3月，北京二手房成交再次站上15771套，其中僅3月29日，二手住宅實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽1285套，創(chuàng)272天以來(lái)單日新高。
對(duì)于市場(chǎng)而言，二手房是短期市場(chǎng)趨勢(shì)的晴雨表；而對(duì)于北京樓市而言，15000套左右，是北京樓市的“低燒”線。綜合3月北京二手房的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，可見(jiàn)北京市場(chǎng)的買(mǎi)房人預(yù)期在一路上升。
這個(gè)預(yù)期也在開(kāi)始向新房市場(chǎng)傳導(dǎo)，雖然新房市場(chǎng)目前還沒(méi)有出現(xiàn)普遍升溫的狀態(tài)，但是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始收割房票，它們或是熱銷，或是未開(kāi)先熱，提前被買(mǎi)房人“預(yù)定”了。
2022年，攸克地產(chǎn)聯(lián)合58安居客房產(chǎn)研究院北部分院，升級(jí)北京樓市月度之星，并于4月7日公布2022年3月北京樓市月度之星榜單，同步發(fā)布《2022年3月北京安居指數(shù)報(bào)告》。五大紅盤(pán)熱盤(pán)上榜，成為北京買(mǎi)房人的置業(yè)最強(qiáng)指南。
橡樹(shù)灣
3月22日，橡樹(shù)灣首次開(kāi)盤(pán)，就創(chuàng)下了半小時(shí)成交286套、熱銷19.54億佳績(jī)。
這是一場(chǎng)始于價(jià)值，歸于生活的熱銷。
以四環(huán)的區(qū)位，相對(duì)于6萬(wàn)多的單價(jià)，可以說(shuō)是北京買(mǎi)房人以最值的價(jià)格買(mǎi)入四環(huán)的機(jī)會(huì)；而華潤(rùn)項(xiàng)目在北京連續(xù)開(kāi)盤(pán)連續(xù)熱銷，無(wú)論是市場(chǎng)信心還是產(chǎn)品力口碑，都是這場(chǎng)熱銷的保障。
接力將這場(chǎng)熱銷推向最高潮的，是橡樹(shù)灣的戶型與精工細(xì)節(jié)品質(zhì)。
項(xiàng)目的主力戶型為107平米的三居，戶型方正、三開(kāi)間朝南，尺度與面寬舒適；雙臥套房、獨(dú)立家政間，提升日常生活便利；收納做到極致，飄窗也充分做好收納細(xì)節(jié)，不浪費(fèi)每一平米。
128平米的4居，則以豪宅的居住體驗(yàn)進(jìn)行場(chǎng)景設(shè)計(jì)。LDK一體化設(shè)計(jì)，既保證了南北通透，又保留了完整而充分的公區(qū)，供家人聚享天倫；主臥套房設(shè)置隱藏式吧臺(tái)，生活細(xì)節(jié)拉滿；次衛(wèi)放在入戶玄關(guān)旁，滿足入門(mén)消殺的新生活方式。
橡樹(shù)灣的產(chǎn)品，不奢華無(wú)噱頭，卻是踏踏實(shí)實(shí)以生活為尺，以需求為矩，用匠心打磨細(xì)節(jié)與品質(zhì)，打造出滿足北京改善家庭生活需求的約75-128㎡精工兩至四居，重新定義了四環(huán)人居標(biāo)準(zhǔn)。
峯范北京
繼華越北京與華樾北京領(lǐng)尚之后，金地?cái)y手電建置業(yè)南國(guó)地產(chǎn)將北京新青年競(jìng)相追逐的青年豪宅，帶到了京西新首鋼。
峯范北京，在新首鋼亮相之后，即被京西青年精英們“mark住”。
