21日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。數(shù)據(jù)顯示，1-9月全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15801元/平方米，同比上漲10.7%。

　　《報(bào)告》顯示，從1-9月房?jī)r(jià)漲幅排序來(lái)看，全國(guó)有7個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)20%，分別是成都、江陰、珠海、蘇州、長(zhǎng)沙、銀川和桂林。

　　《報(bào)告》指出，部分城市漲幅過(guò)大，或和成交結(jié)構(gòu)有關(guān)，類似蘇州和長(zhǎng)沙等城�！秷�(bào)告》建議，對(duì)于成都、珠海、銀川等二線城市需要適當(dāng)強(qiáng)化房?jī)r(jià)調(diào)控政策。

　　具體來(lái)看，1-9月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45640元/平方米，同比上漲5.6%；32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為15454元/平方米，同比上漲9.3%；64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為12209元/平方米，同比上漲9.1%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，觀察歷史周期數(shù)據(jù)，今年一線城市房?jī)r(jià)漲幅明顯小于2019年的水平。三季度二線城市年初累計(jì)房?jī)r(jià)同比漲幅曲線相對(duì)平穩(wěn)。這和今年三季度二線城市購(gòu)房政策收緊的態(tài)勢(shì)有關(guān)，體現(xiàn)了積極的穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期導(dǎo)向。尤其是到了傳統(tǒng)金九銀十階段，此類城市依然有降價(jià)促銷等動(dòng)作，客觀上都會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)漲幅的趨穩(wěn)。

　　另外，易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，今年6-9月份，全國(guó)新建商品住宅單月成交均價(jià)均位于1萬(wàn)元以上的水平，分別為10113、10263、10540和10191元/平方米。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，雖然住宅均價(jià)總體上漲，但是漲幅可控。對(duì)比來(lái)看，百城漲幅明顯超過(guò)全國(guó)水平，所以后續(xù)調(diào)控的重點(diǎn)依然是全國(guó)百城即熱點(diǎn)城市，尤其是包括成都、珠海等投資投機(jī)屬性過(guò)強(qiáng)的城市。

　　來(lái)源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

編輯：wangdc