01 行業(yè)與政策

　　消息指合景泰富將召開離岸債券持有人會議 討論成立小組進行重組談判

　　5月16日，有消息稱合景泰富集團將在今日17時召開離岸債券持有人電話會議，討論成立小組進行重組談判。合景泰富稱，集團一直依賴內部現金資源及從境內匯出現金以履行境外付款義務。根據地方政府政策的規(guī)定，集團絕大部分現金均存入指定銀行賬戶進行嚴格預售現金托管，以確保在建物業(yè)竣工。盡管集團已作出最大努力，但可用于支付境外債務的資金仍持續(xù)受壓。合景泰富在公告中表示，公司現正與潛在候選人討論擔任財務顧問的角色，以評估集團的資本架構、評估集團的流動資金及探尋所有可行的解決方案，緩解當前的流動資金問題，并盡快為所有持份者達成最佳的解決方案。公司已就此委聘盛德律師事務所作為其法律顧問以提供支援。集團一直與其顧問緊密合作，為制定當前境外債務狀況的全面解決方案作準備。

　　住建部：建立健全信用管理制度 制定物業(yè)服務企業(yè)紅黑明單制度

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于《2023年信用體系建設工作要點》的通知。通知提出，開展相關研究，加快建立健全信用管理制度。研究制定建設工程消防設計審查驗收技術服務管理辦法、物業(yè)服務企業(yè)紅黑名單制度。其中，加快推進信用體系制度建設，開展相關研究，完成編制公共信用信息具體條目，推進信用管理標準體系建設。

　　02 城市與市場

　　招商蛇口完善重組方案 涉募投項目投資明細是否符合相關規(guī)定等

　　5月16日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關于《招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)行股份購買資產并募集配套資金暨關聯交易報告書（草案）（修訂稿）》及摘要修訂說明。根據深交所的進一步審核意見，招商蛇口對重組報告書（修訂稿）再次進行了修訂、補充及完善，涉及重大事項提示、重大風險提示、上市公司基本情況、標的資產評估情況、發(fā)行普通股的情況、風險因素等章節(jié)。

　　藍光發(fā)展：近期新增涉案金額9.14億 累計逾期債務本息425.56億

　　5月16日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關于涉及重大訴訟，以及部分債務未能如期償還的公告。公告顯示，該公司近期新增訴訟涉案金額合計約9.14億元。藍光發(fā)展表示，目前正積極與相關方溝通協商處理方案，保障公司的持續(xù)經營，具體影響金額將根據法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據企業(yè)會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。但若法院后續(xù)對案件涉及項目采取相關資產處置等措施，則將會對公司持續(xù)經營產生重大不利影響。此外，藍光發(fā)展近期新增到期未能償還的債務本息金額為5.01億元。截止2023年5月15日，累計到期未能償還的債務本息金額合計425.56 億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。

　　03 投資與交易

　　云南城投：已收回2022年重大資產相關股權債權款46.96億

　　5月16日，云南城投置業(yè)股份有限公司公布重大資產重組的進展。2020年，為優(yōu)化資產結構，增強企業(yè)抗風險能力，此前云南城投掛牌出讓11家公司股權。截至目前，本次重大資產出售標的公司已全部完成股權交割工作。截至目前，云南城投已收回昆明城海等11家標的公司的全部股權款和債權款，合計約44.46億元，收回東方柏豐股權款2.5億元，并與最終資產受讓方完成股權交割；其中，昆明城海、西安東智、云城尊龍、云尚發(fā)展、杭州蕭山、東方柏豐、陜西秦漢新城、西安海榮實業(yè)、西安海榮青東村共9家公司已完成工商變更登記手續(xù)，公司將繼續(xù)積極推進本次重大資產出售的后續(xù)實施工作。

　　04 公司與項目

　　傳大連萬達正和境內銀行談判 試圖延期償還今年到期的貸款本金

　　5月16日，大連萬達集團正在和境內的銀行進行談判，試圖延長萬達地產集團的一些項目貸款到期時間。其目前想要延期償還今年到期的貸款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。大連萬達集團與中國工商銀行等一些集團的主要債權行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬達方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信。

　　美的置業(yè)10億元公司債將付息 利率4.5%

　　5月16日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布了2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）2023年付息公告。該債券簡稱“22美置01”代碼185786.SH，發(fā)行金額10億元，票面利率為4.50%，發(fā)行期限為4年，附第2年末發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。本年度計息期限為2022年5月24日至2023年5月23日；債權登記日為2023年5月23日；債券付息日為2023年5月24日。債券的受托管理人為申港證券股份有限公司。

　　中國金茂50億元公司債券獲上交所受理

　　5月16日，據上交所信息顯示，中國金茂控股集團有限公司2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲上交所更新反饋，目前狀態(tài)為“已受理”。據悉，本期債券擬發(fā)行總額為50億元，債券品種為公募，承銷商為中信證券股份有限公司。

　　05 房企與業(yè)績

　　華僑城前4月合同銷售金額132.2億元

　　5月16日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2023年4月主要業(yè)務經營情況。公告顯示，2023年4月份，華僑城實現合同銷售面積14.7萬平方米，合同銷售金額46.7億元，無新增土地儲備。2023年1-4月，華僑城累計實現合同銷售面積66.0萬平方米，較上年同期增長15%；合同銷售金額132.2億元，較上年同期增長27%。

　　佳兆業(yè)前4月累計交付約1.1萬套房源

　　5月16日，佳兆業(yè)集團官方公眾號消息，4月份該公司深圳樾伴山、上海未來城、中山香山熙園等9個項目共交付4617套房。2023年前4月，佳兆業(yè)累計交付約1.1萬套房源，已達到2022年全年交付量的一半。佳兆業(yè)表示，對于“民營房企＋AMC＋地產國企”發(fā)展新路徑的積極探索實踐，將進一步推動核心資產提速盤活，經營基本面企穩(wěn)修復。

　　宋都服務擬配發(fā)6.4億股 所得款項凈額3383.5萬港元

　　5月16日，于交易時段后，宋都服務集團有限公司與各認購人訂立認購協議，認購人有條件同意以現金35,635,200港元認購宋都服務所同意配發(fā)合共64000萬股認購股份，認購價為每股0.05568港元。認購股份占宋都服務于公告日期現有已發(fā)行股本的20%，以及經配發(fā)及發(fā)行認購股份擴大后的已發(fā)行股本的約16.67%（假設宋都服務股本于認購協議日期至完成日期期間概無其他變動）。認購事項的所得款項總額及所得款項凈額（經扣除相關開支后）將分別為35,635,200港元及約33,835,200港元，用作一般營運資金。