21日，易居房地產研究院發(fā)布最新一期《全國百城房價報告》（以下簡稱《報告》）。數據顯示，1-9月全國100個城市新建商品住宅成交均價為15801元/平方米，同比上漲10.7%。

　　《報告》顯示，從1-9月房價漲幅排序來看，全國有7個城市房價同比漲幅超過20%，分別是成都、江陰、珠海、蘇州、長沙、銀川和桂林。

　　《報告》指出，部分城市漲幅過大，或和成交結構有關，類似蘇州和長沙等城。《報告》建議，對于成都、珠海、銀川等二線城市需要適當強化房價調控政策。

　　具體來看，1-9月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45640元/平方米，同比上漲5.6%；32個二線城市新建商品住宅成交均價為15454元/平方米，同比上漲9.3%；64個三四線城市新建商品住宅成交均價為12209元/平方米，同比上漲9.1%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，觀察歷史周期數據，今年一線城市房價漲幅明顯小于2019年的水平。三季度二線城市年初累計房價同比漲幅曲線相對平穩(wěn)。這和今年三季度二線城市購房政策收緊的態(tài)勢有關，體現(xiàn)了積極的穩(wěn)房價穩(wěn)預期導向。尤其是到了傳統(tǒng)金九銀十階段，此類城市依然有降價促銷等動作，客觀上都會促進房價漲幅的趨穩(wěn)。

　　另外，易居房地產研究院根據國家統(tǒng)計局的數據進行測算，今年6-9月份，全國新建商品住宅單月成交均價均位于1萬元以上的水平，分別為10113、10263、10540和10191元/平方米。嚴躍進認為，雖然住宅均價總體上漲，但是漲幅可控。對比來看，百城漲幅明顯超過全國水平，所以后續(xù)調控的重點依然是全國百城即熱點城市，尤其是包括成都、珠海等投資投機屬性過強的城市。

　　來源：人民網-房產頻道

編輯：wangdc