近日，一份落款日期為2020年6月10日的《懷來縣人民政府關(guān)于廢止部分規(guī)范性文件的通知》在網(wǎng)上流傳，其中提到廢止懷來縣于2016年12月發(fā)布的《懷來縣人民政府關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施意見(試行)》。這是否意味懷來縣打響環(huán)京松綁第一槍？1日下午，媒體從懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局得到證實(shí)，該縣的住房限購政策已經(jīng)廢止，購房不再受套數(shù)限制。

　　懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)科室的工作人員證實(shí)，懷來縣住房限購政策已經(jīng)取消，新房、二手房都可以購買。個(gè)人購買該縣住房，不再受套數(shù)限制。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著懷來縣正式廢除實(shí)施了3年多的住房限購政策。

　　此前3年，懷來縣戶籍居民購買住房限購3套(含新建商品住房和二手住房)，購置第2套住房的首付款比例不得低于35%，第3套不低于50%；非懷來縣戶籍居民在懷來創(chuàng)業(yè)、經(jīng)辦企業(yè)以及外來務(wù)工的人員在該縣無住房且滿足下列條件的(簽訂勞動(dòng)合同工作2年以上、繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上、有繳納稅收等證明)，限購1套住房，首付款比例不低于30%。

　　懷來縣地處河北省西北部、張家口市東南部，與北京市延慶區(qū)、昌平區(qū)、門頭溝區(qū)接壤，縣城城區(qū)距北京二環(huán)德勝門100公里。轄17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、279個(gè)行政村，總?cè)丝?6.7萬人，總面積1801平方公里。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，北京環(huán)京熱點(diǎn)區(qū)域主要集中在東部與南部，懷來作為環(huán)京的普通縣城，且在北部區(qū)域，市場熱度一直不高。“但作為環(huán)京限購真正松綁的第一例城市，這代表了過去過于嚴(yán)格的環(huán)京市場逐漸到了調(diào)整政策的時(shí)候�！�

　　張大偉指出，從過去的市場看，環(huán)京的價(jià)值主要看交通，所以過去最熱點(diǎn)的區(qū)域是燕郊、大廠、香河、廊坊、永清、固安、涿州。

　　“不過，懷來政策需要關(guān)注是否會(huì)再次一日游�！睆埓髠フf，最近幾個(gè)月月，全國已經(jīng)有包括海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等10幾個(gè)城市出現(xiàn)了政策一日游。

　　“從廊坊環(huán)京市場看，全國房地產(chǎn)市場過去三年調(diào)整最深的區(qū)域肯定是這個(gè)區(qū)域，大部分區(qū)域房價(jià)已經(jīng)下調(diào)接近一半，這種情況下，對(duì)于環(huán)京市場來說，房價(jià)已經(jīng)適合在北京置業(yè)難度比較大的剛需。而且開放落戶，也有利于這部分人才和勞動(dòng)力真正的轉(zhuǎn)移到環(huán)節(jié)就業(yè)、置業(yè)。松綁限購政策對(duì)于房地產(chǎn)市場來說，肯定是利好。”

來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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