“一季度國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市零售物業(yè)市場(chǎng)租金企穩(wěn),出租率和客流量均保持較高水平,多個(gè)城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高,強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求帶動(dòng)了空置率的下降,辦公樓租金跌幅也有所收窄。”日前,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉凱在2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示,在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí),短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn),在整體市場(chǎng)供大于求的環(huán)境下,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖需要“引擎”來(lái)推動(dòng)。
隨著疫情形勢(shì)不斷好轉(zhuǎn),劉凱認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)作為消費(fèi)、辦公以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體,與經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān),商業(yè)地產(chǎn)告別了粗放的增量發(fā)展階段,進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展階段,正逐步向多元化發(fā)展,形成獨(dú)特的消費(fèi)、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。
在高質(zhì)量發(fā)展要求下,商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大變化:第一,新商業(yè),以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期;第二,新辦公,以智慧辦公的崛起為標(biāo)志,新建在建寫(xiě)字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義,預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì);第三,新園區(qū),定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出;第四,新居住,2021年,進(jìn)軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線,也揭示了新居住的新趨勢(shì)。
在此背景下,以“商業(yè)向上 與城市共生長(zhǎng)”為主題的第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)(EXPO COSS 2021)將于2021年6月23-24日在北京啟幕,致力挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的深層次需求,為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù),助力中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇。
來(lái)源:新華網(wǎng)
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