近年來，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費(fèi)，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問題中作用凸顯。近日下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實(shí)惠。
5月18日起，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.85%，降低了繳存人公積金貸款月供支出。近年來，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費(fèi)，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問題中作用凸顯。
住房公積金幫助繳存人減輕購房資金壓力。住房公積金長(zhǎng)期向中低收入群體提供低息購房貸款，其貸款利率低于商業(yè)銀行貸款利率。近日下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實(shí)惠。
央行宣布下調(diào)公積金個(gè)貸利率后，各城市積極響應(yīng)，對(duì)繳存人解決住房問題的支持力度更大了。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。且此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日之前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。
住房公積金制度惠及人群不斷擴(kuò)大。近年來，住房公積金實(shí)繳單位、實(shí)繳職工人數(shù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。《全國(guó)住房公積金2023年年度報(bào)告》顯示，2023年全年住房公積金實(shí)繳單位494.76萬個(gè)，實(shí)繳職工17454.68萬人，分別比上年增長(zhǎng)9.29%和2.80%。其中，私營(yíng)企業(yè)繳存職工增長(zhǎng)明顯：城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等類型單位職工繳存占比持續(xù)提高，繳存職工中，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等類型單位職工占比超一半；新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等類型單位職工占比超過四分之三。
靈活就業(yè)人員也開始受益于住房公積金。很多人認(rèn)為，只有在單位上班的人才可以繳納住房公積金。因?yàn)楣e金的構(gòu)成通常為單位繳納一部分，個(gè)人繳納一部分。如今，我國(guó)穩(wěn)步擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度試點(diǎn)城市范圍，2023年，在重慶等6個(gè)首批試點(diǎn)城市基礎(chǔ)上，增加濟(jì)南等7個(gè)試點(diǎn)城市。截至2023年末，13個(gè)試點(diǎn)城市有49萬余名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，讓更多靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居。
在支持新市民、青年人、工薪收入群體解決住房問題方面，住房公積金發(fā)揮了重要作用。對(duì)購買首套住房的多子女家庭，各地根據(jù)實(shí)際適當(dāng)提供提高貸款額度等政策支持。近年來，住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長(zhǎng)，每年支持超過1500萬名新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金用于支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。租購保障性住房的群體中有大量是新市民、青年人和工薪收入人員。
住房公積金積極支持繳存人租購保障性住房。配售型保障性住房銷售工作已經(jīng)啟動(dòng)，住房公積金正在加大力度支持工薪收入群體購買保障性住房。很多城市還加大了住房公積金對(duì)保障性租賃住房的支持力度，提高租房提取額度，增加租房提取頻次，讓租住保障性租賃住房的繳存人能夠按實(shí)際房租支取住房公積金。
住房公積金不僅能用于購房，同樣可以用于住房租賃和改善居住環(huán)境。很多城市支持租賃住房的多子女家庭按實(shí)際房租支出提取住房公積金，鼓勵(lì)大城市支持新市民、青年人全額提取每月繳存的住房公積金用于支付房租，還有減租金、免押金等優(yōu)惠便利措施。
公積金還可用于改善居住環(huán)境，很多城市還將加裝電梯提取住房公積金政策的支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房。2023年全年，共有4.42萬人提取住房公積金8.26億元，用于加裝電梯等自住住房改造。
我國(guó)住房公積金制度已經(jīng)走過30余年。基于住房公積金數(shù)字化發(fā)展，辦理住房公積金事項(xiàng)“流程更優(yōu)、材料更簡(jiǎn)”，手機(jī)上的小程序更是實(shí)現(xiàn)了動(dòng)一動(dòng)手指，即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。能夠?qū)崿F(xiàn)“跨省通辦”的事項(xiàng)越來越多，變“多地跑”為城市之間“協(xié)同辦”，方便群眾，提升了滿意度。隨著住房公積金制度不斷發(fā)展，這一制度將惠及更多群體，在通過租購并舉解決基本住房問題、改善居住環(huán)境等方面發(fā)揮更加重要的作用。
本文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：亢舒
