行業(yè)與市場

　　銀保監(jiān)會(huì)回應(yīng)“停貸”事件

　　最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注，對此，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人作出回應(yīng)，表示將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，加強(qiáng)與住建部門、中國人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。（央視財(cái)經(jīng)）

　　已15家銀行，就“停貸事件”公告

　　近日，多地爛尾樓業(yè)主發(fā)布聲明，要強(qiáng)制停止償還貸款，直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工為止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多個(gè)省份。針對“停貸事件”，從14日中午開始，截至發(fā)稿時(shí)，已有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行等15家銀行發(fā)布公告披露排查情況，表示涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。（中國新聞網(wǎng)）

　　住房需求進(jìn)入“下降期”！未來15年平均降速將達(dá)2.5%

　　貝殼研究院發(fā)布《2021-2035年我國住房需求預(yù)測》指出，2021-2035年中國住房總需求已進(jìn)入下降期，預(yù)測到2035年，住房總需求降至13.3億平方米，15年間年均降速2.5%。未來住房需求將主要包括三類，一是人口從農(nóng)村向城鎮(zhèn)異地轉(zhuǎn)移帶來的剛性住房需求；二是城鎮(zhèn)居民住房面積增加帶來的改善性住房需求；三是城鎮(zhèn)老舊房屋拆除重建帶來的拆遷需求。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　城市與調(diào)控

　　東莞買房“零首付”再現(xiàn)

　　“0首付”再現(xiàn)！在9天前凌晨祭出樓市“大松綁”的大招后，東莞近期樓市成交量明顯增長。在這背后，東莞樓市各類營銷花招頻現(xiàn)，甚至出現(xiàn)了“一線江景精裝房0首付”、“兩年免息分期”等招徠手段，多年不見的營銷場景，如今竟然重現(xiàn)。（上海證券報(bào)）

　　西安強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

　　西安市住建局等五部門印發(fā)《關(guān)于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》，其中明確：商品房預(yù)售資金應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管；商品房項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，累計(jì)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金不得超過總額的50%；開發(fā)企業(yè)不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會(huì)影響的，記為信用等級差的企業(yè)，向社會(huì)公示。（中新經(jīng)緯）

　　公司與項(xiàng)目

　　碧桂園：子公司擬購買不超10億元孫公司債券

　　7月14日，碧桂園在港交所發(fā)布公告，公司于中國境內(nèi)成立的全資附屬公司佛山市順德區(qū)宙華投資咨詢有限公司有意按照交易場所交易規(guī)則以市場化方式于境內(nèi)二級市場購買其附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行的公司債券，首期規(guī)模不超過10億元人民幣。（上海證券報(bào)）

　　金地集團(tuán)完成兩筆40億元公司債兌付

　　7月13日，金地集團(tuán)按期足額完成兩筆共計(jì)41.63億元公司債券的本息兌付，這兩筆債券分別為"17金地01"和"17金地02"。今年截止目前，金地已先后4次按期足額完成境內(nèi)外公開市場到期債券的償還，其中包括6月份完成一筆本息共計(jì)2.57億美元的境外債券本息兌付，7月5日完成15.76億元、代碼為"17金地MTN001"的中期票據(jù)本息兌付。（金地集團(tuán)）

　　中關(guān)村廣場城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)，將打造公園式商業(yè)街區(qū)

　　7月14日，中關(guān)村廣場城市更新項(xiàng)目方案公布，改造后的中關(guān)村廣場整體以中關(guān)村大融城的形象亮相，打造集高品質(zhì)生活、科技體驗(yàn)、文化藝術(shù)等于一體的公園式商業(yè)街區(qū)。據(jù)悉，中關(guān)村廣場城市更新項(xiàng)目北至海淀東一街和海淀大街，南至丹棱街西至海淀中街，東至中關(guān)村大街。（海淀網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展：上半年歸母凈利潤107.2億元

　　7月14日，保利發(fā)展發(fā)布2022年半年度業(yè)績快報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1108.5億元，同比增長23.19%；營業(yè)利潤191.7億元，同比增長1.11%；利潤總額192.8億元，同比增長1.09%；歸屬于上市公司股東的凈利潤107.2億元，同比增長4.1%。（房訊網(wǎng)）

　　招商蛇口：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤同比下降50.6%-64.71%

　　7月14日，招商蛇口發(fā)布2022年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為15億元–21億元，同比下降50.6%-64.71%。主要原因在于一是報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積同比增長，但受市場下行影響， 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少；二是公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投 資收益同比減少。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤至少虧損4.5億元

　　7月14日，華夏幸福發(fā)布公告，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)公司2022年半年度將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4.5億元至-7.5億元；預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-74.1億元至-77.1億元。（房訊網(wǎng)）

　　金融街：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤較上年同期至少增80%

　　7月14日，金融街發(fā)布2022年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)今年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤較去年同期增加，約為10.87億元-12.69億元，比上年同期增長80%~110%。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：1-6月合同銷售272.6億元，同比下降38%

　　2022年1-6月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積128.1萬平方米，較上年同期下降42%，合同銷售金額272.6億元，較上年同期下降38%。上半年，華僑城預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤8909.8萬元至13261.35萬元，比上年同期下降91.63%至94.38%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)