近日，北京市豐臺區(qū)規(guī)劃自然委發(fā)布《關(guān)于<北京豐臺區(qū)豐臺站地區(qū)街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）>（草案）的公示》！公示一出，資深人士紛紛論證北京未來的城市格局。

　　7.3平方公里

　　協(xié)同發(fā)展的樞紐動力

　　豐臺站始建于1895年，是北京八大客運樞紐主站之一，北京未來最大的綜合客運樞紐站。本次規(guī)劃位于豐臺中部，東至芳菲路、南至南四環(huán)、西至西四環(huán)、北至東貨場路，總用地面積7.3平方公里。

　　規(guī)劃后的新豐臺站，將成為貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展的宏觀部署的實踐，也成為踐行“軌道上的京津冀重要節(jié)點”的豐臺建設(shè)新抓手，是拉動城市界面提升，促進站與城的融合發(fā)展的重要舉措。

　　之所以此次公示備受矚目，是從功能定位上對這7.3平方公里的價值賦能。按照文件顯示，新豐臺站將定位為“首都新極點，魅力薈客廳”，并從京雄走廊、城南振興與豐臺崛起、城市存量更新典范地區(qū)三個方面發(fā)力，加速成為城際、城南、區(qū)域的發(fā)展新核芯。

　　而作為站城融合發(fā)展的總體思想下，豐臺站將成為輻射周邊的商務(wù)樞紐引擎，加速構(gòu)建區(qū)域的集群式發(fā)展，成為輻射并帶動南中軸、槐新、麗澤等高端商務(wù)區(qū)的新交通保障。

　　四全車站

　　聯(lián)動資源的城際航道

　　在規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)中，明確提及到2025年，豐臺站地區(qū)綜合交通干路網(wǎng)絡(luò)基本成型，到2035年，形成站城融合發(fā)展的城南活力中心。這兩個目標(biāo)將促使豐臺站周邊的路網(wǎng)和城市界面進一步更新。其中更是將“全效動力、全時活力、全景魅力、全民友好”作為發(fā)展藍(lán)圖，實現(xiàn)區(qū)域周邊的共商、共融。

　　為了更好的實現(xiàn)這一愿景，北京新豐臺站將成為“四網(wǎng)融合”的新樣板，即高速鐵路、區(qū)域快線、普速鐵路、地鐵軌交，四個資源互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)成城際的快速連通、城市的資源調(diào)動、區(qū)域的緊密交互等，最終帶動周邊的發(fā)展界面升級。

　　很多人非常關(guān)注的一點是地鐵網(wǎng)絡(luò)的加強，按照規(guī)劃，新豐臺站將匯聚M9、M10、M16、M25線，并新增快線地鐵R6線路，成為北京人才、通勤、資源匯聚的微中心，并實現(xiàn)綠色出行比例達(dá)到80%，構(gòu)建豐富的資源協(xié)調(diào)與溝通能力。

　　20分鐘輻射圈

　　商務(wù)樞紐的總部效能

　　隨著新豐臺站建設(shè)的加速，預(yù)計今年底將實現(xiàn)全面運營，這標(biāo)志著以豐臺站為帶動的豐臺中部地區(qū)將進入價值兌現(xiàn)階段。大悅時代廣場約20分鐘車程，可覆蓋新豐臺站、北京南站、北京西站三大城市樞紐，占位城市高端商務(wù)的潛力新區(qū)。隨著項目與周邊城市基建的逐步兌現(xiàn)，大悅時代廣場也進入實樓盛放階段。

　　樞紐商務(wù)的聯(lián)動，帶來城市界面的更新，也促進更多的高端產(chǎn)業(yè)布局于此，以數(shù)字金融為主的麗澤、以會展傳媒為主的首都商務(wù)新區(qū)等，均可逐步完善產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。大悅時代廣場瞄準(zhǔn)“科技+健康”產(chǎn)業(yè)，協(xié)同周邊產(chǎn)業(yè)資源，積極對接“三城一區(qū)”高端產(chǎn)業(yè)，加速構(gòu)建以總部為核心的完備產(chǎn)業(yè)鏈，增添商務(wù)發(fā)展的新動力。

　　總建面約29.3萬方的大悅時代廣場匯聚高端商業(yè)、行政酒店與職居空間，為總部集群提供優(yōu)質(zhì)運營保障。此外，大悅時代廣場通過連廊與多個下沉庭院，實現(xiàn)各業(yè)態(tài)的全維互聯(lián)。并在此之上呈現(xiàn)由下到上的五重立體樓宇花園，站在辦公層的每個角度均可觀攬生態(tài)景色，實現(xiàn)綠色生態(tài)辦公的愜意體驗。

　　目前，T1、T2、T3已取得預(yù)售證，可進行內(nèi)部空間定制，誠邀蒞臨洽談。

  來 源： 大悅時代廣場  

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