隨著抗擊新冠肺炎疫情形勢的不斷好轉，近期各地在做好疫情防控工作的基礎上，各行業(yè)也在有序復工。
近日，南京、成都、杭州等多地相繼發(fā)文要求“有條件開放售樓處”，這也意味著中斷了近1個月的房地產(chǎn)市場開始恢復商品房線下銷售，樓市也逐步按下“重啟鍵”。
那么，重新開放的售樓處現(xiàn)場人氣如何？2月22日，記者實地走訪了成都首批開放的幾個樓盤售樓處發(fā)現(xiàn)，項目現(xiàn)場均加強了防疫工作，看房者進入售樓處前必須實名登記、檢測體溫及洗手消毒等；有些項目售樓處現(xiàn)場幾乎看不到購房者，也有項目售樓處現(xiàn)場看房者眾多，顯得比較熱鬧。
目擊：現(xiàn)場嚴格防疫，看房者兩極分化
2月22日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份來到位于成都城西中環(huán)的國賓 錦麟天璽項目現(xiàn)場看到，售樓處的入口和出口分開設置，項目門口擺放了一排宣傳海報，分別是關于防疫工作的提示和流程。記者看到，項目現(xiàn)場所有工作人員都戴了口罩，前臺和登記臺的桌子上都放了消毒水和相關防疫物品。
在進入售樓處前，記者按現(xiàn)場要求首先進行了實名登記，并測量了體溫和洗手消毒，最后帶上一次性鞋套進入售樓處。
在售樓處里記者看到，除了有幾位置業(yè)顧問外，并未有購房者到訪。記者在售樓處現(xiàn)場的一個小時里，總共只看到一組購房者前來看房。
“售樓部昨天才正式全面開放的，（購房者）到訪需提前電話預約�！痹擁椖恐脴I(yè)顧問李文（化名）告訴記者，因目前還沒有購房者預約，所以才能現(xiàn)場登記進入。“每個區(qū)域只能接待一組客戶，如我們現(xiàn)在所在的沙盤區(qū)，其他置業(yè)顧問就不能同時再帶客戶過來看了�！�
隨后，記者又乘地鐵來到位于成都東二環(huán)的天薈項目，置業(yè)顧問告訴記者，進入售樓部需要通過微信預約或者電話預約，未提前預約的則需要現(xiàn)場登記并獲得短信驗證碼，經(jīng)過測量體溫和洗手消毒等程序后才能進入售樓處。
但與國賓 錦麟天璽的“冷清”不同，天薈項目售樓部里則顯得比較熱鬧。記者粗略數(shù)了一下，現(xiàn)場至少有10組客戶分布在各個沙盤、洽談區(qū)等地方向置業(yè)顧問咨詢項目情況。
“我們售樓部今天才算正式開放，購房者到訪的情況還不錯�！敝脴I(yè)顧問夏斌（化名）表示，目前項目所剩房源不多，再加上此次給予的優(yōu)惠力度很大，一些年前來看過的或者前期通過線上了解過的購房者，也在今天售樓部開放后來現(xiàn)場看房子。
成都某樓盤售樓處，進口需要登記和測體溫
“之前在網(wǎng)上就了解過，還是要到現(xiàn)場看一下�！薄澳昵熬涂催^想買，現(xiàn)在優(yōu)惠下來比之前便宜了差不多5、6萬元�！薄熬妥∵@附近，順便過來看看�！薄F(xiàn)場多位購房者告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。
事實上，從年后復工以來，成都住建局已多次發(fā)布關于商品房銷售的文件。
2月11日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《成都市商品房銷售現(xiàn)場新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指導手冊》明確指出：原則上每個項目銷售現(xiàn)場每天分批次接待到訪客戶預約總量不超過80人，每批次接待客戶組數(shù)應小于或等于3組，實行一對一服務，前后批次的間隔時間不低于10分鐘。
2月19日，成都住建局和衛(wèi)健委發(fā)布《關于印發(fā)的通知》，進一步規(guī)范了商品房銷售現(xiàn)場開放要求，明確了開放條件、開放流程、開放后要求、組織保障、銷售人員健康情況申報卡等內容。
2月21日晚，成都市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布公告稱，在確保安全前提下積極推動企業(yè)復工復產(chǎn)，在主管部門指導下，加快網(wǎng)上預約工作進度，有序的開放銷售現(xiàn)場，促進成都市商品房銷售活動正常開展。
據(jù)記者了解，成都都今天開放售樓部的樓盤還有不少。如成都市青羊區(qū)的托尼洛 蘭博基尼項目正式對外開放，目前訪客均采取電話預約機制；青羊區(qū)的遠鴻錦悅 金沙，新都區(qū)的萬科 緹香薈，天府新區(qū)的萬科 君逸、萬科公園都會等項目售樓部均已開放。整體來看，成都的商品房銷售現(xiàn)場復工井然有序。
趨勢：多地出臺政策，逐步開售樓部
此前，佛山、廣州、杭州、沈陽、南京等地相繼發(fā)文“有條件開放售樓處”。
2月12日，佛山南海區(qū)住建局印發(fā)《佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利關于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復工及在售商品房項目售樓部防疫工作專項檢查的通知》，要求控制銷售現(xiàn)場人數(shù)，分期分批銷售，減少人員聚集，不得同時安排2組以上客戶同時參觀樣板房；提倡采取線上(預約)推銷結合現(xiàn)場簽約的方式，盡量減少人員現(xiàn)場停留時間。
2月17日，杭州市住保房管局發(fā)布通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將復工方案、復工員工防疫承諾書、責任承諾書、防疫應急預案、食堂防控措施、宿舍防控措施報屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)管委會后，即可自行復工。
同一天，沈陽市發(fā)文稱將有序放開售樓處及房產(chǎn)中介經(jīng)營場所對外經(jīng)營限制，但需要企業(yè)制定專項疫情防控方案提報審核批準后方可對外經(jīng)營。2月20日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)出通知，宣布從即日起不再對全市售樓處及房產(chǎn)中介機構開放進行審批和備案，由各房地產(chǎn)企業(yè)及房產(chǎn)中介機構按照市、區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門此前通知要求的條件自行開放。
2月20日，南京市住房保障和房產(chǎn)局通過官方微信發(fā)布了關于有序恢復商品房銷售的工作方案以及關于有序恢復房產(chǎn)中介(房地產(chǎn)經(jīng)紀) 服務的工作方案，對符合條件的各開發(fā)企業(yè)項目售樓處逐步有序開放。
此外，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2月10日廣州復工以來，主城區(qū)和新區(qū)均有售樓處開放，其中包括中海、時代中國、珠江投資等知名房企。另據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，截至2月14日，昆明累計已累計有33個樓盤售樓部復工。
“線上售樓處作為新型銷售模式，雖能導流，但總體成交量有限，客戶轉化率低�！比趧�(chuàng)某區(qū)域營銷負責人告訴記者，要達成成交還是要依靠線下。
來源：每日經(jīng)濟新聞
編輯：wangdc
