獲悉，最近一周，包括董事長、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜，目前我愛我家正核算財務(wù)成本問題，具體接手方案尚未敲定。

　　一位接近參與洽談的人士透露，近期蛋殼公寓資金緊張等傳聞發(fā)酵，受北京市相關(guān)部門邀約，包括自如、相寓在內(nèi)多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜，不過，自如方面對蛋殼的興趣不大，沒有參與進一步深入洽談。

　　自如為貝殼掌門人左暉控制下的長租公寓，按照市場份額來看，自如也是國內(nèi)最大的分散式長租公寓。相寓是我愛我家旗下長租公寓品牌，目前洽談方主要是我愛我家旗下的相寓。

　　該人士透露，對于接盤方來說，主要顧慮在于，接手蛋殼公寓需要填補蛋殼虧損賬目，還要給房東付錢，租客也要繼續(xù)住房子，相當(dāng)于接下一個債務(wù)包。“經(jīng)過財務(wù)成本核算，這事賬是算不平的，除非有什么其他辦法讓我們能把賬算平�！�

　　一位長三角城市住建系統(tǒng)人士判斷，我愛我家接盤蛋殼的可能性較大，“從經(jīng)營情況分析，我愛我家是全行業(yè)唯一沒有虧錢的長租企業(yè)�！痹撊耸客嘎叮瑳]有新的盈利點，接盤方也犯愁。

　　此外，由政府來出錢補漏洞的概率很小，目前監(jiān)管部門的善后對策主要是與房東協(xié)商降租金、延租期，與租客友好協(xié)商漲租金抵租期等。

　　對于如何接盤企業(yè)如何平復(fù)接手蛋殼的虧損，上述接近洽談的人士透露，北京住建委正考慮有條件允許相關(guān)房源通過打隔斷來增加收入。打隔斷在長租公寓領(lǐng)域通常被稱為“n+1”。 “n+1的話，這筆賬能算平，但監(jiān)管部門只是口頭承諾，沒有給書面保證�！�

　　受我愛我家接盤蛋殼公寓傳聞影響，11月17日，蛋殼公寓和我愛我家股價一度暴漲。截至美東時間11月17日收盤（北京時間為11月18日），蛋殼公寓報價為2.40美元/股，較前一交易日漲幅達到75.18%，成交額暴增至1.44億美元；而我愛我家則漲停。

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng)就接受蛋殼一事與我愛我家進行求證，其對外負責(zé)人表示不知情，謝勇得知采訪后掛掉電話。

來 源： 經(jīng)濟觀察網(wǎng)   

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