10月2日，浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《湖州市商品房購買風(fēng)險提示》，就商品房購買環(huán)節(jié)中的十大風(fēng)險進(jìn)行提示。

　　湖州市住建局指出，開發(fā)企業(yè)以明顯低于市場價銷售商品房的，就是風(fēng)險；開發(fā)企業(yè)承諾買房可以贈送綠地或搭建違章建筑的，就是風(fēng)險。

　　另外，湖州市住建局還提到，開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證進(jìn)行銷售，向購房者收取認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項的，就是風(fēng)險。購房前可以通過查看項目售樓處的公示資料或登錄湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等官網(wǎng)，核查項目是否取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)企業(yè)要求購房者將任一購房款(首付款、分期款、全款)打入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，就是風(fēng)險。支付購房款前請核實開發(fā)企業(yè)提供的帳戶，是否與預(yù)售許可證上的預(yù)售資金監(jiān)管銀行和賬戶一致。

　　對于開發(fā)企業(yè)返本銷售或變相返本銷售商品房的，就是風(fēng)險。所謂返本銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

　　湖州市住建局還提出，對于開發(fā)企業(yè)采取“售后包租”或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，就是風(fēng)險；開發(fā)企業(yè)委托的承銷機構(gòu)(中介)收取任何形式的傭金以及“電商費”“服務(wù)費”“咨詢費”等價外費用，就是風(fēng)險；開發(fā)企業(yè)或其他任何承銷機構(gòu)(中介)以提供購房優(yōu)惠等方式，引導(dǎo)或誘惑簽訂線下合同的，就是風(fēng)險。

　　另外，對公證搖號的樓盤，任何機構(gòu)或個人承諾可購買到指定房源的，就是風(fēng)險。協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規(guī)避限售政策的，就是風(fēng)險。

　　在此之前，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局亦于9月29日發(fā)布謹(jǐn)防七個“凡是”“購房重大風(fēng)險提示”，保障購房者合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險。

　　來源：澎湃新聞

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