01 行業(yè)與政策
連續(xù)11個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元 海航投資發(fā)布退市預(yù)告
5月31日，海航投資集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司股票存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。截至2023年5月31日，海航投資集團(tuán)股份有限公司股票收盤價(jià)連續(xù)十一個(gè)交易日低于1元，若公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。因公司2022年度經(jīng)審計(jì)凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元,根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》（2023年修訂）第9.3.1條的規(guī)定“上市公司出現(xiàn)下列情形之一的，本所對其股票交易實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示：（一）最近一個(gè)會計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元，或者追溯重述后最近一個(gè)會計(jì)年度凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元；”，公司股票自2023年5月4日起被深圳證券交易所實(shí)行“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”處理。
陽光城股票出現(xiàn)異常波動 連續(xù)13個(gè)交易日低于1元面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)
5月31日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動的公告。陽光城集團(tuán)股票“ST 陽光城”于2023年5月29日、5月30日及5月31日連續(xù)3個(gè)交易日收盤價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)超過12%，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易價(jià)格異常波動的情形。針對股票異常波動，該公司表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處，公司不存導(dǎo)致及可能導(dǎo)致股票交易嚴(yán)重異常波動的未披露事項(xiàng)；公司未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報(bào)道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。同日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司股票存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。
02 城市與市場
北京4宗地線上競買結(jié)束 順義新城兩宗宅地觸發(fā)上線
5月31日，北京4宗地塊線上競買申請結(jié)束，兩宗位于順義新城，另外兩宗分別位于亦莊新城、石景山區(qū)衙門口。4宗地總土地面積約13.53萬平米，總建筑控制規(guī)模約28.37萬平米，總交易起始價(jià)86.45億元。其中，順義新城兩宗地塊熱度最高，分別有45家、36家報(bào)名參與，兩宗宅地在線上報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)就雙雙觸發(fā)上限，開拍后直接競現(xiàn)房面積。經(jīng)開臺湖0032地塊同樣10家爭搶激烈，而石景山的衙門口713地塊爆冷，僅中海、招商局兩家報(bào)名。
首開股份回復(fù)監(jiān)管函：2022年末其他應(yīng)收款前五名余額98.24億元
5月31日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于回復(fù)上海證券交易所對公司2022年年度報(bào)告信息披露監(jiān)管工作函的公告。2022年末其他應(yīng)收款前五名分別為常熟虞茂置業(yè)有限公司、深圳聯(lián)新投資管理有限公司、北京龍湖中佰置業(yè)有限公司、北京保利營房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京佑泰通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合計(jì)其他應(yīng)收款余額98.24億元。從已確認(rèn)房產(chǎn)銷售收入的項(xiàng)目來看，營業(yè)收入可覆蓋營業(yè)成本及直接相關(guān)的稅金和銷售費(fèi)用，對應(yīng)項(xiàng)目存貨售價(jià)與2022年末相近，一季度虧損并非因項(xiàng)目存貨出現(xiàn)減值導(dǎo)致。2023年一季度未出現(xiàn)需要補(bǔ)記存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形，未發(fā)現(xiàn)2022年末存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提不充分的情形。
03 投資與交易
世茂深港國際中心擬130.44億元掛牌拍賣 此前有消息稱將復(fù)工
5月31日，據(jù)京東司法拍賣平臺顯示，北京市第三中級人民法院將對深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地土地使用權(quán)及地上物，進(jìn)行公開拍賣。據(jù)悉，該標(biāo)的物起拍價(jià)為130.44億元，加價(jià)幅度6522萬元，開拍時(shí)間為2023年7月4日。5月8日，有消息稱項(xiàng)目二期公寓復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作取得重大進(jìn)展，將于5月10日率先對項(xiàng)目二期12棟公寓開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時(shí)，龍崗區(qū)將采取更加有力的措施推動債務(wù)重組和資金回籠，結(jié)合資金籌集進(jìn)展，及時(shí)對項(xiàng)目二期第9-11棟和公配部分開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
