房訊網(wǎng)訊：6月16日上午，杭州出讓五宗地塊，編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2020]35號(hào)至39號(hào)（下稱：35號(hào)至39號(hào)），其中2宗商業(yè)用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租賃住房用地，總出讓面積為10.22萬(wàn)㎡，建筑面積為39.75萬(wàn)㎡，總起價(jià)為74.4億元。

　　此次土拍的主角35號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)83輪競(jìng)價(jià)、耗時(shí)近2個(gè)小時(shí)，由杭州濱科企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以約61.86億元競(jìng)得，樓面價(jià)29058元/㎡，溢價(jià)率21.39%。

　　上述地塊由R21/B-05商住地、B1/B2-11商業(yè)用地構(gòu)成，建筑面積約21.3萬(wàn)㎡，起價(jià)509564萬(wàn)元，樓面起價(jià)23937.69元/㎡。

　　其中，住宅部分限精裝均價(jià)69800元/㎡；商住地塊建筑面積12.25萬(wàn)㎡，容積率4.5，商住比例4:6，所以可建住宅面積約為73480㎡。純商業(yè)地塊建筑面積90403.5㎡，容積率5.5，按照規(guī)劃其中4.176萬(wàn)㎡必須自持40年。

　　更早一些，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，永安國(guó)富資產(chǎn)管理有限公司以60248萬(wàn)元競(jìng)得36號(hào)地塊，樓面價(jià)14238元/㎡，溢價(jià)率5.24%；杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司以底價(jià)6620萬(wàn)元競(jìng)得37號(hào)地塊，樓面價(jià)2954元/㎡。

　　經(jīng)過(guò)3輪競(jìng)價(jià)，浙江韜創(chuàng)置業(yè)有限公司（星創(chuàng)&青島鼎盛嘉奧）以上限價(jià)格15.63億元元競(jìng)得38號(hào)地塊，樓面價(jià)22695元/㎡，溢價(jià)率29.92%，自持2%；僅1輪競(jìng)價(jià)，浙江昊宸投資管理有限公司（德信）以底價(jià)50236萬(wàn)元競(jìng)得39號(hào)地塊，樓面價(jià)9840元/㎡。

　　至此，杭州此次5宗地塊合計(jì)成交價(jià)為89.2億元。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong