9月9日，廣州規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站掛出今年第三批集中供地，本次共出讓20宗涉宅用地。

　　其中純住宅8宗，12宗混合含商業(yè)用地；本次出讓地塊供應(yīng)結(jié)構(gòu)均勻，其中海珠、花都、南沙區(qū)各供應(yīng)3宗，荔灣、天河、白云、番禺區(qū)各推出2宗，黃埔、增城、從化各推出1宗。20宗地計(jì)容總建面約388.7萬㎡，總起始價(jià)538.3億元，合推出樓面單價(jià)13849元/㎡。

　　三批次競(jìng)拍規(guī)則依舊延續(xù)“禁馬甲”、審查自有資金、15%最高溢價(jià)率等紅線規(guī)則，其余土拍規(guī)則較二批次有調(diào)整。本次優(yōu)化競(jìng)自持環(huán)節(jié)地塊，由二批次的“限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”，調(diào)整為“限地價(jià)+搖號(hào)”，競(jìng)拍流程進(jìn)一步簡(jiǎn)化。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，本次出讓中掛牌起始總價(jià)最高地塊位于“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”，單宗地塊起始總價(jià)高達(dá)187.6億元，是近兩年集中供地總價(jià)最高地塊。

　　該地塊為二類居往用地兼容商業(yè)及其他交通設(shè)施用地，地塊體量98萬㎡，起始樓面價(jià)19150元/平米。宗地臨近珠江后航道，位置臨江靠城，用地規(guī)劃中包含“濱江船廠原址主題公園”，未來生活休閑氛圍濃厚。競(jìng)拍單價(jià)低，但總價(jià)門檻非常高，預(yù)計(jì)成交將成為最受關(guān)注地塊。

　　限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間于2022年10月10日上午9:00開始。

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