11月23日，國(guó)瑞置業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬終止對(duì)旗下八家持股公司的增資安排。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，11月23日，國(guó)瑞置業(yè)與目標(biāo)公司及彼等各自現(xiàn)有股東訂立八份終止協(xié)議，以終止增資安排。
于2017年8月31日，國(guó)瑞置業(yè)的全資附屬公司花園集團(tuán)簽署七份協(xié)議認(rèn)購(gòu)/收購(gòu)七家目標(biāo)公司各自10%股權(quán)，包括廣東宏泰國(guó)通、廣東國(guó)廈、天津天富融盛、三亞景恒、邯鄲國(guó)夏、重慶國(guó)廈、江門映暉灣。于2018年4月27日，國(guó)瑞置業(yè)分別與目標(biāo)公司及其現(xiàn)有股東簽署七份額外增資協(xié)議，以收購(gòu)花園集團(tuán)于七家目標(biāo)公司持有的10%股權(quán)；并向七家目標(biāo)公司作出進(jìn)一步增資；及于目標(biāo)公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。
于2018年11月23日，國(guó)興萬(wàn)訊簽署增資協(xié)議以認(rèn)購(gòu)石家莊國(guó)廈的51%股權(quán)。
根據(jù)增資安排，除對(duì)石家莊國(guó)廈的增資將由國(guó)瑞置業(yè)于2020年12月17日前以現(xiàn)金支付外，對(duì)其他七家目標(biāo)公司的增資將于2020年12月31日前由改集團(tuán)以現(xiàn)金支付。增資安排的總代價(jià)為人民幣17.93億元，于本公告日期，本集團(tuán)并未就增資安排支付任何代價(jià)。
此次的公告表示，于11月23日，國(guó)瑞置業(yè)與目標(biāo)公司及其各自的現(xiàn)有股東訂立八份終止協(xié)議。訂約各方已無(wú)條件地協(xié)定，增資安排將自各份終止協(xié)議生效日期起終止，而各訂約方于增資安排項(xiàng)下的全部權(quán)利及責(zé)任應(yīng)不再具有約束力。
終止協(xié)議生效后，國(guó)瑞置業(yè)、花園集團(tuán)等毋須就增資安排支付任何代價(jià)，而彼等不再為目標(biāo)公司的股東，不再承擔(dān)有關(guān)目標(biāo)公司及其他現(xiàn)有股東增資安排的責(zé)任，且將不會(huì)于抵銷增資安排項(xiàng)下本集團(tuán)應(yīng)付的總代價(jià)后根據(jù)終止協(xié)議收取任何額外代價(jià)。
此外，根據(jù)此前增資協(xié)議，國(guó)瑞置業(yè)透過(guò)全資子公司國(guó)興萬(wàn)訊有權(quán)提名目標(biāo)公司董事會(huì)三名董事中的兩名，目標(biāo)公司行政總裁及財(cái)務(wù)總監(jiān)亦將由國(guó)興萬(wàn)訊提名。終止協(xié)議生效時(shí)，國(guó)興萬(wàn)訊提名的董事、監(jiān)事及高級(jí)管理層將于各目標(biāo)公司辭任。
于終止協(xié)議完成后，由于國(guó)瑞置業(yè)不再持有目標(biāo)公司任何股權(quán)，各目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再并入本集團(tuán)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。終止協(xié)議完成后，該集團(tuán)的資產(chǎn)凈值及溢利將由于目標(biāo)公司終止并表而有所減少。
國(guó)瑞置業(yè)表示，經(jīng)考慮，該集團(tuán)根據(jù)增資安排應(yīng)付的總代價(jià)（即人民幣17.93億元）；根據(jù)該集團(tuán)于各目標(biāo)公司的股權(quán)及本公告第IV節(jié)的財(cái)務(wù)資料表所載列目標(biāo)公司的資產(chǎn)凈值計(jì)算所得的本集團(tuán)于2020年6月30日所持目標(biāo)公司的資產(chǎn)凈值總額（即人民幣23.47億元），本集團(tuán)預(yù)期完成終止協(xié)議將錄得虧損約人民幣5.54億元。
國(guó)瑞置業(yè)認(rèn)為，建議終止增資安排符合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展策略；目標(biāo)公司評(píng)估價(jià)值的增加及終止協(xié)議的預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)影響并不表示終止協(xié)議不符合該公司及其股東的整體利益。同時(shí)，對(duì)該公司而言終止增資安排相對(duì)于向第三方出售目標(biāo)公司屬較為切實(shí)可行的方法。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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