01 行業(yè)與政策

　　突發(fā)！又一頭部房企高管失聯(lián)

　　4月13日，網(wǎng)上傳出一則消息稱：融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事商羽失聯(lián)了。當(dāng)日下午，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布人事變動(dòng)公告。公告稱，遲迅、商羽因集團(tuán)內(nèi)部工作分工及職責(zé)調(diào)整，已辭任公司執(zhí)行董事，自2023年4月13日起生效。融創(chuàng)中國(guó)表示，遲先生及商先生均已向本公司確認(rèn)，彼等與董事會(huì)并無(wú)意見(jiàn)分歧，亦概無(wú)有關(guān)彼等辭任的其他事宜須提請(qǐng)本公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司垂注。

　　首批不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金管理人揭開(kāi)面紗 產(chǎn)品緊鑼密鼓籌備中

　　歷時(shí)一個(gè)多月，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)取得新進(jìn)展。4月12日上午，某私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)人士透露，已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金管理人的試點(diǎn)資格。首批不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金管理人共7家，包括鼎暉投資、深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金、高和資本、中聯(lián)前源不動(dòng)產(chǎn)基金、鼎信長(zhǎng)城投資集團(tuán)、建信(北京)投資基金管理有限責(zé)任公司等頭部機(jī)構(gòu)。在申請(qǐng)管理人試點(diǎn)資格的同時(shí)，這些機(jī)構(gòu)已開(kāi)始籌備基金產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士稱，首批試點(diǎn)基金完成備案后將正式公布。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　杭州放寬戶籍政策 已就業(yè)35周以下大專學(xué)歷可落戶

　　4月13日，杭州市人民政府辦公廳發(fā)布《進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》，以深化戶籍制度改革，推動(dòng)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口有序落戶。完善居住證申領(lǐng)條件。在居住地居住登記半年及以上，符合“有合法穩(wěn)定住所”“合法穩(wěn)定就業(yè)”“連續(xù)就讀”條件之一的流動(dòng)人口，可以在居住地申領(lǐng)居住證；未滿16周歲的未成年人，可憑共同居住的父母或法定監(jiān)護(hù)人一方的居住證申領(lǐng)。

　　因與民生銀行金融借款糾紛案 泛�？毓啥囗�(xiàng)財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)查封

　　4月13日，泛海控股股份有限公司披露訴訟進(jìn)展。北京金融法院對(duì)泛�？毓�、武漢公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。包括查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的泛海蕓府項(xiàng)目土地及在建工程、華山路29號(hào)的宗地23E建設(shè)項(xiàng)目部分房產(chǎn)、宗地24-1部分房產(chǎn)，查封期限自2023年3月20日起至2026年3月19日止；凍結(jié)泛海控股持有的武漢公司2億股股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月24日起至2026年3月22日止。

　　03 投資與交易

　　碧桂園與陜文投簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 落實(shí)居住復(fù)興戰(zhàn)略合作

　　4月13日，碧桂園公眾號(hào)消息，碧桂園與陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同落實(shí)居住復(fù)興戰(zhàn)略合作內(nèi)容。碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)常務(wù)副總裁程光煜表示，希望藉此機(jī)會(huì)，通過(guò)陜西區(qū)域活動(dòng)落地，后續(xù)可以建立起更深入、持久的合作關(guān)系。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　北京優(yōu)化住房公積金租房提取業(yè)務(wù) 包括提高金額上限、縮短期限等

　　4月13日，北京市住房公積金管理中心上月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知（征求意見(jiàn)稿）已結(jié)束征集意見(jiàn)，將采納公眾提出的建議。租房提取公積金新政正式實(shí)施后，申請(qǐng)人租商品房可選擇兩種方式提供公積金——如果不提供發(fā)票，每人每月可以提取2000元。如果提供發(fā)票，則可以按照實(shí)際月租金來(lái)提取，但不能超過(guò)申請(qǐng)人的公積金月繳存額。另外，北京住房公積金管理中心表示，每月2000元的提取額度屬于基本保障，如申請(qǐng)人認(rèn)為無(wú)房租房提取額度較低，不能滿足實(shí)際租房需要，還可選擇“租住商品住房（提供發(fā)票）”“租住公共租賃住房”“租住保障性租賃住房”方式提取住房公積金，上述方式均可按照實(shí)際月租金提取住房公積金。

　　余斌辭去天譽(yù)置業(yè)行政總裁 執(zhí)行董事金志峰接任

　　4月13日，天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司發(fā)布公告稱，余斌自當(dāng)日起起辭去行政總裁，同時(shí)繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事和董事會(huì)主席。同時(shí)，現(xiàn)任執(zhí)行董事金志峰已獲委任為行政總裁。

　　房企3月融資 境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模環(huán)比翻倍

　　4月13日，對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2023年3月境內(nèi)信用債和境外美元債發(fā)行情況的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，3月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計(jì)融資751.8億元，環(huán)比增加99.21%，同比增加10.79%；發(fā)行時(shí)票面利率平均值為3.93%，環(huán)比上升0.24個(gè)百分點(diǎn)，同比上升0.22個(gè)百分點(diǎn)。其中，首開(kāi)股份發(fā)行信用債融資最多，金額為46億元，平均票面利率為4.14%。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　華聯(lián)控股2022年?duì)I收23.33億 歸母凈力4.36億

　　4月13日，華聯(lián)控股股份有限公司 發(fā)布2022 年年度報(bào)告。華聯(lián)控股2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23.44億元、歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)4.36億元，同比分別增長(zhǎng)24.55%、7.24%。截止2022年12月底，公司總資產(chǎn)92.36億元、凈資產(chǎn)53.05億元。年報(bào)顯示，華聯(lián)控股2022年無(wú)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，累計(jì)土地儲(chǔ)備1個(gè)，為華聯(lián)南山A區(qū)城市更新項(xiàng)目，拆除重建用地面積7.77萬(wàn)平方米。

　　天健集團(tuán)2022年?duì)I業(yè)收入264.64億

　　4月13日，深圳市天健（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，天健集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入264.64億元，同比增長(zhǎng)13.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)19.5億元，同比增長(zhǎng)0.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)19.12億元，同比增長(zhǎng)1.19%。

　　陽(yáng)光100擬沒(méi)收未領(lǐng)取的2015年度末期股息 每股0.0589元

　　4月13日，陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，沒(méi)收未領(lǐng)取的2015年度末期股息。按照陽(yáng)光100《組織章程細(xì)則》的規(guī)定，凡在股息宣布日期起計(jì)六年后仍未領(lǐng)取的股息將予沒(méi)收及復(fù)歸陽(yáng)光100。因此，陽(yáng)光100應(yīng)于2016年6月28日宣派而于2023年4月28日仍為未領(lǐng)取的2015年度末期股息每股人民幣0.0589元（相等于每股0.0694港元）將予沒(méi)收及復(fù)歸陽(yáng)光100。