司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺查詢獲悉，控股股東中國泛�？毓杉瘓F有限公司所持有的公司部分股份，將由北京市第二中級人民法院于2021年6月14日10時至2021年6月15日10時止，在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣。

　　本次拍賣標的物為公司控股股東中國泛�？毓杉瘓F有限公司持有的泛海控股29,400萬股股份，占泛�？毓晒煞菘倲�(shù)的5.66%，該股份已被凍結(jié)。公告中提示，公司控股股東及其一致行動人質(zhì)押股份數(shù)量占其所持公司股份數(shù)量比例已超過 80%，敬請廣大投資者注意投資風險。（房訊網(wǎng)）

　　藍光發(fā)展控股股東質(zhì)押3447萬股，累計質(zhì)押比例近52%

　　5月17日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東藍光投資控股集團有限公司質(zhì)押3447萬股公司股份。此次質(zhì)押3447萬股后，藍光投資控股集團及一致行動人楊鏗累計質(zhì)押股份總數(shù)為9.19億股，占其所持藍光發(fā)展股份總數(shù)的51.94%，占該公司總股本的30.29%。（新京報）

　　海倫堡物業(yè)收購浙江魯商物業(yè)100%股權(quán)

　　5月17日，廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司收購浙江魯商物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。據(jù)了解，浙江魯商物業(yè)成立于2021年1月11日，注冊資本1000萬元。收購前，其大股東為義烏莊氏園林綠化有限公司，持股99%；李民持股1%。收購后，其由海倫堡物業(yè)100%持股。（物業(yè)中國）

　　華夏幸福出售武漢一項目51%股權(quán)予合作方寶業(yè)集團 代價2.03億元

　　5月17日，寶業(yè)集團發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（做為買方）購買標的公司武漢裕筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)，代價為人民幣2.0279億元。賣方為華夏幸福全資子公司廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。于收購前，買方持有49%股權(quán)，賣方持有51%股權(quán)。于完成收購協(xié)議后，買方將持有標的公司100%權(quán)益。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　北京海淀爛尾15年城市綜合體項目拍賣 起拍價19.63億元

　　北京市第三中級人民法院將于6月10日10時阿里拍賣進行公開拍賣活動，拍賣標的為北京市海淀區(qū)長春橋路5號新起點嘉園二期的土地使用權(quán)及在建工程，本次拍賣為第一次拍賣，評估價28.04億元，起拍價19.63億元，保證金2億元。

　　資料顯示，新起點嘉園二期坐落于中關(guān)村高科技園區(qū)的核心圈內(nèi)，位于海淀區(qū)蘇州橋西側(cè)，該項目規(guī)劃建設(shè)17萬平方米，定位為城市綜合體，擬建三座商業(yè)、寫字樓。早在2004年這個地塊就完成了土地出讓，但自2006年10月開工后，由于騰退問題一直處于停工狀態(tài)。（樂居財經(jīng)）

　　合景泰富聯(lián)合體攜手雙沙社區(qū) 打造海絲國際創(chuàng)新城

　　5月17日上午，廣州黃埔區(qū)紅山街道雙沙社區(qū)改造項目合作企業(yè)簽約儀式舉行。此前4月30日，雙沙經(jīng)濟聯(lián)合社股東代表經(jīng)過公開公平公正投票，以96.51%的高同意率選擇合景泰富（主）聯(lián)合體成為合作企業(yè)。雙沙社區(qū)位于黃埔區(qū)臨港經(jīng)濟區(qū)板塊，是黃埔港片區(qū)的重要門戶節(jié)點，未來將打造為廣州臨港商務區(qū)的海絲國際創(chuàng)新城，將雙沙引入總部辦公、研發(fā)孵化、商業(yè)服務、娛樂休閑、高端居住及SOHO公寓等產(chǎn)業(yè)。（合景泰富）

　　海淀大悅城正式開工 重塑海淀北生活生態(tài)圈

　　近日，海淀區(qū)住建部門正式核發(fā)海淀大悅城項目《施工準備函》，標志著海淀大悅城正式啟動開工建設(shè)。海淀大悅城建筑面積約19萬㎡，位于海淀北部的永豐產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，是75萬㎡城市能量體E_ZIKOO智慧谷的重要組成部分之一。

　　E_ZIKOO智慧谷是由大悅城控股、天恒集團與西北旺鎮(zhèn)聯(lián)社共同開發(fā)，涵蓋企業(yè)總部、國際化人才社區(qū)、街區(qū)型商業(yè)、海淀大悅城、產(chǎn)學研中心等多種業(yè)態(tài)構(gòu)建“商產(chǎn)文旅科居”全維度生態(tài)鏈條的一座城市級全場景智慧應用市鎮(zhèn)。（EZIKOO智慧谷）

　　珠江實業(yè)旗下城市更新集團獲廣州白云區(qū)夏茅工業(yè)園改造項目

　　5月17日，據(jù)廣州市城市更新協(xié)會官微消息，廣州城市更新集團有限公司競得廣州市白云區(qū)夏茅村級工業(yè)園改造項目地塊整體招商合作項目。據(jù)了解，夏茅村級工業(yè)園改造項目地塊于廣州市白云區(qū)白云湖街夏茅村，招商面積約102畝，規(guī)劃計容建筑面積16萬平方米，是白云湖數(shù)字科技城啟動區(qū)范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)項目。天眼查信息顯示，城市更新集團大股東為廣州珠江實業(yè)集團有限公司，持股比例為100%。（新京報）

　　陽光城：前4月權(quán)益銷售額410.56億元

　　2021年1-4月，陽光城累計實現(xiàn)銷售金額641.11億元，權(quán)益銷售金額約410.56億元；實現(xiàn)銷售面積404.21萬平方米，權(quán)益銷售面積280.93萬平方米。

　　2021年4月，公司共計獲得13個土地項目，新增計容面積218.57萬平方米，截至本公告日，公司需按權(quán)益承擔對價款51.28億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)