04 公司與項(xiàng)目
泛海：臨時(shí)管理人就預(yù)重整案債權(quán)申報(bào)事項(xiàng)發(fā)出債權(quán)申報(bào)通知
5月31日，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于公司預(yù)重整債權(quán)申報(bào)通知的公告。根據(jù)公告，2023年5月29日，ST泛海收到北京市第一中級人民法院出具的《決定書》(2023)京01破申391號之一。依照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)債權(quán)人推薦，北京市一中院指定北京市中倫律師事務(wù)所擔(dān)任公司預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。ST泛海公告中稱，若法院依法受理債權(quán)人對公司重整的申請，公司股票將被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。如果公司因重整失敗而被宣告破產(chǎn)，公司將被實(shí)施破產(chǎn)清算，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.4.17條的規(guī)定，公司股票將面臨被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。
力高地產(chǎn)集團(tuán)收到聯(lián)交所復(fù)牌指引 繼續(xù)停牌
5月31日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布復(fù)牌指引及繼續(xù)暫停買賣。聯(lián)交所要求，力高集團(tuán)于其股份獲準(zhǔn)恢復(fù)買賣之前，達(dá)成復(fù)牌指引、糾正導(dǎo)致其暫停買賣的問題及全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納。聯(lián)交所進(jìn)一步表示，倘力高地產(chǎn)情況發(fā)生變化，其可能修改或補(bǔ)充復(fù)牌指引。力高集團(tuán)現(xiàn)正采取適當(dāng)措施，以遵守復(fù)牌指引并將尋求盡快恢復(fù)股份買賣。公司將于適當(dāng)時(shí)候知會股東及潛在投資者最新進(jìn)展。力高集團(tuán)股份已自3月29日下午1時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣并將于進(jìn)一步通知前繼續(xù)暫停。
碧桂園獨(dú)立分拆地產(chǎn)與其他業(yè)務(wù)板塊 程光煜任地產(chǎn)集團(tuán)CEO
5月31日，碧桂園發(fā)文進(jìn)行業(yè)務(wù)變陣，控股集團(tuán)下設(shè)地產(chǎn)、科技建筑兩大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及新業(yè)務(wù)、創(chuàng)新投資事業(yè)部兩大板塊。其中，地產(chǎn)集團(tuán)聚焦房地產(chǎn)開發(fā)及代管代建業(yè)務(wù)，總部設(shè)置6個(gè)職能部門2個(gè)事業(yè)部�？毓杉瘓F(tuán)設(shè)置財(cái)務(wù)資金中心、招采管理中心、人力與行政中心、品牌與社會責(zé)任中心、風(fēng)控審計(jì)監(jiān)察中心和數(shù)字化管理中心6個(gè)職能中心。調(diào)整后，碧桂園地產(chǎn)將聚焦房地產(chǎn)開發(fā)及代管代建業(yè)務(wù)，類似于龍湖地產(chǎn)航道。在人事架構(gòu)方面，莫斌任碧桂園控股集團(tuán)總裁、科技建筑集團(tuán)董事長；程光煜任碧桂園控股集團(tuán)常務(wù)副總裁、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)CEO；丁杰任碧桂園控股集團(tuán)副總裁、科技建筑集團(tuán)總裁。
05 房企與業(yè)績
華夏幸福19億元中票未按期兌付 部分持有人已簽署注銷協(xié)議
5月31日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公司2017年度第一期中期票據(jù)未按期兌付后續(xù)進(jìn)展情況的公告。債權(quán)發(fā)行規(guī)模19億元，發(fā)行期限5（3+2）年，票面利率5.80%。由于發(fā)行人及下屬子公司發(fā)生債務(wù)逾期并且未能在寬限期內(nèi)進(jìn)行足額償還，觸發(fā)本期中期票據(jù)交叉保護(hù)條款且持有人會議未能形成豁免決議，于2021年2月27日立即到期應(yīng)付。截至到期付息日終，發(fā)行人華夏幸福未能按時(shí)足額兌付本期中期票據(jù)的本金及利息。公司表示其披露的《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》已獲得金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會全體會議審議通過，正在持續(xù)推進(jìn)《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》有關(guān)事項(xiàng)的落地，并及時(shí)披露相關(guān)進(jìn)展情況。
恒大財(cái)富：本月可用兌付資金不足 無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付
5月31日，恒大財(cái)富公眾號發(fā)布稱，自2021年9月以來，公司全力推動資產(chǎn)處置籌措兌付資金，共完成20期兌付，并于今日進(jìn)行本月兌付。因公司資金回籠情況不理想，本月可用兌付資金不足，無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付。公司將繼續(xù)推動資產(chǎn)處置，努力籌措兌付資金。
世茂集團(tuán)：上海世茂建設(shè)2022年?duì)I收368.8億 歸母凈虧損171億
5月31日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，披露間接全資附屬公司上海世茂建設(shè)有限公司截至2022年12月31日止年度的財(cái)務(wù)資料摘要。根據(jù)公告，世茂建設(shè)截至2022年12月31日止年度營業(yè)收入368.8億，凈虧損178.46億，歸屬于世茂建設(shè)股東的凈虧損171.13億。于2022年12月31日，該公司資產(chǎn)總額3648.32億，歸屬于世茂建設(shè)股東的權(quán)益合計(jì)218.07億。
