1月14日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)文規(guī)范新房的退房和剩余房源的銷售流程。購房人數超房源數1.2倍及以上的搖號項目，如果有人退房或者還有剩余房源的，優(yōu)先銷售給參與了公證搖號排序的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶；所有參與公證搖號排序的購房者均不購買，房企方能自行銷售，但仍需公開發(fā)布相關信息。

　　如：購房者報名登記了A項目，但選房順序靠后，未選中合適房源，后A項目有購房人退房，上述購房者可以參與該項目所退房源或剩余房源的選購。

　　銷售順序是按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶分類及先后順序的公證搖號排序結果依序遞補。

　　成都住建局同時公布了剩余房源信息的兩個查詢渠道：購房登記系統(tǒng)將向購房者自動推送所退房源或剩余房源信息；購房登記系統(tǒng)將增加類似“所退房源或剩余房源超市”的模塊，方便購房群眾查閱。購房者可2個工作日內，在購房登記系統(tǒng)中，確認是否愿意繼續(xù)購買，過時不予確認的視為放棄。

　　成都住建局稱，自去年11月《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局 成都市司法局關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定的補充通知》(以下簡稱“《補充通知》”)發(fā)布以來，不少網民對登記購房人數在當期房源數1.2倍及以上的商品住房項目（不包括1.2倍以下的商品住房項目）所退房源或剩余房源銷售問題理解存在偏差。

　　《補充通知》對購房資格預審、銷售方式、制定及發(fā)布銷售方案、報名登記、購房資格復核、公證搖號及選房七大購房流程進行內容補充。

　　具體而言，根據登記購房人數與房源數量的比例關系，確定銷售方式。銷售方式將在報名登記前，由開發(fā)企業(yè)在開盤銷售方案中明確，若登記購房人數在當期準售房源數1.2倍以下（不含1.2）的，由開發(fā)企業(yè)自行組織有序銷售；登記購房人數在當期準售房源數1.2倍到3倍之間（不含3）的，按原有規(guī)定公證搖號排序選房；登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的，僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，并按照職住平衡的原則，復核確認房源數3倍以內的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶參與公證搖號。

　　同時，支持無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購房需求。對于登記購房人數在當期準售房源數1.2倍以下及1.2倍至3倍之間的商品住房項目，棚改貨幣化安置住戶房源不低于房源數的20%，無房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先后剩余房源的60%。選房階段，先由棚改貨幣化安置住戶選購，選房范圍為全部準售房源；棚改貨幣化安置住戶選房結束后，開展無房居民家庭選房工作，選房范圍為棚改貨幣化安置住戶購房后的剩余房源；棚改貨幣化安置住戶及無房居民家庭選購后剩余房源，由普通購房家庭選購。

　　對于登記購房人總數達到當期準售房源數3倍及以上時，則該項目當期全部準售房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數的70%。同時，公證搖號排序后，先由無房居民家庭按序選房，選房范圍為全部準售房源；無房居民家庭選房結束后，開展棚改貨幣化安置住戶按序選房工作，選房范圍為無房居民家庭購房后的剩余房源。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc