12月2日，有市場(chǎng)消息稱中國(guó)奧園正計(jì)劃出售位于中國(guó)香港葵涌的一棟活化工廈，并正與買家商談。

　　對(duì)此，中國(guó)奧園方面表示，“在境外整體地產(chǎn)行業(yè)融資受阻的情況下，我們積極去和市場(chǎng)洽談境外項(xiàng)目的合作，在海外的一些物業(yè)都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都在洽商中。”

　　資料顯示，2019年中國(guó)奧園推出香港葵涌活化工廈項(xiàng)目，即奧創(chuàng)中心。這是中國(guó)奧園在香港推出的首個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約1.36萬(wàn)平方英尺（約1263.48平方米），總樓面面積為11.7萬(wàn)平方英尺（約10869平方米），樓高12層，可以提供約210個(gè)辦公室及會(huì)議室，每平方英尺的價(jià)格在7100港元至13277港元。

　　在資金鏈緊張的現(xiàn)狀下，中國(guó)奧園在近期已出售了香港的物業(yè)和展期3筆債券。

　　11月14日晚間，中國(guó)奧園公告，2021年11月12日，賣方［奧園地產(chǎn)(香港)有限公司，為中國(guó)奧園全資附屬公司］與買方（新永投資發(fā)展有限公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購(gòu)銷售股份及股東貸款，代價(jià)為現(xiàn)金9億港元。中國(guó)奧園表示，預(yù)計(jì)確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約1.77億港元，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

　　另外，對(duì)于近期即將到期的三筆國(guó)內(nèi)私募債，中國(guó)奧園也已經(jīng)和持有人達(dá)成一致意見，均獲得了一年的展期時(shí)間。

　　11月22日，中國(guó)奧園公告，有關(guān)奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持證券(贖回總金額約8.16億元，于公告日到期)的決議案，已于11月19日召開的奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持證券的持有人會(huì)議上獲通過(guò)，奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持證券的持有人已批準(zhǔn)延長(zhǎng)贖回日期。該筆ABS為奧園集團(tuán)中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模合計(jì)為8.16億元，債券到期日為2022年5月20日，行權(quán)日為2021年11月22日。

　　11月24日，“深圳市前海融通商業(yè)保理有限公司2021年度第一期奧園集團(tuán)供應(yīng)鏈應(yīng)付賬款定向資產(chǎn)支持票據(jù)”也獲得了展期。該筆債券簡(jiǎn)稱為“21奧園ABN001”，發(fā)行規(guī)模共5.5億元，發(fā)行利率為5.8%，原定于11月26日到期，發(fā)行機(jī)構(gòu)為云南國(guó)際信托有限公司。

　　另外，名為“平安-奧盈供應(yīng)鏈金融1期1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，證券簡(jiǎn)稱“奧盈01優(yōu)”，證券代碼為“137429”，票面利率5.6%的債券也獲得了展期，該筆債券的起息日為2020年12月8日，原定到期日期為2021年12月3日。該筆私募債將展期一年，展期期間預(yù)期年化收益保持不變。

　　除此之外，奧園集團(tuán)與申萬(wàn)菱信的6600萬(wàn)元的“申萬(wàn)菱信資產(chǎn)－惠聚2號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃”也已達(dá)成一致意見，將在近期兌付。

　　奧園集團(tuán)稱，公司及其旗下子公司珠海保稅區(qū)啟恒物流有限公司未按時(shí)履行對(duì)“申萬(wàn)菱信資產(chǎn)－惠聚2號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃”相應(yīng)的還款義務(wù)。對(duì)此，公司在2021年11月10日開始與申萬(wàn)菱信（上海）資產(chǎn)管理有限公司就存續(xù)產(chǎn)品展期事項(xiàng)進(jìn)行溝通，已與申萬(wàn)菱信達(dá)成一致意見，并將于近期完成兌付工作。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc