10月22日，在蘇州金雞湖畔，由全球領(lǐng)先專業(yè)機(jī)構(gòu)皇家特許測量師學(xué)會（RICS）聯(lián)合蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、蘇州恒泰主辦的 “RICS洞見未來蘇州峰會” 成功舉辦，峰會吸引了近400位房地產(chǎn)和建造行業(yè)的專業(yè)人士參加，與逾20位行業(yè)重磅演講嘉賓共同探討新的行業(yè)趨勢下，如何打造城市空間，激發(fā)城市經(jīng)濟(jì)活力，提升城市品質(zhì)，創(chuàng)造資產(chǎn)新價值，并推動長三角城市群發(fā)展規(guī)劃下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與建設(shè)。
城市空間的智慧創(chuàng)新運(yùn)營
世界發(fā)展越來越快，我們的生活與工作方式正以超出我們想象的方式被顛覆。幸運(yùn)的是，智慧城市、5G、AIoT和PropTech等全球數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展，為我們提供了更大的發(fā)展空間和機(jī)會。
【圖1：RICS亞太區(qū)董事總經(jīng)理Chris Nicholl】
RICS亞太區(qū)董事總經(jīng)理Chris Nicholl在峰會開幕致辭時表示： “RICS作為一個全球領(lǐng)先的專業(yè)機(jī)構(gòu)，一直旨在通過全球標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)和研究，幫助全球?qū)I(yè)人士應(yīng)對挑戰(zhàn)，為建筑和自然環(huán)境帶來積極影響。此次新冠疫情的蔓延無疑加速了全球數(shù)字化的發(fā)展，我們選擇以城市空間的智慧創(chuàng)新運(yùn)營作為今天的主題，正是希望在這段特殊時期，匯聚行業(yè)的智慧觀點，為市場注入信心，推動城市向著韌性、綠色和可持續(xù)的方向發(fā)展�！�
【圖2-3：蘇州工業(yè)園區(qū)黨工委委員、管委會副主任劉華和英國駐上海總領(lǐng)事Chris Wood】
此次峰會還邀請到蘇州工業(yè)園區(qū)黨工委委員、管委會副主任劉華以及英國駐上�？傤I(lǐng)事Chris Wood的出席并致歡迎辭。
【圖4：簽約儀式】
峰會上還舉行了RICS皇家特許測量師學(xué)會與蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將積極關(guān)注和維護(hù)彼此的利益關(guān)切，在引進(jìn)國際標(biāo)準(zhǔn)、會議培訓(xùn)、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展、企業(yè)招商、區(qū)域繁榮等方面開展多種形式的合作，以實現(xiàn)資源互補(bǔ)，優(yōu)勢互促，助力蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為“世界一流高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。
城市空間發(fā)展與樓宇經(jīng)濟(jì)
【圖5：畢馬威中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家康勇】
畢馬威中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家康勇在峰會上分享了他對于世界經(jīng)濟(jì)展望與城市化發(fā)展趨勢的見解：“得益于有效的疫情防控，中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，可能成為今年唯一實現(xiàn)正增長的主要經(jīng)濟(jì)體。中國經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)軌跡和美國有明顯區(qū)別：企業(yè)端的恢復(fù)快于消費(fèi)者端。消費(fèi)將在下一階段的修復(fù)中起到更重要的作用。疫情帶來了新的工作和生活方式，推動了數(shù)字化轉(zhuǎn)型，企業(yè)需要思考如何應(yīng)對“新現(xiàn)實”。加速戶籍制度改革，提升城市治理水平，推動以中心城市、城市群為特點的新型城鎮(zhèn)化�！�
【圖6：蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會會長、蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司副總裁張亮】
峰會邀請到蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會會長、蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司副總裁張亮，他表示：“樓宇經(jīng)濟(jì)是提升樓宇品質(zhì)的‘倡導(dǎo)者’，是創(chuàng)新發(fā)展的‘先行者’，是打造樓宇品牌建設(shè)的‘排頭兵’，擔(dān)負(fù)了最終實現(xiàn)展現(xiàn)城市的活力、魅力和實力的重任。”
【圖7：高峰對話】
在上午的高峰對話中，中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會建設(shè)行業(yè)分會會長李禮平，蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)黨工委副書記、管委會主任沈曉明，第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮，亞騰私募基金投資總監(jiān)林昱伯，中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事張平，分別從政府、地產(chǎn)投資者、開發(fā)商、服務(wù)機(jī)構(gòu)的視角下，分享了他們對城市與產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展與市場機(jī)遇的看法。
盤活存量商業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)城融合，塑造城市空間新價值
隨著中國城市發(fā)展進(jìn)入成熟階段，城市存量地產(chǎn)隱藏著巨大的商業(yè)價值，盤活存量商業(yè)、推進(jìn)產(chǎn)城融合，對于進(jìn)一步提升城市經(jīng)濟(jì)活力塑造城市空間新價值起著關(guān)鍵作用。
【圖8：冠豐（上海）房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事、興業(yè)太古匯聯(lián)席總經(jīng)理施桂攀】
冠豐（上海）房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事、興業(yè)太古匯聯(lián)席總經(jīng)理施桂攀分享了他對于城市商業(yè)價值打造的觀點：“能否利用深度運(yùn)營來塑造商業(yè)地產(chǎn)價值，是價值傳承的成敗因素。通過帶有資產(chǎn)管理邏輯的城市運(yùn)營服務(wù)保持與時俱進(jìn)，不斷創(chuàng)造需求，實現(xiàn)價值和品牌提升，是實現(xiàn)長遠(yuǎn)可持續(xù)利益最大化的基礎(chǔ)保證。”
【圖9：盛裕集團(tuán)設(shè)計總經(jīng)理Marta Pozo Gil】
盛裕集團(tuán)設(shè)計總經(jīng)理Marta Pozo Gil 表示：“城市是一個生命體，它的發(fā)展必將伴隨著科技和社會。”并以新加坡的城市發(fā)展為案例，呈現(xiàn)了城市更新、城市活力、文化融合和經(jīng)濟(jì)再生的關(guān)系。
【圖10：上海中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理王暉】
上海中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理王暉表示：“數(shù)字化升級，給予了地產(chǎn)更多的想象�！彼�分享了在新服務(wù)時代中海地產(chǎn)如何利用數(shù)字化升級挖掘商業(yè)地產(chǎn)新價值的成功經(jīng)驗：“從需求著眼，升級國內(nèi)商辦資產(chǎn)管理體系的標(biāo)準(zhǔn)和定義；從數(shù)字化布局，打造實體商務(wù)空間 與線上流量共振的新生態(tài)模式。”
【圖11：第一太平戴維斯華東區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)負(fù)責(zé)人孟喆】
第一太平戴維斯華東區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)負(fù)責(zé)人孟喆表示：“地產(chǎn)科技在通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、科技金融、數(shù)字化運(yùn)用等，結(jié)合地產(chǎn)生態(tài)垂直領(lǐng)域中的應(yīng)用場景，為地產(chǎn)運(yùn)營的各個層面實現(xiàn)數(shù)字化改造轉(zhuǎn)型，使得信息和資本的流通更高效、更經(jīng)濟(jì)。商業(yè)地產(chǎn)或地產(chǎn)領(lǐng)域近15%的企業(yè)將數(shù)字化作為未來企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。人工智能、數(shù)據(jù)分析技術(shù)和5G技術(shù)被視為未來五年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)。地產(chǎn)科技在國內(nèi)的爆發(fā)已是指日可待�！�
【圖12：查普門泰勒建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司的董事Peter Mackey和蔣毅】
來自知名建筑設(shè)計公司查普門泰勒建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司的董事Peter Mackey和蔣毅共同分享了通過資產(chǎn)提升來實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)更新的項目案例。多個優(yōu)秀國內(nèi)外城市更新案例為與會嘉賓生動闡釋了如何在新基建下打造有溫度的城市規(guī)劃和空間設(shè)計，以及設(shè)計師是如何將智慧城市、可持續(xù)、TOD的支持系統(tǒng)融入城市再生中的。
【圖13：元聯(lián)基金總經(jīng)理李艷】
元聯(lián)基金總經(jīng)理李艷表示：“在城市空間的發(fā)展以及存量商業(yè)盤活中，不動產(chǎn)金融起到了十分重要的推動作用�！辈⒎窒砹瞬粍赢a(chǎn)證券化產(chǎn)品REITs、CMBS、收益權(quán)ABS目前在中國市場的狀況與未來發(fā)展分析。
【圖14：高峰對話】
在最后的高峰對話環(huán)節(jié)中，峰會邀請到蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會副秘書長杭海，太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司蘇州分公司助理總經(jīng)理張烜，新建元城市發(fā)展有限公司戰(zhàn)略投資部總經(jīng)理吳學(xué)軍就商業(yè)地產(chǎn)競爭的核心、如何利用科技創(chuàng)新優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部署以實現(xiàn)高效管理、項目定位與創(chuàng)新營銷如何配套城市功能優(yōu)化、存量時代下商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新思路、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)未來的發(fā)展方向等話題展開了精彩的討論。
關(guān)于RICS
RICS是國際領(lǐng)先的專業(yè)機(jī)構(gòu)，憑借權(quán)威的全球標(biāo)準(zhǔn)、領(lǐng)先的專業(yè)發(fā)展，以及可靠的數(shù)據(jù)與洞見，在土地、房地產(chǎn)、建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和管理領(lǐng)域，推廣和執(zhí)行最高的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。我們與不同機(jī)構(gòu)鼎力合作，奠定市場信心的基石，倡導(dǎo)更理想的居住和工作環(huán)境，為社會帶來正面的影響。
