房訊網(wǎng)訊：佛山大瀝鎮(zhèn)“毛地”入市，指未達(dá)到手續(xù)齊全或土地上蓋建構(gòu)筑物租約未到期的農(nóng)村集體建設(shè)用地，允許上平臺(tái)招商。
同時(shí)，“毛地”入市的用途只能為工業(yè)倉儲(chǔ)、商服用地等，不能為住宅用地和公寓用地。
大瀝鎮(zhèn)目前符合“毛地”入市政策的土地約有1.5萬畝，當(dāng)天推出13個(gè)地塊約為1000畝，后續(xù)將讓租約即將到期的村級工業(yè)園、商貿(mào)園區(qū)通過土地整理的方式，提前選取新的市場改造主體及租戶。
其中，在農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)用地方面共計(jì)有10總，為瀝北湖馬工業(yè)區(qū)地塊，太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊，太平隔海舊廠房地塊，河?xùn)|“青云橋”、“龍船洛”地塊，河?xùn)|“高方田”地塊，聯(lián)安環(huán)球水產(chǎn)市場塘魚區(qū)地塊，泌沖基腳社路 （舊程遠(yuǎn)）地塊。
瀝北湖馬工業(yè)區(qū)地塊位于大瀝鎮(zhèn)聯(lián)江路大沖橋邊，土地規(guī)劃功能為工業(yè)用地，占地面積約198.19畝，權(quán)屬人為瀝北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。其中第一期31畝地塊已建成一、二號(hào)樓新型工業(yè)廠房，三號(hào)樓正在施工；剩余的約163畝土地?cái)M通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商，預(yù)計(jì)容積率≤3.0，租賃時(shí)間30年。項(xiàng)目現(xiàn)已納入南海區(qū)村級工業(yè)園改造示范項(xiàng)目，可享受相關(guān)扶持政策。
太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊位于廣佛新干線太平路段側(cè)太平南工業(yè)區(qū)內(nèi)，土地規(guī)劃功能均為工業(yè)用地，容積率≤3。
其中，“金花”地塊由兩塊連片土地組成，占地面積合共約30畝，建面約6萬平方米，土地權(quán)屬人為太平社區(qū)九潭北股份經(jīng)濟(jì)合作社。“祠前”地塊占地面積約29畝，建面約5.4萬平方米，土地權(quán)屬人為太平社區(qū)太平經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社�！盎^”地塊占地面積約18.9畝，建面約3.6萬平方米，土地權(quán)屬人為太平社區(qū)九潭東股份經(jīng)濟(jì)合作社。
三個(gè)地塊擬通過大瀝鎮(zhèn)公共交易平臺(tái)分別掛網(wǎng)競租。租賃時(shí)間均為26年（含1年基建期），要求競投人為企業(yè)法人，且2019年度納稅總額超25萬元人民幣（以稅務(wù)部門出具的企業(yè)繳納稅收證明文件為準(zhǔn)）。
太平隔海舊廠房地塊位于廣佛新干線兩側(cè)太平社區(qū)隔海地段，土地規(guī)劃功能為工業(yè)用地，占地面積約270畝，容積率≤3.0，權(quán)屬人為太平經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及太平村西村一、西村三、西村四、水邊股份合作經(jīng)濟(jì)社�，F(xiàn)有租約大部分3年內(nèi)陸續(xù)到期，其中約有15畝土地最長租期至2028年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商，租賃時(shí)間為≤30年。
河?xùn)|“青云橋”、“龍船洛”地塊 位于廣佛新干線南側(cè)、貴廣鐵路北側(cè)、鹽步大道東側(cè)，土地規(guī)劃功能為商服用地，“青云橋”地塊占地面積近93畝，“龍船洛”地塊占地面積約101畝，容積率≤2.5，權(quán)屬人為河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社�，F(xiàn)狀為夾板裝飾材料城，現(xiàn)有租約剩余9個(gè)月。擬通過“毛地”入市政策分別或共同引入投資開發(fā)商，租賃時(shí)間30年起。
河?xùn)|“高方田”地塊位于廣佛路南側(cè)、廣佛新干線北側(cè)、北海路東側(cè)、學(xué)海路西側(cè)，土地規(guī)劃功能為商服用地，占地面積約142.6畝，容積率≤4.0，權(quán)屬人為河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社�，F(xiàn)狀為鹽步家具城，現(xiàn)有租約剩余6年9個(gè)月。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商，租賃時(shí)間30年起。
聯(lián)安環(huán)球水產(chǎn)市場塘魚區(qū)地塊位于廣佛路以南、廣佛新干線以北、平安大道西側(cè)，占地面積約44.4畝，容積率：紅色商業(yè)用地：≦3.5，藍(lán)色供電用地：≦0.8；棕色工業(yè)用地：≦3，權(quán)屬人為聯(lián)安社區(qū)聯(lián)安經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、東南股份經(jīng)濟(jì)合作社及東塘股份經(jīng)濟(jì)合作社�，F(xiàn)狀為環(huán)球水產(chǎn)交易市場，現(xiàn)有租約剩余3年至14年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商，租賃時(shí)間≤30年。
泌沖基腳社路 （舊程遠(yuǎn)）地塊位于黃岐建設(shè)大道南側(cè)、海北大道西側(cè)，土地規(guī)劃功能以商服用地為主，占地面積約40畝，容積率≤4.5，為泌沖社區(qū)泌一股份經(jīng)濟(jì)合作社屬下四公司共同共有�，F(xiàn)狀為舊廠房，擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商，租賃時(shí)間32年（含2年基建期）。
國有產(chǎn)業(yè)用地方面有三宗，為“扇面”地塊、“佛山一環(huán)西側(cè)車城”地塊、原“燙金廠”地塊。
“扇面”地塊位于大瀝鎮(zhèn)鹽步穗鹽路北側(cè)，出讓面積約為10.731畝，規(guī)劃功能為商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲及旅館用地，容積率為2.8，建筑密度為40%，計(jì)劃在今年8月公開掛網(wǎng)出讓。
“佛山一環(huán)西側(cè)車城”地塊位于大瀝鎮(zhèn)穗鹽路與佛山一環(huán)交匯地段，出讓面積約為14.2畝。其中，土地主導(dǎo)功能為商務(wù)用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲及旅館用地，容積率為4.0，建筑密度為40%，計(jì)劃在今年12月公開掛網(wǎng)出讓。
來 源：房訊網(wǎng)
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