1月26日，針對市場上頗為關(guān)注的房貸是否收緊的話題，建設(shè)銀行上海分行和工商銀行上海分行均對第一財經(jīng)記者做出了回應(yīng)。兩家大行皆表示，目前銀行正有序進行房貸投放，并未出現(xiàn)停貸情況。
其中，建行上海分行1月房貸額度較去年年末持平，甚至還略有增加；工行上海分行當前房貸發(fā)放規(guī)模也與去年三季度、四季度基本持平，審批周期沒有明顯變化。
此前，曾有報道稱，建行上海分行本月房貸額度已經(jīng)沒有了，出現(xiàn)停貸。對此，建行上海分行住房金融與個人信貸部副總經(jīng)理高沙對記者表示，年初以來，建行上海分行一直合理把握住房貸款投放節(jié)奏，按照時間先后順序，對符合放款條件的用戶有序進行貸款投放。目前而言，該行1月房貸資源配置較去年年末略有增加，并不存在所謂的停貸或者暫停中介收單等情況。
工行上海分行此前則傳出叫停面向上海地區(qū)的“稅費貸”的消息。工行上海分行行長付捷在接受媒體采訪時表示：“我們是按照相關(guān)要求進行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調(diào)整了一下稅費貸，主要是為了落實監(jiān)管對于房地產(chǎn)的宏觀要求�！�
付捷還稱，下一步會根據(jù)監(jiān)管部門的要求
，進一步研究后續(xù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)計劃。
據(jù)悉，稅費貸是購買一手二手及法拍房等個人住宅（商用除外）中所繳納稅費的分期貸款產(chǎn)品，稅費分期包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關(guān)稅費和服務(wù)費。
工行上海分行個人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理翁怡臣也對第一財經(jīng)提及，叫停購房稅費分期貸是該行按照相關(guān)要求對相關(guān)業(yè)務(wù)辦理進行的調(diào)整。
第一財經(jīng)記者還了解到，華東地區(qū)某國有大行分行自2020年就暫停了車庫分期貸款產(chǎn)品。該行相關(guān)人士對記者稱：“考慮到涉房地產(chǎn)類的長期產(chǎn)品都屬于高風險產(chǎn)品，不符合宏觀政策導(dǎo)向，因此去年就暫停了。”
就房貸投放情況，翁怡臣對記者表示，目前該行是按序、有序投放個人住房貸款規(guī)模，從數(shù)據(jù)上看，整體發(fā)放水平與去年三季度、四季度基本持平，放貸節(jié)奏周期也沒有特別明顯的變化。
“最近市場對相關(guān)政策關(guān)注度較高，因此大家對貸款投放情況也比較敏感�！蔽题颊f，大家對貸款節(jié)奏上快慢的感受，可能更多是和去年一季度、兩季度貸款周期比較。去年上半年由于疫情的原因，市場需求有限，住房按揭貸款投放相對較快，如今則是恢復(fù)到了一個正常放款周期上，和去年第三、第四季度差不多。
還有業(yè)內(nèi)人士對記者提及，近期銀行貸款審批時間較長也可能是因為市場需求比較集中。
此外，在房貸利率方面，兩家大行均表示，上海地區(qū)房貸利率未有變化，仍是“隨行就市”，首套房貸款利率按照“LPR（公開市場報價利率）公布價”執(zhí)行；二套房按LPR基準上浮60BP（基點）。
對于未來房貸投放情況，兩家大行都稱將繼續(xù)實行差異化信貸政策。高沙表示，一方面，該行會保持信貸資源配置的均衡性，避免大起大落，保持每個月信貸資源的穩(wěn)定配置；另一方面，嚴格做好客戶的準入管理，做好貸款審核。
翁怡臣稱，該行將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，秉持嚴格的審查標準，對購房者收入、套數(shù)、首付等進行嚴格審查，按照總行的放款計劃逐月投放。
來 源：第一財經(jīng)
編 輯：liuy
