“金九銀十”逐步進入尾聲,應(yīng)屆畢業(yè)生的秋招正在緊鑼密鼓地開展,對于尚未走出校園、對各行業(yè)認知較少的高校畢業(yè)生而言,如何選擇高潛力的行業(yè)、尋找適合的行業(yè)方向成為他們最關(guān)心的話題。近日,智聯(lián)招聘聯(lián)合貝殼研究院發(fā)布《2020-2025最具發(fā)展?jié)摿π袠I(yè)研究報告》(以下簡稱為《報告》)。報告顯示,房地產(chǎn)行業(yè)位居最具發(fā)展?jié)摿π袠I(yè)排行榜第二。其中,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)人才需求旺盛,近四年需求復(fù)合增長率達22%,遠超全行業(yè)水平。此外,房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)人才吸引力強勁,高學(xué)歷、高收入將成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)人才新趨勢。

　　邁入存量房新時代,房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)滲透率將超60%

　　根據(jù)智聯(lián)招聘近3年15大類行業(yè)25189萬在線職位及32354萬投遞行為數(shù)據(jù),《報告》顯示,2020-2025最具發(fā)展?jié)摿Φ奈宕笮袠I(yè)分別為互聯(lián)網(wǎng)/IT/電子/通信、房地產(chǎn)、制造業(yè)、金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)。從需求指數(shù)來看,房地產(chǎn)、制造業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)人才需求潛力排名前三、從薪酬指數(shù)來看,金融業(yè)、房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)薪酬潛力排名前三、從吸引力指數(shù)來看,互聯(lián)網(wǎng)、制造業(yè)、專業(yè)服務(wù)、批發(fā)/零售/貿(mào)易、房地產(chǎn)行業(yè)吸引力排名前五、從粘性指數(shù)來看,互聯(lián)網(wǎng)、制造業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)粘性排名前三。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要分支,在廣闊的居住市場空間下,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的價值日益凸顯。《報告》認為,國內(nèi)一線城市已經(jīng)進入房地產(chǎn)存量時代,北上深二手房交易占比近70%,未來將迎來存量的全國化;同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的滲透率將由2019年的47.1%提升至2024年的62.2%。

　　這一發(fā)展前景在房產(chǎn)經(jīng)紀人才需求數(shù)據(jù)上也得到了印證,結(jié)合智聯(lián)招聘2017-2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)346萬在線職位及852萬投遞行為數(shù)據(jù),《報告》發(fā)現(xiàn)在供需方面,2020年受疫情沖擊,就業(yè)市場出現(xiàn)疲態(tài),但房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)2020年1-6月仍能提供67萬個在線職位,近四年需求復(fù)合增長率達22%,遠超全行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)整體-1.19%和-2.21%的增長率水平。從崗位投遞簡歷的來源來看,非房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投遞簡歷占比超過70%,其中超過四成來自互聯(lián)網(wǎng)、教育培訓(xùn)、咨詢服務(wù)和證券期貨等高端行業(yè),行業(yè)吸引力極高。

　　高學(xué)歷、高收入成房產(chǎn)經(jīng)紀人新趨勢,貝殼找房打造行業(yè)實踐樣板

　　通過監(jiān)測智聯(lián)招聘近3年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)346萬投遞行為數(shù)據(jù),《報告》從人才需求質(zhì)量和行業(yè)薪酬水平角度,對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的人才發(fā)展趨勢進行解讀。新時代下,房產(chǎn)經(jīng)紀人正朝著高學(xué)歷、高收入趨勢發(fā)展。

　　2017-2020年,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)整體人才質(zhì)量提升需求迫切。

　　在薪酬方面,《報告》顯示,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)人才需求TOP20城市的平均年薪近12萬元,比國家2019年平均薪酬水平高32%。同時,房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)發(fā)布的各學(xué)歷職位薪酬均高于求職者期望薪酬,本科職位發(fā)布薪酬比求職者期望高34.3%,研究生職位發(fā)布薪酬比求職者高65.5%。而具體到個人來看,工作經(jīng)驗越長,沉淀價值越高,經(jīng)紀人收入水平越高,收入增長速度越快。工作3-5年的經(jīng)紀人平均年薪15萬元左右,近四年復(fù)合增長率達7.5%,5-10年經(jīng)驗的經(jīng)紀人平均年薪26萬元以上,近四年復(fù)合增長率達6.1%,經(jīng)驗價值沉淀優(yōu)勢凸顯。

　　此外,《報告》以國內(nèi)最大的線上線下房地產(chǎn)交易和服務(wù)平臺為例,剖析了貝殼找房的最佳行業(yè)實踐。在行業(yè)體量不斷擴大、行業(yè)人才發(fā)展趨勢向好的背景下,貝殼找房以數(shù)字化賦能經(jīng)紀人,通過構(gòu)建數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施為服務(wù)者提供多元數(shù)字化工具,提升經(jīng)紀人作業(yè)效率;另一方面,貝殼通過高學(xué)歷準入、專業(yè)培訓(xùn)、從業(yè)體驗和收入回報等方面竭力打造經(jīng)紀人職業(yè)化。

　　受疫情影響,2020年上半年大部分行業(yè)就業(yè)市場有所萎縮,但據(jù)貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,全行業(yè)近八成經(jīng)紀品牌未關(guān)店裁員反而逆勢擴招。在此行業(yè)背景下,貝殼找房作為領(lǐng)軍企業(yè)的表現(xiàn)尤為突出,2020上半年,貝殼平臺幫助各新經(jīng)紀品牌吸納25萬經(jīng)紀人入職,而在人才的選用上,高學(xué)歷經(jīng)紀人逐漸成為貝殼找房的準入門檻。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,在一線城市,每10個經(jīng)紀人約有3個本科及以上學(xué)歷經(jīng)紀人;北京、上海鏈家新招經(jīng)紀人統(tǒng)招本科以上占比超90%。

　　在受今年疫情影響,高校畢業(yè)生就業(yè)受阻的情況下,《報告》最后指出,建議廣大求職者更新認知,重點關(guān)注未來具有高發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè),綜合考慮自身能力與行業(yè)發(fā)展等因素,選擇最適合自己的職業(yè)發(fā)展方向。