近日，實(shí)地集團(tuán)舉辦“工地開(kāi)放日”活動(dòng)，邀請(qǐng)100余位業(yè)主走進(jìn)天津?qū)嵉厮N薇國(guó)際項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)施工細(xì)節(jié)。工地的開(kāi)放，就像一場(chǎng)考試，憑借在施工材料、工藝上的精益求精，實(shí)地集團(tuán)展現(xiàn)了對(duì)自身建筑品質(zhì)的自信。
做好細(xì)節(jié)杜絕“滲水”“空鼓”
近年來(lái)行業(yè)盛行“高周轉(zhuǎn)”，房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。作為一家主打“智慧人居”的年輕房企，實(shí)地集團(tuán)為大眾提供高質(zhì)量人居體驗(yàn)的初心從未改變，并從每個(gè)細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)格管控工程質(zhì)量，“工地開(kāi)放日”就是為了讓業(yè)主們近距離感受施工細(xì)節(jié)。
在天津?qū)嵉厮N薇國(guó)際項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，百余名業(yè)主佩戴好安全帽，由實(shí)地集團(tuán)工程師帶領(lǐng)和講解，對(duì)各種建筑材料及工程抹灰、防水等施工工藝進(jìn)行了細(xì)致的考察。
墻面空鼓和滲水是業(yè)主們對(duì)新房最常見(jiàn)的擔(dān)憂。在項(xiàng)目工法樣板展示區(qū)，實(shí)地工程師向業(yè)主們展示了實(shí)地集團(tuán)是如何通過(guò)對(duì)施工工藝的把控和高品質(zhì)材料的應(yīng)用，杜絕空鼓和滲水問(wèn)題的。
工程師介紹，針對(duì)墻面空鼓開(kāi)裂問(wèn)題，實(shí)地項(xiàng)目在砌體與結(jié)構(gòu)墻交界處、管線開(kāi)槽封堵處都會(huì)設(shè)置抗裂網(wǎng)，降低開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)。在容易出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象的窗框部位，實(shí)地項(xiàng)目的外窗框全部采用以混凝土澆鑄成形的抱框柱，讓外窗與結(jié)構(gòu)連接更加牢固可靠。而在重要的抹灰環(huán)節(jié)，實(shí)地集團(tuán)要求在墻面抹灰前必須對(duì)抹灰墻體進(jìn)行充分的濕潤(rùn)，然后進(jìn)行甩毛，把墻面做得像刺猬一樣到處都是刺，從而增強(qiáng)墻體和水泥砂漿的結(jié)合力；之后在抹灰過(guò)程中，還要使用抗裂網(wǎng)，把每個(gè)環(huán)節(jié)做到位，避免出現(xiàn)墻面空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。
實(shí)地集團(tuán)工程師向業(yè)主們介紹施工工藝
而在防水上，實(shí)地集團(tuán)同樣一絲不茍。地下車庫(kù)頂板采用一級(jí)防水設(shè)防，運(yùn)用非固化瀝青和自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。基礎(chǔ)防水采用的是新型HDPE高分子自粘膠膜卷材，它能更好地與結(jié)構(gòu)連接，粘接牢固。外墻采用的是一級(jí)防水設(shè)防，采用特種非固化瀝青和高強(qiáng)自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。
和地下車庫(kù)比起來(lái)，衛(wèi)生間的防水更受業(yè)主們關(guān)心。據(jù)悉，實(shí)地項(xiàng)目的衛(wèi)生間采用聚氨酯防水，材料的供應(yīng)商也是東方雨虹，聚氨酯具有拉伸強(qiáng)度高、延伸率好、耐高低溫性能優(yōu)異等特點(diǎn)，成膜后可長(zhǎng)期耐水浸泡，同時(shí)具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐菌性。
對(duì)于業(yè)主尤其關(guān)注的外窗防水，實(shí)地集團(tuán)更是零容忍對(duì)待。在施工過(guò)程中，實(shí)地集團(tuán)會(huì)采用干硬性防水砂漿填塞副框與結(jié)構(gòu)部位，填塞完成后會(huì)再在副框與結(jié)構(gòu)墻體上涂刷聚氨酯防水涂料。待門窗安裝完畢，還會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的外窗淋水實(shí)驗(yàn)，杜絕門窗滲漏。
新房出現(xiàn)空鼓和漏水，經(jīng)常是因?yàn)榻ㄔO(shè)方在材料和工藝上“偷工減料”造成的。實(shí)地集團(tuán)拒絕為追求更低成本和更高施工效率而在材料和工藝上打折扣。同樣以防水為例，在套管連接材料上，實(shí)地項(xiàng)目均采用新型防水材料——成品止水節(jié)，有效防滲漏。而在工藝上，在防水施工完成后項(xiàng)目會(huì)進(jìn)行整個(gè)屋面的24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在蓄水后檢查是否會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，只有在零滲漏的情況下才會(huì)進(jìn)行后面工序施工。
