01 行業(yè)與政策
央行逆回購操作當日實現凈回籠3190億元
央行今日進行100億元7天期逆回購操作，中標利率為1.80%，與此前持平。因今日有3290億元7天期逆回購到期，當日實現凈回籠3190億元。
多家民營銀行下調存款掛牌利率
近日，多家民營銀行調整存款掛牌利率。據武漢眾邦銀行官網3月1日更新的人民幣存款利率表，該行二年、三年和五年整存整取存款掛牌年利率分別為2.1%、2.65%和2.7%，均下調了30bp(基點)。今年以來，網商銀行、裕民銀行、振興銀行、新網銀行等10家民營銀行均下調了存款掛牌利率。不過，民營銀行整體的存款掛牌利率仍然比國有大行高出不少，最高相差達190個基點。
02 城市與市場
北京擬規(guī)定保障性租賃住房租金年漲幅不超5%
北京市住建委日前就規(guī)范保障性租賃住房租金管理工作公開征求意見，擬規(guī)定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金，且年漲幅應低于周邊租金漲幅，不高于5%。
5年期LPR迎史上最大降幅深圳提前還貸現象明顯減緩
LPR下調之后，深圳房貸利率隨之也調低，已處歷史低位。記者了解到，目前在深圳市場上，主流首套房貸利率為3.85%(LPR-10BP)，二套房貸利率為4.25%(LPR+30BP)。首套、二套房首付比例不變依然是30%、40%，均處于歷史低位。5年期LPR迎史上最大降幅以來，調查發(fā)現，深圳地區(qū)銀行不僅第一時間全部已執(zhí)行，且提前還貸現象有所緩解。如某國有大行又久違地重啟提前還貸的線上申請通道。
03 投資與交易
深圳時代科技大廈14套房產司法拍賣 起價1.35億
2月29日，據阿里資產網，標的時代科技大廈14套房產及房屋內的電子設備、辦公用品一批將于3月25日進行首拍。
公開資料顯示，時代科技大廈位于深圳市福田區(qū)深南大道7028號，此次拍賣的房產位于21樓，14套總面積為3171.3平方米，內部已全部打通，用作整體辦公使用。拍賣物還包括一批電子設備和辦公用品。14套房產的評估價為1.33億元，電子設備和辦公用品的評估價為257萬元，合并起拍價最終定為約1.35億元。
中原地產：“撤辣”首兩天香港新屋成交數量達80套
3月3日，中原市場數據顯示，在“撤辣”首兩天（2月28日-29日），香港新屋成交數量達到80套，這一數據占據了2月份整體一手成交的近三成。此外，中原地產研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，全面“撤辣”及抵押貸款規(guī)則放寬對本地二手樓價的影響，將于3月下旬公布的CCL才開始反映。她預期，二手成交逐漸回升，樓市可以順利進入季節(jié)性旺市，樓價跌幅有望逐步收窄。
04 公司與項目
富力地產新增被執(zhí)行標的4.6億余元
3月4日，據天眼查法律訴訟信息顯示，廣州富力地產股份有限公司及其旗下太原啟富房地產開發(fā)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的為4.6億余元，執(zhí)行法院為深圳市中級人民法院。
目前，富力地產存在50條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超85億元。同時，該公司還存在限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
佳兆業(yè)集團等被強制執(zhí)行9.6億累計被執(zhí)行超190億
天眼查法律訴訟信息顯示，近日佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司、佳兆業(yè)商業(yè)集團有限公司、金倫(清遠)置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的9.6億余元，執(zhí)行法院為蘭州市中級人民法院。風險信息顯示佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司現存109條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超190億元，此外還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
美的置業(yè)前2月合同銷售金額約61.7億元
3月4日，美的置業(yè)發(fā)布截至2024年2月29日止兩個月未經審核銷售數據。截至2024年2月29日止兩個月，公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣61.7億元，而相應的已售建筑面積約54.3萬平方米。2023年前2月合同銷售金額約150.2億元。
招商蛇口“20招商蛇口MTN001B”3月9日付息，利率為3.3%
3月4日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關于2020年度第一期中期票據(品種二)付息安排公告(2024年)。
公告顯示，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2020年度第一期中期票據(品種二)將于2024年3月9日付息，本計息期債項利率為3.30%。據悉，該債券簡稱為“20招商蛇口MTN001B”，發(fā)行總額7億元，發(fā)行期限5年。
金地集團“21金地MTN002”3月10日兌付，利率為3.96%
3月4日，金地(集團)股份有限公司發(fā)布關于2021年度第二期中期票據兌付安排公告。公告顯示，金地(集團)股份有限公司2021年度第二期中期票據將于2024年3月10日兌付，本計息期債券利率為3.96%。據悉，該債券簡稱為“21金地MTN002”，發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限3年。
雅居樂集團前2月預售金額合計為39.2億元
3月4日，雅居樂集團發(fā)布2024年2月未經審核營運數據。于2024年2月的預售金額合計為人民幣15.4億元而對應建筑面積為10.7萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,381元。
截至2024年2月29日止二個月，集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣39.2億元而對應建筑面積為27.2萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,400元。
