行業(yè)與市場
兩部委：再投資422.33億支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等
據(jù)國家發(fā)改委消息，2日，國家發(fā)改委、住建部印發(fā)關(guān)于下達(dá)保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知，通知稱，將保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃4223318萬元，用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（中新經(jīng)緯）
《2021第一季度樓市總結(jié)》：購房者信心指數(shù)基本呈上漲趨勢
58同城、安居客近日發(fā)布《2021第一季度樓市總結(jié)》指出，在“房住不炒”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”政策定調(diào)下，樓市的調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。2021年一季度，新房月度訪問熱度上升，購房者信心指數(shù)基本呈上漲趨勢，3月份達(dá)116.0；二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價保持穩(wěn)定；租房訪問熱度逐月上漲，一季度重點城市租房訪問熱度整體同比上漲21.2%，北京租房訪問熱度領(lǐng)先。(證券時報)
前3月百強(qiáng)房企銷售額同比增長84.1%
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企3月實現(xiàn)全口徑銷售金額12312億元，環(huán)比增長24.8%，同比增長60.3%，較2020年月均銷售金額增長13.2%。從今年前3個月累計全口徑銷售金額來看，百強(qiáng)房企實現(xiàn)30759.5億元，同比增長84.1%。其中，81%的百強(qiáng)房企3月銷售業(yè)績好于去年月均水平，其中超過四成的房企銷售業(yè)績增幅超過20%。（上海證券報）
一季度房地產(chǎn)信托遭遇“倒春寒”
隨著“兩壓一降”監(jiān)管威力持續(xù)顯現(xiàn)，房企通過信托渠道融資遭遇“倒春寒”。用益信托網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，截至記者發(fā)稿時，我國全行業(yè)68家信托公司一季度共發(fā)行1326只1763.7億元的集合房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，比去年同期的1801只1775.9億元，在發(fā)行只數(shù)上，銳減26.4%。（經(jīng)濟(jì)參考報）
5家上市銀行個人房貸超標(biāo)，還有多家逼近紅線
隨著去年房地產(chǎn)貸款集中度新規(guī)的頒布，在上市銀行2020年報中，房貸占比情況備受關(guān)注。統(tǒng)計14家已發(fā)布2020年年報的國有大行和股份行的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行、郵儲銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等5家銀行的房地產(chǎn)貸款占比或個人住房貸款占比超標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士指出，2021年房地產(chǎn)是監(jiān)管重點，超過紅線的銀行在過渡期內(nèi)需要整改，但壓力不大；逼近紅線的銀行相關(guān)涉房貸款增長會面臨壓力。(中國證券報)
政策與調(diào)控
環(huán)京樓市驚現(xiàn)“膝斬”，單價2.5萬元如今賣8000元還送車位
清明假期，有房產(chǎn)大V在微博發(fā)文稱，在環(huán)京地區(qū)的香河房價已經(jīng)出現(xiàn)了“膝斬”。該大V舉例稱，曾經(jīng)以2.5萬元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特價房單價僅8000元/平方米，且買房就送車位。記者采訪了該項目售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，8000元/平方米的房源從春節(jié)過后就一直有，清明假期只是增加了供給力度，拿出一整個單元和其他尾盤房源在做優(yōu)惠。即便不做優(yōu)惠，樓盤正常售價也只賣到1萬元/平方米出頭。(中國證券報)
重磅！合肥深夜發(fā)布房地產(chǎn)“新政八條”
4月5日晚間，合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要內(nèi)容有8條：穩(wěn)定增加居住用地供應(yīng)、實行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策、深化住房限購措施、實行市區(qū)熱點樓盤“搖號+限售”政策、從嚴(yán)調(diào)控商品住房價格、加強(qiáng)住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設(shè)力度、嚴(yán)厲打擊各種房地產(chǎn)市場亂象。新政自2021年4月6日起施行。(合肥日報)
北京嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作 鏈家、中原等6家中介門店停業(yè)整改
按北京市政府部署，北京市住建委會同相關(guān)部門開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項執(zhí)法檢查，針對群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房行為，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進(jìn)行專項執(zhí)法檢查。
此次專項檢查，對麥田、中原、麗茲行、�？吞煜碌确康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當(dāng)方式誘騙消費者交易、擅自對外發(fā)布房源信息、未書面告知規(guī)定事項等違法違規(guī)行為立案17起。鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司,我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司,中原第三百八十分公司,21世紀(jì)不動產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學(xué)區(qū)房的門店暫停營業(yè)整改。(安居北京)
廣州樓市新政：人才房限售年限延長至3年
4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》提出，全市范圍加強(qiáng)對新建商品住房價格指導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案�！锻ㄖ芬笸ㄟ^享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。對使用房產(chǎn)抵押的貸款，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。(澎湃新聞)
房企與業(yè)績
泰禾一個月三名高管離職，萬科表態(tài)入股進(jìn)展不順利
4月2日，泰禾集團(tuán)公告稱，集團(tuán)監(jiān)事長劉楓、監(jiān)事余敦成辭職，第九屆監(jiān)事會監(jiān)事候選人為黃曉青和余春江。泰禾集團(tuán)一個月內(nèi)已有三名高管辭職。此前在萬科集團(tuán)2020年的業(yè)績會上，萬科集團(tuán)總裁、首席執(zhí)行官祝九勝在談及萬科入股泰禾一事時曾表示，一開始對于萬科是否入股泰禾就有很嚴(yán)格的入股條件，只有達(dá)成全面的債務(wù)重組方案下，萬科才會進(jìn)，從目前看距離入股還有非常大的難度。（澎湃新聞）
萬科：前三月合同銷售額1794.7億元
2021年3月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積429.5萬平方米，合同銷售金額628.4億元；2021年1-3月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
