1月26日，針對市場上頗為關注的房貸是否收緊的話題，建設銀行上海分行和工商銀行上海分行均對第一財經記者做出了回應。兩家大行皆表示，目前銀行正有序進行房貸投放，并未出現(xiàn)停貸情況。

　　其中，建行上海分行1月房貸額度較去年年末持平，甚至還略有增加；工行上海分行當前房貸發(fā)放規(guī)模也與去年三季度、四季度基本持平，審批周期沒有明顯變化。

　　此前，曾有報道稱，建行上海分行本月房貸額度已經沒有了，出現(xiàn)停貸。對此，建行上海分行住房金融與個人信貸部副總經理高沙對記者表示，年初以來，建行上海分行一直合理把握住房貸款投放節(jié)奏，按照時間先后順序，對符合放款條件的用戶有序進行貸款投放。目前而言，該行1月房貸資源配置較去年年末略有增加，并不存在所謂的停貸或者暫停中介收單等情況。

　　工行上海分行此前則傳出叫停面向上海地區(qū)的“稅費貸”的消息。工行上海分行行長付捷在接受媒體采訪時表示：“我們是按照相關要求進行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調整了一下稅費貸，主要是為了落實監(jiān)管對于房地產的宏觀要求�！�

　　付捷還稱，下一步會根據監(jiān)管部門的要求，進一步研究后續(xù)產品業(yè)務計劃。

　　據悉，稅費貸是購買一手二手及法拍房等個人住宅（商用除外）中所繳納稅費的分期貸款產品，稅費分期包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關稅費和服務費。

　　工行上海分行個人金融業(yè)務部副總經理翁怡臣也對第一財經提及，叫停購房稅費分期貸是該行按照相關要求對相關業(yè)務辦理進行的調整。

　　第一財經記者還了解到，華東地區(qū)某國有大行分行自2020年就暫停了車庫分期貸款產品。該行相關人士對記者稱：“考慮到涉房地產類的長期產品都屬于高風險產品，不符合宏觀政策導向，因此去年就暫停了�！�

　　就房貸投放情況，翁怡臣對記者表示，目前該行是按序、有序投放個人住房貸款規(guī)模，從數據上看，整體發(fā)放水平與去年三季度、四季度基本持平，放貸節(jié)奏周期也沒有特別明顯的變化。

　　“最近市場對相關政策關注度較高，因此大家對貸款投放情況也比較敏感。”翁怡臣說，大家對貸款節(jié)奏上快慢的感受，可能更多是和去年一季度、兩季度貸款周期比較。去年上半年由于疫情的原因，市場需求有限，住房按揭貸款投放相對較快，如今則是恢復到了一個正常放款周期上，和去年第三、第四季度差不多。

　　還有業(yè)內人士對記者提及，近期銀行貸款審批時間較長也可能是因為市場需求比較集中。

　　此外，在房貸利率方面，兩家大行均表示，上海地區(qū)房貸利率未有變化，仍是“隨行就市”，首套房貸款利率按照“LPR（公開市場報價利率）公布價”執(zhí)行；二套房按LPR基準上浮60BP（基點）。

　　對于未來房貸投放情況，兩家大行都稱將繼續(xù)實行差異化信貸政策。高沙表示，一方面，該行會保持信貸資源配置的均衡性，避免大起大落，保持每個月信貸資源的穩(wěn)定配置；另一方面，嚴格做好客戶的準入管理，做好貸款審核。

　　翁怡臣稱，該行將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，秉持嚴格的審查標準，對購房者收入、套數、首付等進行嚴格審查，按照總行的放款計劃逐月投放。

 來 源：第一財經  

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