01 行業(yè)與政策

　　7月LPR報價出爐：1年期和5年期利率均下調10個基點

　　7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR報3.35%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.85%，上月為3.95%。同時，為加強預期管理，促進LPR發(fā)布時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發(fā)布時間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:15調整為9：00。

　　財政部：上半年房產稅收入2337億元，同比增長20.1%

　　7月22日，財政部公布2024年上半年財政收支情況。上半年，全國一般公共預算收入115913億元，同比下降2.8%，扣除去年同期中小微企業(yè)緩稅入庫抬高基數、去年年中出臺的減稅政策翹尾減收等特殊因素影響后，可比增長1.5%左右。全國一般公共預算支出136571億元，同比增長2%。分中央和地方看，中央一般公共預算本級支出18267億元，同比增長9.6%；地方一般公共預算支出118304億元，同比增長0.9%。

　　土地和房地產相關稅收中，契稅2779億元，同比下降10.9%；房產稅2337億元，同比增長20.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1298億元，同比增長11%；土地增值稅3074億元，同比下降4.3%；耕地占用稅840億元，同比增長22.6%。

　　02 城市與市場

　　安徽：2024年上半年房地產開發(fā)投資同比下降16.9%

　　7月22日，安徽省統(tǒng)計局披露2024年上半年全省經濟運行情況。根據地區(qū)生產總值統(tǒng)一核算結果，上半年，全省固定資產投資同比增長4%，扣除房地產開發(fā)投資，固定資產投資增長12.2%。分產業(yè)看，第一產業(yè)投資增長27.6%，第二產業(yè)投資增長17.9%，第三產業(yè)投資下降4.8%。分領域看，制造業(yè)投資增長16.4%，基礎設施投資增長8.2%，房地產開發(fā)投資下降16.9%。高技術產業(yè)投資增長24.5%。民間投資增長0.6%，扣除房地產開發(fā)投資，民間投資增長17.8%。

　　LPR下調10BP！廣州首套房貸利率最低3%，普通購房者可享3.1%

　　7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。均下降0.1%。隨LPR的調整，各地銀行房貸也將跟進調整。廣州首套房貸利率為LPR-75BP，也就是自今日起，普通購房者可以享受到3.1%的房貸利率。

　　03 投資與交易

　　福星股份：擬收購惠之美集團100%股權

　　7月22日，福星股份發(fā)布公告稱，公司于7月22日與湖北琛瑞企業(yè)管理有限公司簽訂了《股權收購框架協議》，公司擬以自有資金收購湖北琛瑞持有的惠之美生活服務集團有限公司100%股權�；葜�美集團主要包含三大業(yè)務板塊，即基礎物業(yè)服務、業(yè)主增值服務和其他增值服務。本次收購將進一步加強公司房地產主業(yè)與物業(yè)服務之間的業(yè)務協同效應。

　　金科服務斥資3859.56萬回購600萬股

　　7月22日，金科服務斥資3859.56萬港元回購600萬股。根據公告，此次回購涉及的股份占公司已發(fā)行股本的0.96%。

　　04 公司與項目

　　金地商置跌近4% 預計上半年虧損高達23億元

　　7月22日，香港股市中金地商置的股價出現下跌。截至發(fā)稿時，金地商置的股價下跌了3.88%，報價為每股0.223港元，當日的成交額達到202.26萬港元。金地商置預計其上半年的業(yè)績將出現虧損，虧損金額可能高達23億元。

　　恒大地產等被強制執(zhí)行19.7億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，7月18日至19日，恒大地產集團有限公司新增13條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計19.7億余元，涉及服務合同糾紛、建設工程合同糾紛、票據追索權糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產集團（深圳）有限公司、恒大地產集團南寧有限公司、玉林市新湖投資開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括廣西壯族自治區(qū)玉林市中級人民法院、廣東省惠州市中級人民法院等。

　　萬達商管所持1億股權被凍結

　　7月22日，天眼查法律訴訟信息顯示，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增一則股權凍結信息。股權被執(zhí)行的企業(yè)為濟寧太白路萬達廣場有限公司，凍結股權數額為1億人民幣。凍結期限自2024年7月19日至2027年7月18日，執(zhí)行法院為橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院。

　　05 房企與業(yè)績

　　雅居樂：上半年在32個城市累計交付超1.88萬戶

　　7月15日，雅居樂集團發(fā)布，2024年上半年在32個城市的50個項目累計交付超1.88萬戶，其中15%提前交付。雅居樂表示，保交付方面，各批次在通過相關政府部門驗收的同時，雅居樂集團同步組織一戶一驗、多部門聯合檢查、逐戶精保潔關門等舉措，嚴控工程質量。保供貨、保竣備方面，實時監(jiān)控，提前識別并化解各項風險，確保各節(jié)點順利開展。

　　中國中冶上半年新簽合同總額6777.9億元

　　7月15日，中國冶金科工股份有限公司發(fā)布海外監(jiān)管公告，披露2024年上半年新簽合同情況簡報。中國中冶在2024年1-6月期間新簽合同總額達到6777.9億元，較去年同期下降6.2%。海外合同額為435.4億元，同比增長顯著，達到92.5%。

　　億達中國上半年累計合約銷售額達4.32億元 均價12581元/平方米

　　7月15日，億達中國控股有限公司發(fā)布2024年6月未經審核營運數據公告。2024年上半年累計合約銷售金額4.32億元，銷售面積34365平方米，均價12581元/平方米；6月單月合約銷售0.70億元，銷售面積9467平方米，均價7373元/平方米。

　　旭輝建管上半年累計簽約項目超150個 簽約面積近2800萬平方米

　　7月18日，據旭輝建管披露，截止2024年上半年，累計簽約項目超150個，累計簽約面積近2800萬平方米，并發(fā)展外部合伙人200余人。其中，4-6月新簽約面積近400萬平方米。