因?yàn)樗潜本└纳浦形ㄒ粨碛袝?huì)所的項(xiàng)目。會(huì)所只是其中的一個(gè)價(jià)值代表，這背后，是對(duì)京西新青年生活方式的洞察——面積可以不大，但品質(zhì)和配置一定要比肩豪宅；也是峯范北京項(xiàng)目品質(zhì)的一個(gè)展現(xiàn)切面，除了會(huì)所之外，峯范北京無(wú)論是園林、建筑還是戶型細(xì)節(jié)，都以青年豪宅為標(biāo)尺，為青年精英客群進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)與打造。
總價(jià)350萬(wàn)起，追求高品質(zhì)居住體驗(yàn)的京西新青年們，就能在長(zhǎng)安街沿線、1號(hào)與6號(hào)雙軌交匯處入手一套約61-99㎡精妝超配奢宅。
其中明星戶型約99㎡三居，是區(qū)域內(nèi)100㎡以內(nèi)稀缺的南向三面寬戶型，擁有超大窗墻比，1:1黃金進(jìn)深比。且項(xiàng)目精妝品質(zhì)是同類型中最高裝標(biāo)最全配置，兩居也配置智能馬桶、洗碗機(jī)、超強(qiáng)收納玄關(guān)柜等，并且所有戶型都有新風(fēng)系統(tǒng)和中央空調(diào)，為峯范新青年?duì)I造專屬格調(diào)生活。
目前，峯范北京項(xiàng)目售樓處及樣板間正式開(kāi)放，于4月8號(hào)正式開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)所有房源首開(kāi)即磬，售樓處現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)不打烊依然座無(wú)虛席，并于周末載譽(yù)加推。
京能龍湖熙上
京能龍湖熙上以首開(kāi)8億的優(yōu)秀成績(jī)單，開(kāi)啟了北京朝陽(yáng)區(qū)2022年的熱銷序幕。作為朝陽(yáng)正東十年來(lái)唯一供應(yīng)的一塊生態(tài)低密住宅用地，從拿地初始便成為購(gòu)房者們關(guān)注的焦點(diǎn)。
熙上位于CBD正東約8公里，北側(cè)即廣渠路。更難得是項(xiàng)目旁邊緊鄰18萬(wàn)方的月牙連心公園，直線距離1公里范圍內(nèi)還有廣渠路公園、暖山生態(tài)公園、東一處公園。在北京，方圓一公里內(nèi)四大城市公園環(huán)抱的項(xiàng)目，城市罕見(jiàn)。
硬核的產(chǎn)品力是最終打動(dòng)客戶的內(nèi)因。66-70公園央景兩居和85-110㎡全能四居，對(duì)CBD客群來(lái)說(shuō)面積和總價(jià)都非常友好。
85㎡極致功能三居，在目前整個(gè)朝陽(yáng)來(lái)看，是空間使用性價(jià)比最高的項(xiàng)目。得益于洋房業(yè)態(tài)的高得房率，三居的尺度配置合理，不會(huì)因?yàn)槟骋环块g過(guò)小而無(wú)法居住。不得不說(shuō)，在人性化方面，龍湖確實(shí)做到了極致。
110㎡的四居，在目前朝陽(yáng)的市面上也非常稀貴。110的尺度，同樣得益于洋房的高得房率，卻擁有超越市場(chǎng)上高層產(chǎn)品120㎡戶型的舒適尺度。經(jīng)典的四葉草，四間臥室相互獨(dú)立，隱私性得到極好的保護(hù)。
除了土地本身和產(chǎn)品打造的優(yōu)勢(shì)，還有龍湖在北京深耕16年的品牌和服務(wù)口碑積累，龍湖在北京積累的10萬(wàn)+老業(yè)主已成為龍湖最好的代言人。
海開(kāi)·圓明天頌
在經(jīng)歷了2021年的一房難求之后，北京豪宅買(mǎi)家又迎來(lái)了圓明天頌的軒境新品。
在圓明園的北側(cè)，1.1容積率的低密墅質(zhì)洋房社區(qū)中，擁有一套超越一般別墅產(chǎn)品力的下躍豪宅，是一種什么樣的體驗(yàn)？
海淀豪宅買(mǎi)家的回答是：用三四千萬(wàn)的價(jià)格，買(mǎi)到了超5000萬(wàn)的海淀別墅居住體驗(yàn)與資產(chǎn)價(jià)值。
