9月1日電(張斌 郭其鈺陳奕如)就近期杭州兩家長租公寓企業(yè)接連出險，致租戶及房東利益受損一事，中新網(wǎng)記者連日來采訪杭州市住房租賃管理服務(wù)中心及杭州警方等部門了解到，目前警方已介入調(diào)查，此外，主管部門將通過要求該市租賃企業(yè)設(shè)立資金專戶進行租金收繳和支付、設(shè)立白名單等方式，進一步強化監(jiān)管。

　　據(jù)報道，8月29日，長租公寓企業(yè)——杭州適享科技有限公司出險，與杭州另一家長租公寓品牌友客出險僅相隔兩日。記者向杭州警方核實了解到，目前警方已介入調(diào)查。

　　杭州市住房租賃管理服務(wù)中心工作人員表示，該中心已第一時間會同涉事企業(yè)所在區(qū)住建部門，聯(lián)系有關(guān)企業(yè)負責(zé)人，實地查看企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，妥善處理后續(xù)事宜。

　　據(jù)悉，長租公寓通過租賃業(yè)主房屋，進行裝修改造、配齊家具家電后，另行出租給求租者的模式營利。一些租賃企業(yè)采取了“高收低出、長收短付”的高風(fēng)險經(jīng)營模式，在此過程中，企業(yè)通過收租建立資金池，有出險的可能性。有關(guān)企業(yè)出險后，租戶已繳納租金及房屋使用權(quán)受損，房東應(yīng)得的房屋租金亦受損失。

　　前述工作人員稱，8月31日后，杭州租賃企業(yè)賬戶將被納入監(jiān)管。9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)需根據(jù)要求繳納風(fēng)險防控金。之后，主管部門將公開公示白名單租賃企業(yè)，供求租者和房東選擇。

　　據(jù)介紹，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心將加快推進資金監(jiān)管工作，將對未按要求落實資金監(jiān)管工作的企業(yè)進行風(fēng)險警示，同時將加大宣傳，提高消費者風(fēng)險意識，使其多渠道了解市場租金水平。消費者也應(yīng)避免一次性繳納3個月以上租金。

 來 源：中新網(wǎng)   

   編 輯：liuy