近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文，出臺(tái)《波市中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金管理辦法（試行）》，進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的決策部署，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
專項(xiàng)資金使用應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，注重引導(dǎo)、突出績效、強(qiáng)化管理。支持范圍為：一是支持租賃房源籌集建設(shè)、二是扶持專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)、三是支持住房信息平臺(tái)建設(shè)、四是支持住房租賃相關(guān)工作。第一、二項(xiàng)統(tǒng)稱為項(xiàng)目補(bǔ)助類，三、四項(xiàng)統(tǒng)稱為管理完善類。
獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)：
一是支持租賃住房籌集。新建類項(xiàng)目。對(duì)配套完善的新建租賃社區(qū)按住房建筑面積給予1000元/平方米獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)其他新建類項(xiàng)目給予800元/平方米獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)行分階段撥付，按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目施工許可證后給予50%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后再給予40%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，在租賃平臺(tái)完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。改建類項(xiàng)目。改建項(xiàng)目按合法建筑面積給予600元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際改建成本給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)行分階段撥付，按規(guī)定取得改建審批后先給予50%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，完成改建并通過驗(yàn)收后再給予40%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，在租賃平臺(tái)完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。盤活類（托管式租賃住房）。房源經(jīng)裝修改造的，按建筑面積400元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際改造裝修成本給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。盤活類（居間式租賃住房）。按建筑面積5元/平方米、最高150元/套（間）給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，且不與其他籌集建設(shè)類房源和運(yùn)營管理類項(xiàng)目同時(shí)享受，同一房源年度內(nèi)僅可獎(jiǎng)補(bǔ)一次。
二是扶持專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)。運(yùn)營類獎(jiǎng)補(bǔ)。規(guī)范運(yùn)營管理的規(guī)�；》孔赓U企業(yè)，按租賃住房建筑面積40元/平方米·年且不高于1200元/套（間）的標(biāo)準(zhǔn)予以運(yùn)營管理獎(jiǎng)補(bǔ)，同一房源年度內(nèi)僅可獎(jiǎng)補(bǔ)一次。租賃住房智能化改造。包括安裝使用智能門禁、智能水電表等設(shè)備，按不高于300元/件設(shè)備給予獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)額度不超過設(shè)備實(shí)際采購成本。
三是支持租賃信息平臺(tái)建設(shè)。租賃信息等平臺(tái)建設(shè)通過政府采購方式，按實(shí)際中標(biāo)價(jià)及相關(guān)合同支付。第三方商業(yè)平臺(tái)與市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)對(duì)接并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)推送的，按不高于20萬元給予獎(jiǎng)補(bǔ)。
四是支持租賃住房相關(guān)工作。住房租賃市場發(fā)展基礎(chǔ)性及應(yīng)用性研究、造價(jià)咨詢、專家評(píng)審、跟蹤審計(jì)等支持租賃住房發(fā)展等相關(guān)工作應(yīng)實(shí)施政府采購的，按有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。區(qū)縣（市）、功能園區(qū)考核辦法另行制訂。獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)由市住建局會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)住房租賃市場發(fā)展情況以及建設(shè)工程參考造價(jià)等情況適時(shí)調(diào)整。
來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
