01 行業(yè)與政策

　　萬達(dá)兩只美元債全線走跌 下探發(fā)行以來最低點(diǎn)

　　5月9日，萬達(dá)子公司今年初發(fā)行的兩只美元債券盤中跌幅加深，交易價格持續(xù)下探創(chuàng)發(fā)行以來的紀(jì)錄低點(diǎn)，其中2026年到期的債券日間1美元面值已跌逾5美分。上述兩只美元債中，其中一只于2月6日發(fā)行，為萬達(dá)發(fā)行的一筆3年期的高級無抵押債券，發(fā)行規(guī)模為3億美元，息票率為11%，獲得8.3億美元超額認(rèn)購。而另一只在1月中旬時，為萬達(dá)完成發(fā)行的一筆4億美元信用債，息票率為11.00%，最終認(rèn)購超14億美元。截止4月21日，上述兩只美元債跌幅超過20%，跌破70美分，其中一只債券的價格更是跌至面值的59%。而今日其跌幅持續(xù)加深。

　　ST美好置業(yè)回應(yīng)股價波動：不存在應(yīng)披露而未披露重大事項

　　5月9日，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司披露股票交易異常波動公告。美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司股票“ST美置”交易價格連續(xù)三個交易日(2023年5月5日、5月8日、5月9日)收盤價格跌幅偏離值累計達(dá)到12%以上，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動情形。據(jù)悉，針對公司股票交易異常波動，ST美置對有關(guān)事項進(jìn)行了核查，并向公司管理層、控股股東及實(shí)際控制人進(jìn)行了核實(shí)，不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項。

　　02 城市與市場

　　凱德發(fā)力北京商辦市場 兩個收購項目正改造升級

　　5月9日，凱德方面透露，凱德在北京投資的兩個項目目前正進(jìn)行全新的改造升級，項目的招商工作也已全面啟動。其中，北京凱德·星貿(mào)整個項目體量約45000平方米，于今年3月啟動升級改造，目前在進(jìn)行全新的改造工程，目標(biāo)是全面提升軟硬件品質(zhì)和服務(wù)。此外，慈云寺的凱德·匯新大廈，也啟動了升級改造，整個項目體量約10萬平方米。該項目一部分是商業(yè)升級，將在今年年底完成升級煥新。另一部分則是商改辦，擴(kuò)大辦公面積，目標(biāo)是打造一個“花園式辦公空間”。

　　格力地產(chǎn)子公司海控融資租賃獲增資1.05億元

　　5月9日，格力地產(chǎn)股份有限公司宣布子公司進(jìn)行增資。根據(jù)公告顯示，格力地產(chǎn)持有75%股權(quán)、其全資子公司格力地產(chǎn)（香港）有限公司持有25%股權(quán)的全資子公司珠海�？厝谫Y租賃有限公司擬新增注冊資本人民幣1.05億元，擬增資主體為格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司。格力地產(chǎn)宣布，放棄本次增資的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。增資完成后，格力地產(chǎn)對海控融資租賃的直接和間接持股比例由100.00%降至48.78%。海投公司將持股51.22%。

　　03 投資與交易

　　最高檢：加強(qiáng)房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監(jiān)督 維護(hù)交易安全

　　5月9日，結(jié)合監(jiān)督辦案實(shí)踐，檢察機(jī)關(guān)提示，房屋出賣人和買受人均應(yīng)自覺遵守國家房地產(chǎn)登記制度及有關(guān)政策，誠信交易并積極采取措施防范潛在交易風(fēng)險，避免引發(fā)不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度維護(hù)交易安全。其中涉及：及時辦理房屋權(quán)屬登記；合伙買房應(yīng)完善內(nèi)部協(xié)議；房屋買受人不可貪圖便宜。另外在其他方面，房屋買受人購買明顯低于市場價格房屋易給自身造成損失。

　　04 公司與項目

　　佳兆業(yè)集團(tuán)前4月共交付約1.1萬套房源 已達(dá)去年交付量一半

　　5月9日，佳兆業(yè)集團(tuán)2023年1-4月交付約1.1萬套房源。2023年1-4月，佳兆業(yè)在深圳、上海、廣州、重慶、武漢等地相繼交付21個項目、21批次、共計約1.1萬套房源，已達(dá)到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆業(yè)集團(tuán)深圳樾伴山、上海未來城、中山香山熙園等9個項目共交付4617套房。2023年，佳兆業(yè)計劃全年交付近5萬套房源。

　　宋都股份子公司對宋都控股提起訴訟 涉約6億元糾紛

　　5月9日，宋都基業(yè)投資股份有限公司披露公司新增資金被占用的情況，宋都股份子公司對宋都控股提起訴訟，涉及金額6.09億元。經(jīng)查，宋都控股未及時清償銀行款項導(dǎo)致宋都股份全資子公司杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以存單質(zhì)押形式提供給宋都控股的銀行借款擔(dān)保中，被劃扣存單涉及6.09億元。據(jù)此，宋都股份子公司已于5月9日向杭州市上城區(qū)人民法院提交起訴狀等相關(guān)訴訟材料，向宋都控股、俞建午提起訴訟，并申請財產(chǎn)保全。目前，材料已被上述法院收進(jìn)，法院正在審查立案過程中。

　　連續(xù)20個交易日收盤價低于1元 ST藍(lán)光股票將被強(qiáng)制退市

　　5月9日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司收到上海證券交易所事先告知書，ST藍(lán)光股票已連續(xù)20個交易日收盤價低于1元，將被強(qiáng)制退市。截至5月9日，ST藍(lán)光公司股票已連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則(2023年2月修訂)》規(guī)定，ST藍(lán)光公司股票已經(jīng)觸及終止上市條件。上海證券交易所表示，該所將根據(jù)規(guī)定，對ST藍(lán)光股票作出終止上市的決定。上海證券交易所對ST藍(lán)光提出要求，該所已經(jīng)發(fā)出交易類強(qiáng)制退市的事先告知書，請公司充分提示風(fēng)險，做好股票終止上市的有關(guān)工作。公告明確，ST藍(lán)光股票自2023年5月10日（周三）開市起停牌。

　　05 房企與業(yè)績

　　招商蛇口前4月合約銷售1101.92億元

　　5月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公告，披露2023年4月經(jīng)營情況。根據(jù)公告，招商蛇口4月實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積136.42萬平方米，同比增加134.95%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額379.26億元，同比增加169.11%。1-4月，招商蛇口累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積441.69萬平方米，同比增加69.95%；累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1101.92億元，同比增加79.36%。

　　新城控股前4月銷售金額約286.67億元

　　5月9日，新城控股發(fā)布2023年4月份經(jīng)營簡報。公告顯示，2023年4月份，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約71.62億元，比上年同期減少20.67%；銷售面積約80.15萬平方米，比上年同期減少16.46%。1-4月，新城控股累計合同銷售金額約286.67億元，比上年同期減少28.49%，累計銷售面積約331.93萬平方米，比上年同期下降19.20%。

　　弘陽地產(chǎn)前4月銷售金額同比下降23.43%至95.02億元

　　5月9日，弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露截至2023年4月30日未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。弘陽地產(chǎn)、附屬公司及聯(lián)營公司2023年4月份的合約銷售金額為人民幣21.89億元，同比降15.73%；銷售面積為16.75萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣1.31萬元。2023年1–4月，弘陽地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣95.02億元，同比降23.43%；累計銷售面積為67.78萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣1.4萬元。