01 行業(yè)與政策

    兩部門：擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍

　　日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國(guó)保交房工作推進(jìn)視頻會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，要牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制的重要作用。要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。各級(jí)專班、金融機(jī)構(gòu)要增強(qiáng)工作的責(zé)任感、緊迫感，進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。要建立完善工作機(jī)制，健全全口徑監(jiān)測(cè)制度，及時(shí)將獲批的“白名單”項(xiàng)目納入臺(tái)賬和系統(tǒng)管理。金融機(jī)構(gòu)要建立完善綠色通道，及時(shí)按項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放貸款，滿足項(xiàng)目合理融資需求。

　　國(guó)新辦10月12日舉行新聞發(fā)布會(huì)財(cái)政部部長(zhǎng)出席

　　國(guó)務(wù)院新聞辦公室將于2024年10月12日（星期六）上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安介紹“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況，并答記者問。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　杭州房地產(chǎn)新政策發(fā)布！

　　杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出落實(shí)國(guó)家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購(gòu)房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施�！锻ㄖ�》要求落實(shí)國(guó)家住房信貸政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

　　天津：國(guó)慶假期前6天新建商品住宅價(jià)格同比上漲4.1%

　　10月9日，從天津市有關(guān)部門獲悉，自9月26日至30日，天津市商品房成交量較前一周增長(zhǎng)37.7%；其中，商品住房增長(zhǎng)25.3%。據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，國(guó)慶假期前6天，天津市新建商品住宅價(jià)格同比上漲4.1%。

　　深圳：存量公寓類居住房屋可用作保障性租賃住房

　　深圳市住房和建設(shè)局近日印發(fā)《關(guān)于公寓類居住房屋用作社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的通知》，通知自2024年9月30日起施行，有效期兩年。通知明確，深圳市行政區(qū)域內(nèi)已建成使用且符合以下條件的公寓類居住房屋用作社會(huì)類保租房的活動(dòng)：房源應(yīng)當(dāng)具有權(quán)屬證明文件，且房屋用途為商務(wù)公寓、公寓等用途；運(yùn)營(yíng)管理單位作為申請(qǐng)人的，申請(qǐng)認(rèn)定時(shí)房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營(yíng)合同剩余期限不少于三年；房源規(guī)模不少于十套；已按規(guī)定經(jīng)過房屋結(jié)構(gòu)、消防、地質(zhì)災(zāi)害安全隱患排查。

　　03 投資與交易

　　華夏幸福簽約天津?qū)幒蛹酱蛟斓涂战?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群

　　近日，華夏幸福與天津市寧河區(qū)工業(yè)和信息化局簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方圍繞寧河區(qū)產(chǎn)業(yè)招商工作，聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力鏈條打造，共同推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，華夏幸福提供優(yōu)質(zhì)招商項(xiàng)目資源，大力推動(dòng)航空飛行器與各種產(chǎn)業(yè)形態(tài)加快融合，推動(dòng)低空經(jīng)濟(jì)跨領(lǐng)域、跨行業(yè)、跨部門多業(yè)態(tài)融合健康發(fā)展，促進(jìn)寧河區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí);持續(xù)延展“低空+”產(chǎn)業(yè)鏈條，與寧河工信局?jǐn)y手探索構(gòu)建低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈體系，實(shí)現(xiàn)低空制造產(chǎn)業(yè)、低空飛行產(chǎn)業(yè)、低空保障產(chǎn)業(yè)、低空綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)等的同舉并發(fā)。

　　中國(guó)高科完成轉(zhuǎn)讓旗下房企北京萬順達(dá)全部股權(quán) 成交價(jià)2606.69萬

　　10月9日，中國(guó)高科集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓控股孫公司股權(quán)的進(jìn)展公告。今年8月23日，武漢國(guó)信與萬順達(dá)另一股東方正商業(yè)地產(chǎn)有限責(zé)任公司共同在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的萬順達(dá)股權(quán)，其中，武漢國(guó)信轉(zhuǎn)讓其持有的89.333%萬順達(dá)股權(quán)，方正商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其持有的10.667%萬順達(dá)股權(quán)，公開掛牌轉(zhuǎn)讓的信息披露期間為10個(gè)工作日。2024年9月25日，武漢國(guó)信收到北京產(chǎn)權(quán)交易所通知，確定北京火凰成為萬順達(dá)100%股權(quán)的受讓方，成交價(jià)格為2,606.69萬元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　港股房地產(chǎn)股全線走強(qiáng) 富力地產(chǎn)漲超17%

　　10月9日，港股房地產(chǎn)股全線走強(qiáng)。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)漲超17%，世茂集團(tuán)漲超11%，雅居樂集團(tuán)漲超10%，融創(chuàng)中國(guó)、龍湖集團(tuán)、金輝控股、中國(guó)金茂等跟漲。

　　雅居樂新增一條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的2.3億元

　　10月9日，天眼查信息顯示，雅居樂集團(tuán)、江蘇和合環(huán)保集團(tuán)有限公司、廣州雅居樂固體廢物處理有限公司等新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的2.3億元，執(zhí)行法院為山東省青島市中級(jí)人民法院。雅居樂集團(tuán)控股有限公司于2005年10月注冊(cè)于開曼群島，2005年12月在港股上市。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司現(xiàn)存8條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超59億元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　美的置業(yè)：前三季度合同銷售額達(dá)284.1億元 同比增長(zhǎng)15%

　　10月8日，美的置業(yè)發(fā)布公告，截至2024年9月30日的九個(gè)月內(nèi)，公司及其附屬公司連同合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約為284.1億元，同比增長(zhǎng)約15%；已售建筑面積約為255.5萬平方米。

　　新華保險(xiǎn)：2024年前三季度凈利潤(rùn)預(yù)增90.65億至109.73億

　　10月8日，新華保險(xiǎn)發(fā)布2024年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)增公告。根據(jù)公告，新華保險(xiǎn)預(yù)計(jì)2024年前三季度實(shí)現(xiàn)度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為186.07億元至205.15億元，與2023年同期相比，預(yù)計(jì)增加90.65億元至109.73億元，同比增長(zhǎng)95%至115%。

　　時(shí)代中國(guó)：前9月合同銷售額62.51億元 同比減少47.99%

　　10月8日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至二零二四年九月三十日止九個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。截至2024年9月30日止九個(gè)月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣62.51億元，同比減少47.99%；簽約建筑面積約為512,000平方米。于2024年9月，時(shí)代中國(guó)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣5.55億元，簽約建筑面積約為47,000平方米。

　　合景泰富：9月預(yù)售額6.03億 同比減少27.3%

　　10月8日，合景泰富集團(tuán)發(fā)布公告，2024年9月，集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的預(yù)售額為人民幣6.03億元，與去年同期相比減少27.3%；預(yù)售建筑面積約為2.8萬平方米，同比減少47.7%。