行業(yè)與市場(chǎng)

　　28個(gè)大中城市平均住房空置率12%

　　貝殼研究院發(fā)布《2022年中國(guó)主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》顯示，28個(gè)大中城市平均住房空置率為12%，相對(duì)處于較高區(qū)間。具體到調(diào)研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。（澎湃新聞）

　　全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)房已落地20余城

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、西安、南京、寧波、蘭州、東莞、淮安、黃石、珠海、茂名等20余城出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策，或就相關(guān)政策公開(kāi)征求意見(jiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)房主要指具備保障屬性的政策性住房，其本質(zhì)是要降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　力促保交樓！多地出臺(tái)新規(guī)強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管

　　近期，湖南長(zhǎng)沙、廣東東莞等多地出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)，要求將購(gòu)房款直接存入監(jiān)管賬戶，保證資金“留在項(xiàng)目”，優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付。所謂商品房預(yù)售資金監(jiān)管，是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行，對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶。（證券時(shí)報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　暫定100億！鄭州出臺(tái)房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案

　　鄭州近日出臺(tái)房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案，暫定規(guī)模100億元，通過(guò)盤(pán)活資金專項(xiàng)用于危困房企問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目，解決部分社會(huì)關(guān)注的停工停按揭月供問(wèn)題，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，促發(fā)展。記者獲悉，《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案》已由鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)至各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市）人民政府及各部門、各有關(guān)單位。（大河報(bào)）

　　河南：明年起全面推行新建商品房“交房即交證”

　　近日，河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見(jiàn)》，要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　廣東：今年已基本建成保障性租賃住房7093套

　　2022年，廣東省計(jì)劃新開(kāi)工棚戶區(qū)改造房6408套，新籌建公租房1.57萬(wàn)套、保障性租賃住房29.51萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房2.06萬(wàn)套。截至目前，基本建成棚戶區(qū)改造房4165套，公租房6242套，保障性租賃住房7093套，共有產(chǎn)權(quán)住房4571套，實(shí)施發(fā)放租賃補(bǔ)貼近4.68萬(wàn)戶。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)華融簽約陽(yáng)光集團(tuán) 紓困陽(yáng)光城

　　近日，中國(guó)華融與陽(yáng)光龍凈集團(tuán)有限公司簽署《紓困重組框架協(xié)議》，并召開(kāi)紓困戰(zhàn)略合作會(huì)議。中國(guó)華融總裁助理高敢表示，中國(guó)華融將充分發(fā)揮自身在問(wèn)題企業(yè)紓困和不良資產(chǎn)盤(pán)活業(yè)務(wù)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，助力陽(yáng)光集團(tuán)紓困化險(xiǎn)、浴火重生。陽(yáng)光集團(tuán)董事局主席林騰蛟表示，此次合作將為陽(yáng)光集團(tuán)的未來(lái)發(fā)展增添更強(qiáng)大的動(dòng)力與信心。（中國(guó)華融）

　　中國(guó)奧園：逾200億元債務(wù)獲展期 近九成項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行

　　8月5日晚，中國(guó)奧園發(fā)布公告透露，截至7月底，旗下全國(guó)近九成地產(chǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行，公司將繼續(xù)保障竣工品質(zhì)交付。截至公告日，集團(tuán)已與境內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)訂立延長(zhǎng)逾200億元本金債務(wù)，其他未到期債務(wù)融資相關(guān)展期也在磋商及合同審核階段。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　華夏幸福：已簽約債務(wù)重組金額累計(jì)1196.7億元

　　截至2022年7月31日，華夏幸福《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1196.7億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)106.67億元。另外，公司根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付安排，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。（房訊網(wǎng)）

　　按時(shí)兌付2億美元債 新城控股年內(nèi)已無(wú)到期美元債

　　針對(duì)新城控股旗下一筆于2022年8月8日到期的2億規(guī)模美元債，公司已于8月4日將待償付本息匯至信托人指定賬戶，并將于8月8日按時(shí)兌付。據(jù)悉，新城控股2022年累計(jì)償付3筆、總計(jì)7億美元債，該筆美元債兌付完成，意味著新城控股順利清償2022年全部美元債，年內(nèi)已無(wú)到期美元債。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　花樣年：下半年超過(guò)13000戶將陸續(xù)交付

　　7月花樣年債務(wù)重組有序推進(jìn)，與投資人粵民投、主要美元債權(quán)人就債務(wù)重組的各種可行方案、增量資金提供等內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)致討論，取得有效進(jìn)展。公司運(yùn)營(yíng)持續(xù)轉(zhuǎn)好，桂林麓湖國(guó)際H2期與青島碧云灣2.1期分別實(shí)現(xiàn)到訪交付率滿意度100%、92%，下半年超過(guò)13000戶將陸續(xù)交付。（花樣年集團(tuán)）

　　投資與交易

　　綠地控股：子公司向公司兩位股東分別借款15億元

　　綠地控股8月7日公告，經(jīng)公司第十屆董事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)，公司全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司擬向公司股東上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司、上海城投(集團(tuán))有限公司分別借款15億元，借款期限為二年，借款年利率為6%。借款將以委托貸款方式發(fā)放，并由公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。（界面新聞）

　　25.2億！上海君康金融廣場(chǎng)擬掛牌出售

　　近日，據(jù)法拍網(wǎng)披露，位于上海市浦東新區(qū)后灘耀元路39弄的君康金融廣場(chǎng)項(xiàng)目即將于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍價(jià)為人民幣25.2億元，評(píng)估價(jià)31.15億元。資料顯示，該項(xiàng)目占地面積為9000平米，總棟數(shù)有5棟。（地產(chǎn)資管界）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　富力地產(chǎn)2021年虧損163.53億元 同比由盈轉(zhuǎn)虧

　　8月7日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布了截至2021年12月31日止的經(jīng)審核綜合年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，富力地產(chǎn)2021年度虧損163.53億元，去年同期則為盈利91.46億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；取得營(yíng)業(yè)額762.3億元，同比減少11.25%；公司所有者應(yīng)占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。（北京商報(bào)）

　　保利發(fā)展：1-7月簽約2432.21億元，同比減少25.7%

　　2022年7月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積206.88萬(wàn)平方米，同比減少33.86%；實(shí)現(xiàn)簽約金額330.01億元，同比減少21.72%。2022年1-7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積1514.19萬(wàn)平方米，同比減少23.68%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2432.21億元，同比減少25.70%。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)中國(guó)：前7個(gè)月合同銷售1238.5億元

　　2022年7月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣110.3億元，合同銷售面積約88.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12480元/平方米。截至2022年7月底，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1238.5億元，累計(jì)合同銷售面積約940.5萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13170元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前7個(gè)月預(yù)售金額合計(jì)444.5億元

　　截至2022年7月31日止七個(gè)月，雅居樂(lè)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣444.5億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為347.7萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣12786元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)