01 行業(yè)與政策

　　自然資源部：允許各地對農(nóng)村土地開發(fā)利用方式進(jìn)行微調(diào)

　　8月14日，從自然資源部了解到，為進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)村地區(qū)國土空間布局，自然資源系統(tǒng)將持續(xù)推動全域土地綜合整治，在保持空間布局總體穩(wěn)定的前提下，允許各地對農(nóng)村土地開發(fā)利用方式進(jìn)行局部微調(diào)、統(tǒng)籌優(yōu)化。

　　央行上海總部：長三角地區(qū)人民幣貸款增加2908億元

　　8月14日，中國人民銀行上海總部發(fā)布了長三角地區(qū)5月份的貨幣信貸運(yùn)行情況報告。根據(jù)報告，長三角地區(qū)人民幣貸款在5月份增加了2908億元。同時，外幣貸款減少了13億美元，與去年同期相比，減少了36億美元。

　　報告進(jìn)一步細(xì)分了貸款的類型和部門。住戶部門的貸款增加了149億元，其中短期貸款增加了90億元，而中長期貸款增加了59億元。企業(yè)單位的貸款增加了2355億元，具體來看，短期貸款減少了494億元，中長期貸款增加了1451億元，票據(jù)融資增加了1320億元。此外，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款增加了117億元。

　　02 城市與市場

　　武漢光谷3宗地塊拍賣成交36.77億元，將建高端住宅

　　8月13日，武漢舉行2024年度第四批次光谷區(qū)域土地拍賣活動。本次拍賣的亮點(diǎn)是三宗位于嚴(yán)東湖畔的住宅地塊，地塊緊鄰花城大道，總建筑面積達(dá)48.88萬平方米。最終，這三宗地塊以36.77億元的總價成交，為高新區(qū)2024年土拍單日成交額最高、體量最大的地塊。

　　南京3宗宅地攬金11.5億元

　　8月14日，南京公開拍賣3宗涉宅地，地塊分別位于江寧主城東山、江北新區(qū)核心區(qū)和高新區(qū)，總用地面積8.1萬平方米，總規(guī)劃建筑面積14.77萬平方米，起拍總價11.5億元，最終，3宗宅地均以底價成交。

　　03 投資與交易

　　新鴻基地產(chǎn)以6.19億港元中標(biāo)香港新界一幅用地

　　8月14日，香港地政總署公告，于7月17日公布一幅位于新界沙田小瀝源源順圍沙田市地段第623號的用地，以6.19億港元批予發(fā)奧有限公司（母公司為新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司），批租期為50年。

　　起拍價超20億 華潤置地(深圳)開發(fā)有限公司100%份額股權(quán)首拍暫緩

　　8月14日電，原本應(yīng)于8月15日進(jìn)行的華潤置地(深圳)開發(fā)有限公司100%份額股權(quán)首次拍賣，被暫緩。據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺8月14日下午公布的信息，本次拍賣暫緩原因，系利害關(guān)系人提出執(zhí)行異議。京東資產(chǎn)交易平臺公示信息顯示，本次拍賣標(biāo)的物首次拍賣起拍價達(dá)20.49億元，報名保證金4.09億元;據(jù)深圳市南山區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書，本次拍賣申請執(zhí)行人為華潤置地控股有限公司，被執(zhí)行人為深圳市湖貝順潤投資有限公司。至記者截稿，本次拍賣圍觀人數(shù)已超過3.2萬，但報名人數(shù)為0。

　　04 公司與項目

　　弘陽地產(chǎn)清盤聆訊押后至9月16日

　　8月14日，弘陽地產(chǎn)的清盤聆訊被推遲至9月16日。過往報道，6月26日，根據(jù)香港法院的裁決，針對弘陽地產(chǎn)的清盤呈請聆訊已押后至8月14日。

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)等被強(qiáng)執(zhí)5.92億余元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，8月13日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及融創(chuàng)旗下無錫融創(chuàng)城投資有限公司、無錫銘晟文化旅游管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的5.92億余元，涉及融資租賃合同糾紛案件，執(zhí)行法院為江蘇省無錫市中級人民法院。

　　萬達(dá)商管向投資者透露:或用一筆貸款來支付部分Pre-IPO的股權(quán)回購款

　　8月14日電，從投資者處獲悉，近期大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)私下對投資者表示，集團(tuán)可能會用一筆貸款來支付部分Pre-IPO(擬上市)投資者的股權(quán)回購款。但有投資者稱，萬達(dá)商管在私下和其進(jìn)行溝通時透露這筆貸款極大可能會敲定，但至于何時能具體簽訂合同并未給予確切時間。

　　05 房企與業(yè)績

　　招商蛇口：前7月累計實現(xiàn)簽約銷售金額1168.09億元

　　8月9日電，招商蛇口公告，2024年7月公司實現(xiàn)簽約銷售面積76.85萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額158.57億元。2024年1-7月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積515.56萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額1168.09億元。

　　越秀地產(chǎn)：前7月累計合同銷售金額約為人民幣60429億元

　　8月9日電，越秀地產(chǎn)公告，2024年7月公司實現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣50.28億元同比下降約40.7%，實現(xiàn)合同銷售面積約為21.49萬平方米，同比上升約2.2%。2024年1月至7月，公司累計合同銷售金額約為人民幣60429億元，同比下降約34.4%，累計合同銷售面積約為209.43萬平方米，同比下降約22.0%。

　　港龍中國地產(chǎn)：前7個月合同銷售額約31.58億元 同比減少59.52%

　　港龍中國地產(chǎn)(06968.HK)發(fā)布公告，該公司及其附屬公司(集團(tuán))，連同其合營公司和聯(lián)營公司由2024年1月至7月共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣31.58億元，同比減少59.52%。

　　華潤置地：前7月累計合同銷售1402億 同比降25.2%

　　8月12日，華潤置地有限公司發(fā)布公告，7月份的總合同銷售額約為155億元，與去年同期相比減少了9.8%。同時，總合同銷售建筑面積約為72.9萬平方米，同比減少了24.7%。在2024年前7個月的累計合同銷售數(shù)據(jù)方面，華潤置地的累計合同銷售額約為1402.0億元，累計合同銷售建筑面積約為594.0萬平方米，同比分別減少了25.2%和25.6%。2024年7月，華潤置地的經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入約為39.0億元，同比增長了13.7%。其中，經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的租金收入約為23.9億元，同比增長13.7%。在2024年前7個月的累計經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入方面，華潤置地實現(xiàn)了約266.8億元，同比增長14.1%。經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的租金收入累計達(dá)到約165.5億元，同比增長16.1%。