截止至2024年9月底，通州C01大廈在正式入市租賃約1年的時(shí)間里已成功吸引8家企業(yè)簽約，其中不乏如中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)、德迅科技、意帕科技等國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。那么，這座為中國(guó)銀行及其下屬子公司傾力打造的超甲級(jí)辦公寫(xiě)字樓，到底有何魅力在如此低迷的市場(chǎng)下取得傲人的成績(jī)呢？讓我們一起來(lái)一探究竟。
近年來(lái)，隨著頭部企業(yè)與金融巨頭相繼向城市副中心聚集，首都運(yùn)河商務(wù)區(qū)作為城市副中心金融創(chuàng)新和高端商務(wù)功能的主要承載區(qū)，已逐步成為北京自貿(mào)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重要承載地，初步形成現(xiàn)代金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)。
綠色金融+數(shù)字經(jīng)濟(jì) 構(gòu)建世界級(jí)運(yùn)河金融城
在北京市商務(wù)局舉辦的2023年首場(chǎng)“兩區(qū)”新聞發(fā)布會(huì)上，再一次明確了通州城市副中心“全球財(cái)富管理中心”、“全球綠色金融和可持續(xù)金融中心”的兩大核心定位，要求全面推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)振興，積極培育消費(fèi)新業(yè)態(tài)，進(jìn)一步向科技賦能和數(shù)字化轉(zhuǎn)型，全面打造全球財(cái)富管理新高地。
作為京津冀地區(qū)交通的樞紐，伴隨著通州區(qū)構(gòu)建“一城一帶一軸，四區(qū)三鎮(zhèn)多點(diǎn)“的發(fā)展格局，通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地將達(dá)到340萬(wàn)平方米，目前區(qū)域內(nèi)包括在建、已建成在內(nèi)的寫(xiě)字樓規(guī)劃建筑面積約為156萬(wàn)平方米，未來(lái)有望成為北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的新熱點(diǎn)將有更多的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)匯聚于此，以期形成聚集效應(yīng)。
“一城“:城市副中心155平方公里區(qū)域
“一帶一軸“：大運(yùn)河生態(tài)文明帶和東六環(huán)創(chuàng)新發(fā)展軸
“四區(qū)“：行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)和科技創(chuàng)新板塊四大重點(diǎn)功能片區(qū)“三鎮(zhèn)“：即張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、臺(tái)湖演藝小鎮(zhèn)、宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)三個(gè)特色小鎮(zhèn)。
“多點(diǎn)“：即城市副中心拓展區(qū)的新型小城鎮(zhèn)。
被定義為“世界級(jí)灣區(qū)CBD“的通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)，已具備生態(tài)+金融+總部經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化營(yíng)運(yùn)形態(tài)，未來(lái)將有望媲美舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)、倫敦金絲雀碼頭等世界大灣的產(chǎn)業(yè)格局。
實(shí)力打造+地段賦能 成就大運(yùn)河商務(wù)臻品
被譽(yù)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈的通州運(yùn)河，見(jiàn)證了千百年的歷史文脈，無(wú)數(shù)的歷史上繁華盛景在此上演。通州C01大廈正處于“五大運(yùn)河”交匯點(diǎn)—運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地6萬(wàn)平方米，是距離市政府最近、距離副中心站最近的運(yùn)河坐標(biāo)項(xiàng)目，盡享金級(jí)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
便捷的交通路網(wǎng)成就高效商務(wù)通勤
與北京地鐵6號(hào)線北運(yùn)河西站無(wú)縫銜接
區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)臨近運(yùn)河且建于地鐵上蓋的項(xiàng)目
距離亞洲最大的地下綜合交通樞紐—城市副中心站最近的綜合體
城市首腦匯聚，點(diǎn)亮未來(lái)發(fā)展方向
北京自貿(mào)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)重要承載地
與北京市政府隔岸相望
縱享北京城市副中心發(fā)展紅利
匯集塔尖人才，構(gòu)建“金融+總部”企業(yè)矩陣
完善的配套滿足辦公人士日常所需
項(xiàng)目自身涵蓋了高端時(shí)尚、生活、綜合性購(gòu)物中心、電影院等功能
周邊涵蓋外灘金融商街、高端購(gòu)物廣場(chǎng)、大運(yùn)河文化旅游景區(qū)等成熟商業(yè)
同時(shí)享有城市綠心森林公園、運(yùn)河奧體公園等生態(tài)景觀
在各商務(wù)區(qū)項(xiàng)目同質(zhì)化較為嚴(yán)重的今天，通州C01大廈如何層層破局，吸引眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的青睞呢？
優(yōu)秀的業(yè)主/資管方：中銀置地投資管理（上海）有限公司為中銀集團(tuán)投資有限公司下屬全資子公司，自2004年起致力于投資性物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)。目前在管項(xiàng)目覆蓋上海、北京、西寧、濟(jì)南、深圳等城市，具有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)，與全國(guó)各大知名房地產(chǎn)中介代理公司、媒體媒介均有全方位的合作。公司經(jīng)營(yíng)宗旨：打造品質(zhì)高、服務(wù)優(yōu)、業(yè)績(jī)佳的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。
國(guó)有金融企業(yè)定制產(chǎn)品，確保超高的硬件品質(zhì)：戶型方正，平面大小合適；公區(qū)精裝，辦公區(qū)簡(jiǎn)裝交付；2.9米凈高外加15厘米架高地板；每層預(yù)留4個(gè)上下水點(diǎn)位；高區(qū)配備專屬行政衛(wèi)生間；預(yù)留空調(diào)室外機(jī)空間；可提供專屬員工食堂空間。
國(guó)際物業(yè)管理公司，悉心關(guān)懷：世邦魏理仕（紐約證券交易所代號(hào)：CBG）總部位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯，是擁有200多年歷史的全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，是標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)，為全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司。
