招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于以公開(kāi)掛牌方式交易資產(chǎn)的公告。

　　為盤(pán)活持有型物業(yè)，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司及公司全資子公司達(dá)峰國(guó)際股份有限公司擬以公開(kāi)掛牌的方式轉(zhuǎn)讓公司持有的深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司100%的股權(quán)、公司對(duì)招盛閣置業(yè)享有的債權(quán)13,811.53萬(wàn)元及達(dá)峰國(guó)際持有的明華(蛇口)海員服務(wù)公司100%的股權(quán)、達(dá)峰國(guó)際對(duì)明華海員享有的債權(quán)7,019.85萬(wàn)元。交易標(biāo)的的掛牌底價(jià)合計(jì)為人民幣41.45億元。

　　其中，明華海員為持有位于深圳市南山區(qū)蛇口的明華國(guó)際會(huì)議中心。明華國(guó)際會(huì)議中心證載建筑面積為82,634.35平方米，由A、B、C座三棟建筑組成。A座為地下2層、地上6層；B座無(wú)地下室，共26層；C座為地下2層，地上25層，用途分別為酒店、公寓、寫(xiě)字樓及附屬商業(yè)用房。

　　明華海員在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為18,129.15萬(wàn)元，負(fù)債賬面值為9,554.27萬(wàn)元，凈資產(chǎn)賬面值為8,574.88萬(wàn)元。明華海員2019年度的營(yíng)業(yè)收入為10,322.38萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為908.97萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為675.38萬(wàn)元，2020年1至5月的營(yíng)業(yè)收入為2,639.86萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-67.60萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-93.75萬(wàn)元。

　　招盛閣置業(yè)主要資產(chǎn)為持有位于南山區(qū)蛇口南海大道西的泰格公寓。泰格公寓證載建筑面積為33,272.95平方米，目前作為酒店式公寓經(jīng)營(yíng)。

　　招盛閣置業(yè)在2020年5月31日的總資產(chǎn)賬面值為15,424.94萬(wàn)元，負(fù)債賬面值為13,924.94萬(wàn)元，凈資產(chǎn)賬面值為1,500.00萬(wàn)元。招盛閣置業(yè)在2019年度的營(yíng)業(yè)收入為2,273.22萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為1,529.99萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1,147.46萬(wàn)元，在2020年1-5月的營(yíng)業(yè)收入為813.81萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為541.02萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為405.76萬(wàn)元。

　　招商蛇口表示，本次交易有利于提高本公司資產(chǎn)的流動(dòng)性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，本次交易對(duì)本公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的影響需根據(jù)實(shí)際成交情況進(jìn)行測(cè)算，最終將以審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong