01 行業(yè)與政策
央行今日進(jìn)行20億元7天期逆回購(gòu)操作 中標(biāo)利率為1.80%
5月27日，央行進(jìn)行20億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.80%，與此前持平。另外，因今日有20億元7天期逆回購(gòu)到期，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)零投放零回籠。
讓“一手拿鑰匙、一手拿房本”常態(tài)運(yùn)行
“交房即交證”是通過優(yōu)化部門并聯(lián)協(xié)作機(jī)制，確保商品房在房屋交付時(shí)已完成規(guī)劃核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等必要程序，具備辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提前介入并辦理登記，讓購(gòu)房者在領(lǐng)取新房鑰匙的同時(shí)就能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
02 城市與市場(chǎng)
上海發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)九條措施
5月27日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措，自2024年5月28日起施行。
西安住房公積金擬出新政 多子女家庭貸款額度提高
5月25日電，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(征求意見稿)，擬對(duì)現(xiàn)行《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂面向社會(huì)公開征求意見。公開征求意見時(shí)間為從5月27日至6月11日。此次新修訂的實(shí)施細(xì)則對(duì)住房公積金貸款額度進(jìn)行了修改。將原“購(gòu)買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%”修改為“不超過所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的80%”。增加“二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍”等多子女家庭貸款有關(guān)規(guī)定。
03 投資與交易
萬(wàn)科的深圳灣超級(jí)總部被“自己人”買走了
5月27日，深圳公共資源交易中心公告顯示，萬(wàn)科掛牌的深圳灣超級(jí)總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳地鐵集團(tuán)和深圳百碩迎海公司以掛牌價(jià)22.35億元聯(lián)合競(jìng)得。該地塊土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個(gè)月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70%。這次被轉(zhuǎn)讓地塊是萬(wàn)科于2017年12月以底價(jià)31.37億元購(gòu)得，賣出價(jià)相當(dāng)于打了7折。
深圳地鐵集團(tuán)，是深圳市國(guó)資委直管的國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，是深圳市軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)骨干企業(yè)，更是萬(wàn)科的第一大股東。
金融街：向控股股東出售天津、惠州兩處酒店，合計(jì)虧損2.04億元
5月24日，金融街發(fā)布公告，將出售位于廣東省的惠州喜來登酒店以及金融街津門（天津）置業(yè)有限公司股權(quán)及債權(quán)。交易價(jià)款支付方式為現(xiàn)金，交易總代價(jià)為7.92億元，交易將給金融街帶來2.04億元的虧損。
04 公司與項(xiàng)目
保利25億元掛牌轉(zhuǎn)讓北京利通房地產(chǎn)100%股權(quán)及債權(quán)
5月27日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的北京利通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓起始價(jià)為25億元人民幣。此次轉(zhuǎn)讓涉及北京利通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)及其債權(quán)。
佳兆業(yè)集團(tuán)：清盤呈請(qǐng)聆訊延后至6月24日
5月27日，佳兆業(yè)集團(tuán)在港交所公告稱，清盤呈請(qǐng)聆訊已進(jìn)一步延后至2024年6月24日。目前公司與特別小組及其各自的顧問正在積極進(jìn)行磋商，就整體境外債務(wù)重組訂立重組支持協(xié)議。公司將在稍后階段結(jié)合其境外重組的進(jìn)展情況，考慮是否有必要向高等法院申請(qǐng)認(rèn)可令。
05 房企與業(yè)績(jī)
恒大汽車復(fù)牌漲超90% 29%股份將被收購(gòu)
5月27日，恒大汽車復(fù)牌漲超90%，現(xiàn)報(bào)0.72港元/股，漲幅89.47%。公告顯示，公司31.45億股潛在待售股份（占全部已發(fā)行股份的約29%）將即時(shí)被收購(gòu)，及32.03億股潛在待售股份（占全部已發(fā)行股份的約29.5%）將成為潛在買方于買賣協(xié)議日期后一定期限內(nèi)的一項(xiàng)可行使選擇權(quán)的標(biāo)的。
華潤(rùn)置地北京西北旺萬(wàn)象匯將于5月31日開業(yè)
5月26日消息，華潤(rùn)置地旗下北京西北旺萬(wàn)象匯即將于5月31日開業(yè)。其位于永豐路與后廠村路交匯處的A3地塊，地處中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積約6.7萬(wàn)平方米，商業(yè)面積達(dá)4萬(wàn)平方米，將打造集購(gòu)物、時(shí)尚休閑、娛樂社交于一體的商業(yè)綜合體，為區(qū)域帶來新的商業(yè)活力。
消息稱萬(wàn)科已匯出資金償還周一到期14.45億元點(diǎn)心債
5月27日，萬(wàn)科已匯出資金償還周一到期14.45億元點(diǎn)心債。據(jù)報(bào)道，知情人士稱，萬(wàn)科已告知一些投資者，其已匯出資金以償還周一到期的點(diǎn)心債。該債券未償還本金為14.45億元人民幣，兌付日期為5月25日，因當(dāng)天為周六，故順延至周一。
美的置業(yè)10億元公司債將于6月5日提前摘牌
5月27日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布其2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第一期）將提前摘牌。此次提前摘牌的原因?yàn)閭钟腥诉x擇行使回售選擇權(quán)，并全額回售公司債券�；厥鄣怯浧诙ㄓ�2024年4月9日至2024年4月15日，回售有效期登記數(shù)量為100萬(wàn)手，回售金額為10億元。
