北京書院封疆臻品，北三環(huán)理想人居進(jìn)行時

　　北京土拍市場歷來是兵家必爭之地，而北京的土地資源稀缺也是一個不爭的事實(shí)。

　　據(jù)統(tǒng)計，2020年上半年，北京總計拍出31宗住宅用地，共包含限競房、共產(chǎn)房還有純商品房地塊。從土地出讓的具體區(qū)位來看，內(nèi)城土地資源供應(yīng)較少。同時，在這31宗住宅用地中不限價地塊占據(jù)絕大比例，總計達(dá)到23宗。

　　當(dāng)房企從限價地塊中紓困出來，當(dāng)內(nèi)城少有土地資源供應(yīng)，這寓意著，一個不限價時代正在北京應(yīng)運(yùn)而生，各大城區(qū)的房價將會越來越高。

　　現(xiàn)在，有一個位于內(nèi)城北三環(huán)的優(yōu)質(zhì)項目，北京書院因其較高的性價比、優(yōu)越的地理位置等因素而受到市場的關(guān)注，成為北三環(huán)10萬+的銷冠豪宅。

　　為此，享有海淀區(qū)和朝陽區(qū)兩大城區(qū)規(guī)劃利好的北京書院，擬定于8月13日在北京書院售樓處舉辦一場區(qū)域價值論壇，以“城市進(jìn)化論  北三環(huán)理想人居正當(dāng)時”為主題，探討北三環(huán)區(qū)域的發(fā)展歷史和未來發(fā)展?jié)摿�，以及北京書院為該區(qū)域帶來的人居煥新。

　　兩大城區(qū)核心點(diǎn)，北三環(huán)承載的歷史使命

　　隸屬于海淀區(qū)和朝陽區(qū)重要核心點(diǎn)的北三環(huán)，隨著兩大城區(qū)的規(guī)劃利好，城市空間格局不斷進(jìn)化更新，生活配套設(shè)施逐漸完善，歷史文化愈發(fā)濃厚。

　　按照海淀分區(qū)規(guī)劃，海淀將建設(shè)支撐首都中心定位的現(xiàn)代化、國際化創(chuàng)新型宜居宜業(yè)城區(qū)。同時，聚焦中關(guān)村科學(xué)城，打造高質(zhì)量發(fā)展典范。根據(jù)朝陽分區(qū)的規(guī)劃，北三環(huán)東側(cè)隸屬于“創(chuàng)意文化風(fēng)貌區(qū)（奧運(yùn)國際）”，是疏解提升優(yōu)化區(qū)、位于朝陽區(qū)范圍內(nèi)的中心地區(qū)。

　　一系列的規(guī)劃之下，北三環(huán)西側(cè)承接海淀區(qū)的規(guī)劃利好，通過精細(xì)化的城市空間建設(shè)，在一定程度上輻射北三環(huán)的交通脈絡(luò)和文化的厚重感。北三環(huán)東側(cè)則跟隨朝陽區(qū)的發(fā)展路徑，根據(jù)總體定位，塑造成為文化高地，首都的文化窗口區(qū)。

　　通過周密的規(guī)劃布局，北城從過去的深宅大院到今天的奧運(yùn)人文，區(qū)域價值和配套優(yōu)勢得到提升。在北三環(huán)區(qū)域內(nèi)，空間格局也在不斷更新變化，擁有先進(jìn)的教育資源、前沿的醫(yī)療設(shè)備等生活配套，以及兩個地標(biāo)性建筑，國家體育館（鳥巢）和國家游泳中心（水立方)。

　　這些肉眼可見的成熟配套，則從區(qū)域發(fā)展的方向賦能區(qū)域項目勢能，促進(jìn)北三環(huán)項目的保值增值。位于北三環(huán)的北京書院，便是跟隨區(qū)域發(fā)展步伐的項目之一，在給市民營造美好生活環(huán)境的同時，彰顯項目的臻品優(yōu)勢。

　　擇址北三環(huán)，北京書院彰顯臻品優(yōu)勢

　　在區(qū)域位置層面，北京書院坐享城市核心區(qū)的便捷交通，概括來說，該項目的交通網(wǎng)絡(luò)屬于“三橫五縱四軌道”。

　　三橫是指北四環(huán)、北土城東路、北三環(huán)；五縱是指京承高速、惠新東街(櫻花東街)、惠西西街(櫻花西街)、安定路、北辰路；四軌道是指地鐵5號線、10號線、13號線和在建中的12號線，由這些有序交叉的路線形成棋盤式的交通網(wǎng)，極大的縮短業(yè)主通勤時間，提高出行效率。

　　擁有了較為完善和豐富的交通脈絡(luò)，在生活配套和休閑娛樂層面，北京書院同樣存在可圈可點(diǎn)之處。

　　具體到生活配套層面，距離北京書院千米之內(nèi)，就有3家三甲醫(yī)院，分別是久負(fù)盛名的中日友好醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院。重量級別的醫(yī)院入駐，能夠緩解業(yè)主看病難的問題。此外，在北京書院的周邊，還有4個大型購物中心，包括凱德mall和未來購物中心、環(huán)貿(mào)新生活商場、中海環(huán)宇匯，滿足業(yè)主的生活購物需求。

　　緊鄰北京書院的是北京城區(qū)內(nèi)最大的帶狀公園-元大都遺址公園，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的休閑娛樂需求。這個堪稱是北京書院前庭院的元大都公園，是在擁有七百多年歷史的元大都土城遺址上建立起來，公園全長9公里，總占地近85公頃。據(jù)悉，公園內(nèi)最具特色的當(dāng)屬一年一屆的海棠花節(jié)，與香山植物園的桃花節(jié)、玉淵潭的櫻花節(jié)并稱為北京春天最美的三大花節(jié)。屆時，業(yè)主在自家窗前即可俯瞰公園美景，將四季美景盡收眼底，一覽無余。

　　綜合外部政策環(huán)境，區(qū)域規(guī)劃落地程度，以及配套成熟等因素，這個均價只在10萬+的北京書院，逐步走進(jìn)大眾的視野，備受市場關(guān)注。在這樣的時代潮流下，北京書院擬定于8月13日舉辦北三環(huán)區(qū)域價值論壇，以“城市進(jìn)化論  北三環(huán)理想人居進(jìn)行時”為主題，探討北三環(huán)的歷史意義和北京書院成為“銷冠豪宅”背后的深層含義。