圓明天頌的地段無(wú)法復(fù)刻。項(xiàng)目地塊往南，是清華北大等中國(guó)頂尖名校，學(xué)術(shù)氛圍濃郁；往北是上地和中關(guān)村軟件園，是北京發(fā)展的未來(lái)；周邊圓明園、頤和園等三山五園歷史文脈成為人居底色……
地段價(jià)值是基礎(chǔ)，產(chǎn)品力則體現(xiàn)了海開(kāi)的能力與匠心。軒境的首層面積達(dá)到196-235㎡，遠(yuǎn)超過(guò)一般別墅100平米左右的首層面積；面寬最大20.9米，最小也有19.2米，是合院別墅也很難達(dá)到的尺度。
總價(jià)2800萬(wàn)起，卻附贈(zèng)高品質(zhì)精裝，廚衛(wèi)設(shè)施全一流頂級(jí)大牌；與金茂綠建聯(lián)合打造全屋綠建康居科技系統(tǒng)，空氣、陽(yáng)光、溫度、水、聲音等五恒硬核科技系統(tǒng)，打造健康棲居閉環(huán)，連地下室也包括在內(nèi)。
可以說(shuō)，圓明天頌，是北京近10年來(lái)唯一幾乎沒(méi)有短板的終極豪宅。尤其天頌雅鑒開(kāi)放后，海開(kāi)的優(yōu)雅氣度更是讓人看到了北京豪宅久違的尊嚴(yán)。
天壇府·九闕
作為內(nèi)城、二環(huán)、天壇旁的大盤(pán)豪宅項(xiàng)目，2022年的北京豪宅買(mǎi)家沒(méi)有想到，天壇府居然又帶來(lái)了驚喜。
據(jù)悉，天壇府推出全新升級(jí)產(chǎn)品——天壇府·九闕，預(yù)計(jì)將于4月上旬開(kāi)盤(pán)。
天壇府·九闕位于天壇府項(xiàng)目中心最優(yōu)質(zhì)的區(qū)位，為150-280㎡三居至四居。產(chǎn)品由大師操刀設(shè)計(jì)，遵循府院空間格局，創(chuàng)新國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)成品生活。
項(xiàng)目外部擁有4000畝內(nèi)城最大皇家園林——天壇公園，項(xiàng)目?jī)?nèi)部園林由李寶章設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，以《乾隆南巡圖》為藍(lán)本，借鑒蘇州拙政園、留園，南京煦園、瞻園和杭州西湖的造園手法與典故，用中國(guó)“移天縮地于君懷”的藝術(shù)手法，打造乾首凝輝、御道中鸞、門(mén)庭顯赫、四水歸堂等“三卷九境”二十八景。
項(xiàng)目建筑，汲取皇乾殿三段式結(jié)構(gòu)，其屋頂、屋身、臺(tái)基分別對(duì)應(yīng)“天時(shí)、地利、人和”，倡導(dǎo)“修身、齊家、平天下”的人間理想，相合天壇所承載的“天人合一”理念；臻選天然珍貴石材，遵循對(duì)稱、形制、深厚、規(guī)制的手法，讓悠久的古都文化和現(xiàn)代的城市建設(shè)融為一體，方“生長(zhǎng)”為北京城建天壇府·九闕今日之7-10層低密府院。
無(wú)論是地段還是產(chǎn)品力，天壇府都是北京豪宅市場(chǎng)中極度稀缺的存在。
3月過(guò)去，4月到來(lái)，隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖，北京樓市中的這些紅盤(pán)熱盤(pán)勢(shì)必更加“搶手”。今天，北京樓市月度之星對(duì)3月五大明星項(xiàng)目的揭榜，更像是開(kāi)啟了這些高價(jià)值優(yōu)質(zhì)好盤(pán)的倒計(jì)時(shí)，真正是“手快有，手慢無(wú)”。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
