01 行業(yè)與政策

　　中原：2024年香港一二手洋房買賣總值236億港元 同比升50%

　　1月15日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年香港整體洋房（一手及二手，扣除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓交易）買賣登記達(dá)434宗，總值236.05億港元，較2023年分別上升23.6%及50.0%。其中，1億元或以上的買賣錄得48宗，總金額146.91億港元，同比大增50.0%及90.7%，顯示豪宅市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)。

　　央行公開市場(chǎng)凈投放9584億元

　　1月15日電，央行今日進(jìn)行9595億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.50%，與此前持平。因今日有11億元7天期逆回購(gòu)到期實(shí)現(xiàn)凈投放9584億元。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　上海：堅(jiān)持租購(gòu)并舉 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

　　1月15日上午，上海市第十六屆人大三次會(huì)議在世博中心開幕。上海市市長(zhǎng)龔正作政府工作報(bào)告。報(bào)告指出，要提升市民居住品質(zhì)。堅(jiān)持租購(gòu)并舉，建設(shè)籌措7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)“十四五”末總量達(dá)到60萬(wàn)套（間），籌措供應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位3萬(wàn)張以上，推進(jìn)大型居住社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。完成既有多層住宅加裝電梯3000臺(tái)，加強(qiáng)加裝電梯全過(guò)程管理。完善房屋安全管理制度。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    北京：今年實(shí)施500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治

　　1月14日，北京市第十六屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議在北京會(huì)議中心開幕。市長(zhǎng)殷勇作政府工作報(bào)告。關(guān)于2025年重點(diǎn)任務(wù)，報(bào)告提出，扎實(shí)推進(jìn)城市精細(xì)化治理，深化城市更新行動(dòng)，完善土地混合開發(fā)利用和產(chǎn)業(yè)用地到期續(xù)期政策，加強(qiáng)閑置土地盤活利用，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)居住、產(chǎn)業(yè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、區(qū)域綜合等五類更新改造。實(shí)施500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治，治理背街小巷1100條，改造提升老舊廠房40處，優(yōu)化城市家具設(shè)置及管理，改善宛平城等12個(gè)重點(diǎn)區(qū)域周邊環(huán)境面貌，做好第二輪回天行動(dòng)計(jì)劃收官。健全垃圾分類長(zhǎng)效機(jī)制，完善1000個(gè)居住小區(qū)再生資源回收體系，新增生化處理能力日均1200噸；健全物業(yè)管理體系，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)覆蓋300個(gè)老舊小區(qū)。優(yōu)化接訴即辦全流程工作機(jī)制，每月一題專項(xiàng)治理群眾普遍關(guān)注的難點(diǎn)問(wèn)題，推進(jìn)協(xié)商共治。繼續(xù)辦好《向前一步》欄目。

　　03 投資與交易

　　華潤(rùn)置地2024年12月共收購(gòu)7幅地塊 應(yīng)付權(quán)益對(duì)價(jià)約131.9億元

　　1月15日，據(jù)華潤(rùn)置地消息，2024年12月，華潤(rùn)置地在深圳、重慶、武漢、濟(jì)南及鄭州收購(gòu)了7幅地塊，總樓面面積約68.4萬(wàn)平方米。集團(tuán)就該土地收購(gòu)應(yīng)付的權(quán)益對(duì)價(jià)約為131.9億元。具體來(lái)看，深圳南山區(qū)后海中心區(qū)商住項(xiàng)目權(quán)益占比50%，總樓面面積263000平方米，權(quán)益對(duì)價(jià)位92.56億元。

　　香港上環(huán)明大企業(yè)集團(tuán)大廈12.98億港元售出 新登記股東集友銀行

　　1月15日，市場(chǎng)消息顯示，香港上環(huán)文咸?hào)|街40至44號(hào)明大企業(yè)集團(tuán)大廈（前稱Bonham Circus）全幢以12.98億港元售出，尺價(jià)14,750港元。該物業(yè)樓高29層，總建筑面績(jī)約8.8萬(wàn)平方尺。大廈每層面積由3,256至3,526平方尺，可作寫字樓及半零售用途。新買家以“誠(chéng)信置業(yè)有限公司”名義購(gòu)入，登記股東為集友銀行，而集友銀行曾為該廈承做按揭。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　王健林出質(zhì)240萬(wàn)股萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股權(quán)

　　天眼查顯示，1月6日，王健林新增1條股權(quán)出質(zhì)信息，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，質(zhì)權(quán)人為珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為240萬(wàn)股。

　　中國(guó)恒大旗下天基控股清盤聆訊延期至3月12日

　　1月15日，中國(guó)恒大集團(tuán)旗下天基控股有限公司清盤呈請(qǐng)聆訊延期至3月12日。這一決定在今日聽證會(huì)上作出，旨在給予雙方更多時(shí)間準(zhǔn)備相關(guān)材料和證據(jù)。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

    合生創(chuàng)展2024年總合約銷售額166.29億

　　1月10日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，合生創(chuàng)展在報(bào)告期內(nèi)的總合約銷售額約為166.29億元人民幣，其中物業(yè)合約銷售約為159.05億元人民幣，裝修合約銷售約為7.24億元人民幣。在2024年12月單月，合生創(chuàng)展的總合約銷售額約為9.63億元人民幣，物業(yè)合約銷售約為9.00億元人民幣，裝修合約銷售約為0.63億元人民幣。

　　新城發(fā)展2024年累計(jì)合約銷售額401.71億 租金收入累計(jì)119.5億

　　1月10日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，新城發(fā)展在2024年12月的合約銷售額約為32.07億元人民幣，合約銷售面積約為37.87萬(wàn)平方米。2024年1月至12月累計(jì)合約銷售額約為401.71億元人民幣，累計(jì)銷售面積約為538.82萬(wàn)平方米。2024年1月至12月累計(jì)租金收入約為119.50億元人民幣，累計(jì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入約為128.08億元人民幣（含稅租金收入）。

　　合富中國(guó)2024年1-12月累計(jì)合并營(yíng)業(yè)收入9.39億元 同比下降14.05%

　　1月10日電，合富中國(guó)公告，公司2024年1-12月累計(jì)合并營(yíng)業(yè)收入為人民幣9.39億元較去年同期的合并營(yíng)業(yè)收入減少14.05%。

　　華潤(rùn)置地2024年累計(jì)合同銷售金額約2611億元 同比減少15%

　　1月14日電，華潤(rùn)置地稱去年12月總合同銷售金額約320億元，按年增長(zhǎng)52.4%;2024年累計(jì)合同銷售金額約2,611億元，同比減少15%。