歸置好舊家具，拾掇好老物件，市民馬文萍搬離了居住50年的西總布街區(qū)，“以后不住了，想這里就坐地鐵回來看看。”作為西總布街區(qū)直管公房申請式退租和恢復性修建項目的首批簽約住戶，馬文萍10月27日在退租協(xié)議上鄭重簽下了名字。自10月26日西總布街區(qū)直管公房申請式退租簽約啟動以來，直管公房簽約率近8成。

　　“老城不能再拆了！”為落實新版總規(guī)“加強老城整體保護”的要求，2019年本市啟動核心區(qū)平房區(qū)院落的申請式退租；在今年的市政府工作報告中，推動大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊等片區(qū)申請式退租被列為一項重點任務(wù)。市住建委披露，截至10月底，今年已完成核心區(qū)申請式退租簽約1576戶。

　　新舉措圓居民安居夢

　　不大的四合院內(nèi)，雜居著十幾戶居民，房挨著房，最小的一戶，人均居住面積僅幾平方米；院內(nèi)通道狹窄曲折，有的地方僅容一人通過。這是馬文萍所熟悉的胡同生活，也是西總布街區(qū)的典型場景。

　　位于東城區(qū)建國門街道的西總布街區(qū)有近800年的歷史，從庚子事變、五四運動到現(xiàn)代化建設(shè)，它見證著北京這座都市的變遷，也經(jīng)歷著房屋基礎(chǔ)設(shè)施的老化�！斑^去，一到下雨天，屋子里就灌水�！瘪R文萍說，近幾年，隨著胡同環(huán)境整治提升，街區(qū)面貌變好了，但狹小的居住面積仍給生活帶來諸多不便。

　　“很多時候，幾代人擠在一間平房里。”建國門街道辦二級調(diào)研員呂殿寶說。居民李春燕一家，在協(xié)和胡同一間11平方米的小平房里住了30來年，“房子又矮又潮濕，全家人就盼著住上寬敞干凈的樓房�！�

　　在“老城不能再拆”的前提下，如何讓有意愿的居民能一圓改善夢？路徑是申請式退租。這是北京于2019年提出的、以恢復性修建為目的而開展的城市更新探索路徑，住在平房區(qū)直管公房的居民可根據(jù)個人意愿，交回直管房屋使用權(quán)，并獲得貨幣補償。同時，居住困難的家庭還可申請共有產(chǎn)權(quán)房或公租房。

　　今年9月26日，西總布街區(qū)直管公房申請式退租和恢復性修建項目正式啟動，涉及范圍東至朝陽門南小街、明陽國際中心西側(cè)，南至北極閣路、明陽國際中心北側(cè)，西至東單北大街，北至金寶街，覆蓋面積約2.2萬平方米，涉及直管公房約880戶。這是東城區(qū)目前一次性啟動的規(guī)模最大的申請式退租項目，也是本市首批市屬國企參與的申請式退租項目之一，北京建工集團下屬全資公司北京建邦東憬城市更新建設(shè)運營有限公司負責實施。

　　20天內(nèi)簽約率近8成

　　“退或不退，要充分尊重居民意愿，真正摸清大家需要什么、關(guān)心什么�！眳蔚顚氄f，一個月的政策宣講期，街道、社區(qū)居委會和項目實施單位挨家挨戶走訪，替居民算好“四本賬”——經(jīng)濟賬、利益賬、家庭賬、親情賬，“所有政策都是公開透明的，讓每個人都搞清楚權(quán)與利�！�

　　開誠布公、公平公開的態(tài)度，給居民吃下了一顆定心丸。馬文萍盤算了一通認為，退租政策挺不錯，不僅能拿到貨幣補償，對接的兩個共有產(chǎn)權(quán)房項目，也都是交通便利的現(xiàn)房。

　　10月26日，西總布街區(qū)直管公房申請式退租簽約正式啟動。實施主體的項目負責人張孟碩介紹，截至11月15日，直管公房簽約率已接近8成。退租完成后，西總布街區(qū)將按照老城風貌保護的要求，開展保護性修繕、恢復性修建和環(huán)境綜合整治等城市更新工作。

　　前10月核心區(qū)簽約1576戶

　　居住是現(xiàn)代城市的首要功能。北京新版總規(guī)確定了將北京打造為“建設(shè)國際一流和諧宜居之都”的目標，這也是北京老城更新的核心思想。

　　實際上，在今年的政府工作報告中，抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造就被列為市政府的重點任務(wù)之一，目標是“重點推動大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊等片區(qū)申請式退租工作，完成不少于2000戶退租、不少于1000戶修繕”。

　　市住建委披露，截至10月底，共完成簽約退租1576戶，預(yù)計12月底能夠全面完成退租任務(wù)。其中，東城區(qū)已啟動六個退租項目，鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區(qū)項目已完成退租簽約，直管公房退租率為80.4%。西城區(qū)已啟動鐘鼓樓周邊項目，年底前啟動力學胡同項目。

　　來源：北京日報

編輯：wangdc