打造精細(xì)化工程管理體系
在128平米戶型的樣板房，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)墻上畫著一些箭頭和數(shù)據(jù)。原來(lái)，這是施工完成后的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)。工程師介紹，實(shí)地集團(tuán)的項(xiàng)目在施工完成后會(huì)對(duì)墻體垂直度、平整度、房間開(kāi)間、進(jìn)深、凈高、方正等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的實(shí)測(cè)實(shí)量，以確保對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督和把控。
現(xiàn)場(chǎng)展示墻體實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)
實(shí)際上，不僅僅是施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量，實(shí)地集團(tuán)把精益管理整體應(yīng)用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，提出了“像豐田造車一樣造房子”的管控理念。從集團(tuán)工程管理中心層面，將施工過(guò)程各階段管理動(dòng)作進(jìn)行拆解，和項(xiàng)目施工進(jìn)度的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)相結(jié)合，從而打造出房地產(chǎn)行業(yè)的“精益管理”體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的整體把控。
一直以來(lái)，實(shí)地集團(tuán)以“科技地產(chǎn)”著稱，顯然實(shí)地集團(tuán)的科技感不僅體現(xiàn)在建成的智慧社區(qū)中，也體現(xiàn)在建造過(guò)程中。據(jù)了解，為了實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，實(shí)地集團(tuán)運(yùn)用數(shù)字化方式，打造線上工程質(zhì)量管理平臺(tái)，包含三方協(xié)同、精細(xì)化管理和數(shù)據(jù)處理等功能，針對(duì)工程質(zhì)量管理的現(xiàn)實(shí)難題，進(jìn)行逐一擊破。
通過(guò)上述平臺(tái)，實(shí)地實(shí)現(xiàn)從集團(tuán)層面到施工現(xiàn)場(chǎng)工程管理的數(shù)字化和精細(xì)化，保證了對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度和質(zhì)量的實(shí)時(shí)跟蹤和精準(zhǔn)管控。
精益求精成就實(shí)地品質(zhì)
工地參觀結(jié)束后，天津?qū)嵉厮N薇國(guó)際項(xiàng)目總經(jīng)理與業(yè)主們進(jìn)行了座談。智能物流機(jī)器人hachi delight為業(yè)主們奉上茶點(diǎn)，還有健康服務(wù)機(jī)器人hachi bingo與業(yè)主進(jìn)行對(duì)話互動(dòng)，讓業(yè)主提前感受到實(shí)地集團(tuán)智慧人居的獨(dú)特體驗(yàn)。
通過(guò)對(duì)施工細(xì)節(jié)的詳細(xì)了解，業(yè)主們對(duì)房子的品質(zhì)更加放心，也對(duì)未來(lái)的新家更加期待。天津?qū)嵉厮N薇國(guó)際項(xiàng)目總經(jīng)理動(dòng)情地向業(yè)主們承諾：“精細(xì)化管理、精益化施工，嚴(yán)格把控每一道工序，是實(shí)地薔薇國(guó)際項(xiàng)目給每位家人的保證。每一個(gè)工藝、每一個(gè)細(xì)節(jié)，都嚴(yán)苛按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)打造，以家人的視角全方面考量細(xì)節(jié)，力求為每位家人精雕細(xì)琢出一個(gè)有溫度的美好理想家。”
項(xiàng)目總在介紹項(xiàng)目規(guī)劃和施工情況
實(shí)際上，天津薔薇國(guó)際項(xiàng)目是實(shí)地集團(tuán)遍布全國(guó)眾多項(xiàng)目的一個(gè)代表。隨著“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”等“四新技術(shù)”在全國(guó)范圍內(nèi)推廣和精細(xì)化管理平臺(tái)的全面應(yīng)用，實(shí)地集團(tuán)業(yè)已實(shí)現(xiàn)從建筑材料源頭到交房的全施工周期中的品質(zhì)保證。
精益求精造就實(shí)地品質(zhì)，相信好產(chǎn)品會(huì)贏得好口碑。
