行業(yè)與市場(chǎng)
4月份居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.1% 居住價(jià)格上漲1.2%
4月份，受國(guó)內(nèi)疫情及國(guó)際大宗商品價(jià)格持續(xù)上漲等因素影響，CPI環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.1%。其中，居住價(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
2022全國(guó)首輪集中供地盤點(diǎn)：供應(yīng)縮量流拍緩解
截至5月11日，全國(guó)20座主要城市完成了今年首輪集中供地。這一輪集中供地最終錄得了較好的結(jié)果——流拍率大幅下滑，且部分熱門地塊引起多家房企的關(guān)注，這顯示出市場(chǎng)信心正在恢復(fù)。在本輪集中供地中，各地政府為了確保土地的成功出讓在規(guī)則上做了較大的讓步。受到大環(huán)境的影響，在這一輪集中供地中，雖然零星有民營(yíng)房企的身影出現(xiàn)，但整體仍然是國(guó)企央企主導(dǎo)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
城市與調(diào)控
長(zhǎng)沙：存量房盤活供作租賃住房后，不計(jì)入家庭住房套數(shù)
長(zhǎng)沙日前正式印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，選擇長(zhǎng)房集團(tuán)、長(zhǎng)沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)。《方案》施行之前已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。（長(zhǎng)沙晚報(bào)）
山西：非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房企提取使用
山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行太原中心支行、山西銀保監(jiān)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的通知。《辦法》規(guī)定，非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用，優(yōu)先用于預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)和償還本項(xiàng)目貸款等。（新京報(bào)）
合肥：外地人2年累計(jì)繳納6個(gè)月社保即可買房
自5月10日開始，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購(gòu)，并不特指新樓盤；其他區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保（不能補(bǔ)繳），即可購(gòu)買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第三套二手房，新房則仍然限購(gòu)。（財(cái)聯(lián)社）
廣州房貸利率再降，最低已至4.6%基準(zhǔn)線
廣州新一輪房貸利率降價(jià)潮已到，這已經(jīng)是今年的第三波降價(jià)潮。此輪降價(jià)潮后，大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的是5.2%-4.8%左右的利率標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，這些銀行的優(yōu)質(zhì)客戶以及部分外資行最低已經(jīng)降到了4.6%的基準(zhǔn)線。二套房方面，大部分銀行的按揭利率在5.2%-5.4%之間。（第一財(cái)經(jīng)）
公司與項(xiàng)目
5月到期借款無(wú)法償還？中交地產(chǎn)：目前資金鏈穩(wěn)健
近日有媒體報(bào)道，中交地產(chǎn)疑似發(fā)布“關(guān)于2022年5月份金融機(jī)構(gòu)到期借款無(wú)法償還的報(bào)告”，署名簽發(fā)人為董事長(zhǎng)李永前，文件號(hào)“中交地產(chǎn)融發(fā)[2022]94號(hào)”。
對(duì)此，中交地產(chǎn)董秘田玉利在2021年度網(wǎng)上業(yè)績(jī)說明會(huì)上回應(yīng)稱，“上述傳聞與事實(shí)不符，公司現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。在房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)的情況下，我們一直積極開拓多種融資渠道。地產(chǎn)集團(tuán)作為我司控股股東，通過為我司融資提供擔(dān)保、向我司提供借款等方式，為我司融資工作提供了有益支持�！保咳战�(jīng)濟(jì)新聞）
泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁黃曦涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，正接受調(diào)查
5月11日，據(jù)中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委駐中國(guó)建設(shè)銀行紀(jì)檢監(jiān)察組、吉林省紀(jì)委監(jiān)委消息：中國(guó)建設(shè)銀行機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理黃曦涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委駐中國(guó)建設(shè)銀行紀(jì)檢監(jiān)察組紀(jì)律審查和吉林省監(jiān)察委員會(huì)監(jiān)察調(diào)查。值得一提的是，黃曦在2018年8月加入泰禾集團(tuán)擔(dān)任執(zhí)行副總裁，分管資金部。（澎湃新聞）
萬(wàn)科首次回購(gòu)119.79萬(wàn)股公司A股股份
5月10日，萬(wàn)科首次通過股份回購(gòu)專用證券賬戶以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司A股股份1197870股，占公司目前總股本的0.01%，最高成交價(jià)為18.25元/股，最低成交價(jià)為17.99元/股，成交總金額約為2166.6萬(wàn)元（不含交易費(fèi)用）。（房訊網(wǎng)）
貝殼正式登陸港交所 上市首日收漲2.5%
5月11日，貝殼正式在港交所掛牌上市，股票代碼“2423”。上市首日，貝殼開盤報(bào)30港元/股，盤中最高漲超8％。截至晚間收盤，貝殼股價(jià)上漲2.5%，報(bào)30.75港元/股，總市值1166億港元。（房訊網(wǎng)）
新希望地產(chǎn)獲工商銀行50億元融資額度
5月11日，新希望地產(chǎn)與工商銀行四川省分行在成都舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，根據(jù)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，工商銀行四川省分行將意向授予新希望地產(chǎn)50億元融資額度，用于項(xiàng)目開發(fā)、收并購(gòu)等業(yè)務(wù)，并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務(wù)。（新希望地產(chǎn)）
投資與交易
寶龍商業(yè)向大股東寶龍控股收購(gòu)上海寫字樓 代價(jià)8.68億
寶龍商業(yè)發(fā)布公告稱，于5月11日(交易時(shí)段后)，上海商盛(寶龍商業(yè)的全資附屬公司)與寶龍富閩（寶龍控股的全資附屬公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，上海商盛有條件同意向?qū)汖埜婚}購(gòu)買物業(yè)，代價(jià)約為8.68億元。該物業(yè)為一幢位于中國(guó)上海市寶山區(qū)樓高24層的辦公大樓，總建筑面積約34987.89平方米。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
印力集團(tuán)收購(gòu)長(zhǎng)沙悅方ID MALL權(quán)益
5月11日，印力與中信資本簽署協(xié)議，收購(gòu)中信建投-長(zhǎng)沙悅方ID Mall資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃?rùn)?quán)益級(jí)資產(chǎn)支持證券持有人50%份額，為該項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。此次交易涉及的長(zhǎng)沙悅方ID MALL建筑面積約為12萬(wàn)平方米，位于長(zhǎng)沙五一商圈核心地段，是長(zhǎng)沙首座大型綜合購(gòu)物中心，項(xiàng)目于2012年4月28日開業(yè)。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
保利發(fā)展：1-4月簽約銷售1212.15億元，同比減少30.93%
2022年4月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積218.2萬(wàn)平方米，同比減少34.06%；實(shí)現(xiàn)簽約金額305.19億元，同比減少40.39%。2022年1-4月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積772.07萬(wàn)平方米，同比減少26.41%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1212.15億元，同比減少30.93%。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)海外發(fā)展：1-4月合約銷售686.42億元，同比下降43.3%
2022年1-4月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣686.42億元，累計(jì)已售樓面面積約340.34萬(wàn)平方米，分別按年下跌43.3%及42.5%。期內(nèi)集團(tuán)收購(gòu)的土地累計(jì)應(yīng)占樓面面積約170.19萬(wàn)平方米，累計(jì)應(yīng)付的土地出讓金約為人民幣253.36億元。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團(tuán)：前4個(gè)月權(quán)益合同銷售314.3億元
截至2022年4月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣314.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積183.5萬(wàn)平方米。4月單月實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額73.6億元，權(quán)益合同銷售面積48.3萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
