5月25日，廣州公共資源交易中心發(fā)布公告，掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　該地塊宗地編號為2020NJY-5，坐落于廣州市南沙區(qū)黃閣西路東側(cè)、麒麟新城三期西側(cè)，為二類居住用地/商業(yè)用地（R2/B1）。

　　地塊用地面積102392平方米，容積率≤3.2，計(jì)容總建筑面積計(jì)容總建筑面積；掛牌起始價(jià)26.4億元，增價(jià)幅度5000萬元。競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，但不接受自然人申請競買。地塊將于6月28日下午正式出讓。

　　地塊采取限地價(jià)、競自持、搖號的競價(jià)方式。

　　掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為38.3億元，競買人最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競價(jià)方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持計(jì)容總建筑面積的方式確定競得人；企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè)，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分。抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃物業(yè)，整體一并辦理。

　　另據(jù)出讓要求顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于40%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　同時(shí)，競得人須在地塊成交后30天內(nèi)與廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會（廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）簽訂開發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時(shí)間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

　　競得人還須在用地范圍內(nèi)配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙開發(fā)區(qū)管委會指定單位以實(shí)際建設(shè)成本回購，實(shí)際建設(shè)成本不含建設(shè)期利息及相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用，實(shí)際建設(shè)成本以具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評審機(jī)構(gòu)開展的造價(jià)評審為準(zhǔn)；在辦理房屋回購手續(xù)時(shí)按購房合同約定并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付購房款；政府回購人才公寓需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收；政府回購人才公寓的位置、戶型套數(shù)等需在報(bào)建（建筑工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得南沙開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)部門的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于同項(xiàng)目商品住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong